凯迪·塞纳河畔物业管理项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：czqt（略）-（略）

原公告的采购项目名称：凯迪·塞纳河畔物业管理项目

首次公告日期：（略）年3月（略） 日　

二、更正信息

更正事项：□采购公告 ☑采购文件 □采购结果

更正内容：

质疑一、关于第三章评标办法第四部（略）比较与评价中6.1资信标评审细则中第2项企业荣誉加（略）项设置： “1、自（略）年1月1日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人（或其所管项目）被物业行政主管部门树立示范、优秀、先进、文明等荣誉称号的，（略）（（略）、（略））的得4（略），（略）级及以上的得6（略）。” 我司认为该资信加（略）项设置不合理。质疑：1、请问自（略）年1月1日以来这个时间是否符（略）前期物业管理招标投标管理办法的要求？根据“（略）住房和（略）、（略）公共资源交易（略）联合下发的建物[（略）]2号文件—关于印发《（略）前期物业管理招标投标管理办法》的通知：对第六条资信加（略）因素中，物业项目获得的表彰时间应确定为上一年度，而本次招标文件设置的项目受到表彰时间为“自（略）年1月1日以来…….”,该项设置明显不符合要求，应按照《（略）前期物业管理招标投标管理办法》的要求修改（略）对上年度以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人（或其所管项目）被物业行政主管部门树立示范、优秀、先进、文明等荣誉称号的，（略）（（略）、（略））的得4（略），（略）级及以上的得6（略）。”

回复一：本项目是面向全国招标，选聘优秀的物业服务企业来为塞纳河畔业主服务，不仅要符合《（略）前期物业管理招标投标管理办法》同时也要符合招投标相关法律法规规定。因各地政策不同，上一年度说法模糊，评标时不易界定。

故本条修改（略）自（略）年以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准），在物业管理工作中，投标人（或其所管项目）被物业主管部门树立示范、优秀、先进、文明等荣誉称号的，（略）（（略）、（略））的得4（略），（略）级及以上的得6（略）。

注：物业荣誉表彰包括防疫、抗洪、文明创建等（物业协会的表彰不予认可）。

质疑二、关于第三章评标办法第四部（略）比较与评价中6.1资信标评审细则中第2项企业荣誉加（略）项设置：

“1、投标人自 （略） 年 1 月 1 日以来（以证书或者证明文件的颁发时间为准）成立党组织的得2（略），党组（略）级及以上组织部门或物业主管部门表彰的的得4（略）；（略）级组织部门或物业主管部门表彰的的得2（略）。（最高得6（略））”

我司问疑如下：1、成立党组织的时间是否必须要求是自（略）年1月1日以后？2、投标人有可能（略））成立基层党组织，该党组织是否可以同样视为投标人成立了党组织？3、成立的党组织和获得表彰的是否必须为同一个党组织？

习近平总书记在基层考察时多次强调“（略）治理得好不好，关键在基层党组织、在广大党员，要把基层党组织这个战斗堡垒建得更强，（略）党员、干部先锋模范作用，健全基层党组织领导的基层群众自治机制，（略）工作做到位做到家，在办好一件件老百姓操心事、烦心事中提升群众获得感、幸福感、安全感。”因此，企业党组织成立的应越（略））党组织也应成立的越多越好，成立党组织不因受到时间的限制，投标人（略））成立基层党组织，应同样视为投标人成立了党组织。请招标人予以明确！

同时根据“（略）住房和（略）、（略）公共资源交易（略）联合下发的建物[（略）]2号文件—关于印发《（略）前期物业管理招标投标管理办法》的通知：对第六条资信加（略）因素中，物业项目获得的表彰时间应确定为上一年度，而本次招标文件设置的项目受到表彰时间为“自（略）年1月1日以来…….”,该项设置明显不符合要求，由于各地方物业项目表彰时间不一，建议按《（略）前期物业管理招标投标管理办法》的要求修改（略）“对物业服务企业成立党组织的加2（略）；上一年（略）级及以上组织部门或物业主管部门表彰的加4（略）；（略）级组织部门或物业主管部门表彰的加2（略）。（最高得6（略））”

回复二：因各地政策不同，上一年度说法模糊，评标时不易界定。

故本条修改（略）投标人成立党组织的加2（略）（（略）公司成立党组织的也予以认可）；投标人自（略）年以来（以证书或证明文件颁发时间为准），党组（略）级及以上组织部门或物业主管部门表彰的加4（略），（略）级组织部门或物业主管部门表彰的加2（略）；（本条不累计加（略），最高得6（略）。）

质疑三、关于第三章评标办法第四部（略）比较与评价中6.1资信标评审细则中第4项人员配备加（略）项设置：“1、拟派项目负责人具有人社部门颁发的一级人力资源管理师证书，得3（略）；”

我司问疑如下：1、项目负责人是否必须需要具有一级人力资源管理师？我司认为项目负责人是（略）的全面管理工作，包括秩（略）维修、设备保养与运行、客户服务、环境保洁与绿化管理工作，作为项目的综合管理者应更具备物业行业内的管理证书，而一级人力资源管理师仅仅是对从事人力资源规划、招聘与配置等方面有所帮助，对项目（略）体管理影响并不是很大。建议将此项修改为“拟派项目负责人具有物业管理师证书，得3（略）。

回复三：物业行业内的管理证书已设置为资格条件，由于《物业管理师》资格考试在（略）年国务院已通知取消，设置此证有排外性。本条不修改。

四、原招标文件开标时间（略） （略）年 （略）月 （略） 日 8 时 （略） （略）（北京时间）

开标地址：（略）g>室(（略）)

现调（略）开标时间（略） （略）年 （略）月 （略） 日 8 时 （略） （略）（北京时间）

开标地址：（略） 开标室(（略）)

更正日期：（略）2年4月 7 日

三、其他补充事宜

此更正公告视同招标文件的组成部（略），与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看（略）。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

　1.采购人信息

1.采购人信息

地址：（略）2.采购代理机构信息<（略）　　　

地　址：（略）B座（略） 　

联系方式：（略）　　

3.项目联系方式

项目联系人：（略） 雷宇

电　话：（略）　（略）　

附件信息：

• 更正公告扫描2

• 更正公告扫描1

• 更正公告扫描3

• 更正公告

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