招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-09在采购与招标网发布 永康市溪心综合体A-03地块部分商业物业150个月租赁使用权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：无产权证。2、是否（略）抵押登记：否。3、是否设立居住权：否。4、项目交付标准：产权方完成建筑立（略）、（略）、绿化带、（略）、地下室等（略）体装修（包含LED广告大屏、形象LOGO、室内外亮化、园林景观、艺术小品、美陈装（略）改造、重点品牌室内硬装等）；完成消防、电梯、水电气、暖通、（略）等设施设备安装，投入资金不低于1.5（略）。5、标的房屋产（略）。6、竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。7、其他未提及的有关事项参照《租赁合同》（样稿）执行。8、预约看房、咨询：（略）、（略）交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）月是否有保留价无租金挂牌价备注（略）月是否优先承租权情况否租金（略）缴纳项目合作履约保证金（略），（略）两期（略）。（略）签订《合作协议》后7个工作日内，在买受方缴纳的竞价保证金中扣除，并由产（略）；第二期（略），在标的物业交付后7个工作日内（略）。（略）场培育满后，租金按每三个月为一个计付周期（略），先付后用。若租金计付周期不足三个月的，按实际天数计算。计算方式：年租金（略）×实际天数。首期（略）场培育期满提前（略）日付清，以后每期租金于租金计付周期开始前（略）日内汇入甲方指定账户，详见《（略）溪心商业综合体部（略）商业物业租赁合同》出租用途国家法律法规和相关政策许可的（略）相关部门经营业态要求。与交易相关的其他条件1、项目范围为商业体1-5（略）内铺，面积约（略）平方米（屋顶层、连廊不计租金）。项目主要内容包括但不限于项目的商业规划、筹备管理、招商租赁、企划推广、运营管理、安全管理、物业服务管理等工作。承租面积按竣工验收后产权证计容建筑面积计算。地下一层如作为经营（停车收费除外）使用的，按套内经营面积成交单价计算租金。地下一层其他部（略）、地下二层停车（略）等附属设施作为商业体（略）使用（略）负责。实际交付面积有差异的，租金成交单价、履约保证金等不作调（略）。项目范围序号房屋用途建筑面积备注1地下1层其他部（略）及地下负2层停车场约（略）m2地下层暂为车库不计租金2地下1层停车场约（略）m2地下层暂为车库不计租金（略）-5（略）内铺商业约（略）m2屋顶层、连廊不计租金2、（略）签订《（略）溪心综合体A-（略）地块部（略）商业物业合（略）运营该项目，（略）占股（略）%，买受方占股（略）%，双方同股同权，按股权比例承担经营投入、（略）和产权单位签订《（略）溪心商业综合体部（略）商业物业租赁合同》。详见《（略）溪心综合体A-（略）地块部（略）商业物业合作协议》、《（略）溪心商业综合体部（略）商业物业租赁合同》。3、项目交付后1-4年租金不递增（装（略）场培育期含在内），第5年开始递增5%，此后每三年递增5%。（略）场培育满后，租金按每三个月为一个计付周期（略），先付后用。首次（略）场培育期满提前（略）日付清，以后每期租金于租金计付周期开始前（略）日内付清。若租金计付周期不足三个月的，按实际天数计算。计算方式：年租金（略）×实际天数。4.项目运营要求及买受方承诺：（1）选择优质商家，激活项目商业活力。须引进国内外知名品牌（各行业排名前（略）名的品牌）进驻，数量不少于（略）个。知名品牌如下或同类型排名前（略）的品牌：ROLE（略）、周大福、卡地亚、YSL、Dior、OMEGA、亚马逊CalvinKlein、阿玛尼、资生堂、山姆会员店、COACH、Zara、星巴克、耐克阿迪、无印良品、天梭、施华洛世奇、兰蔻、雅诗兰黛、周生生、肯德基、海底捞、必胜客、博纳国际影城、苹果、盒马鲜生、卡通尼乐园、美吉姆、樊登读书会等。（2）物业标的正式交付后（略）个月内开业。项目开业定义（略）开业商场的经营面积占总可招租面积达到（略）%。（3）培育期结束后前5年在永康纳入限上批（略）统计库且批（略）销售额和住餐营业额合计不少于人民币8（略）。（4）培育期结束后前5年项目公司年均利润率不低于8%。5、本项目服务费收取详见《服务费收取条款》6、项目合作协议履约保证金及租赁合同履约保证金：（1）买受方须（略）建设（略）公司缴纳项目合作履约保证金（略），（略）两期（略）。（略）签订《合作协议》后7个工作日内，在买受方缴纳的竞价保证金中扣除，并由产（略）；第二期（略），在标的物业交付后7个工作日内（略）。该履约保证金按考核达标节点退还，具体退还的考核达标节点详见《（略）溪心综合体A-（略）地块部（略）商业物业合作协议》（2）在《（略）溪心商业综合体部（略）商业物业租赁合同》签订后7个工作日内，由合资公司一次性向产权方交纳履约保证金共计人民币大写：（略）小写：（略）。7、其余未尽事项，请参阅《（略）溪心综合体A-（略）地块部（略）商业物业合作协议》及《租赁合同样稿》。承租方资格条件（1）中华人民共和国境内合法（略）资本不低于人民币（略）的企业法人；（提供营业执照扫描件）（2）具有3年以上的商业综合体项目（含百货、商场、（略）商业、（略）、大型（略）场等）投资及运营管理经验，且投资运营或经营管理的建筑总面积不少于（略）平方米.（截止公告发布之日）；（提供项目合同及相应佐证材料）（3）竞租前1年内未被法院列入失信被执行人；（提供信用中国查询结果，以“信用中国”-“信用服务”-“失信被执行人”查询结果为准。）（4）竞租对象未有法律法规、地方规章禁止准入情形。保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为买受方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，买受方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动（略）在项目成交后按照出租方通知函件将相应款项划入指定账户。3.项目成交后，买受方未按所报价格及项目公告条件与出租方签订合同及履行（略）价款等相关义务，竞买保证金扣除交易服务费后的余额不予退还（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。租期（略）月有无免租期有免租期时间（略）月是否包含在租期内是披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照（略）个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式动态报价遴选方案主要内容1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时（略）止，期间征集意向承租方并（略）登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。若竞买方均未报价，则继续按延长信息披露期规则进行延牌。项目图片项目附件1.（略）所需材料清单及说明.docx2.实地勘察证明.docx3.竞买和承诺.doc4.竞买规则与须知.docx5.交易服务费条款.docx6.保证金处理条款.docx7.合作协议样稿、租赁合同样稿.docx8.承诺函.docx9.法人（略）（意向方）.docx出租方信息出租方基（略）联系人李永明联系方式固定电话：（略）联系地（略）联系方式交易机构联系人刘先生电话（略）-（略）手机号（略）传真（略）地（略）联系地（略）联系人刘先生固定电话（略）-（略）手机（略）;