招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-19在采购与招标网发布 广州市番禺区石楼镇重文小学物业管理服务定点议价采购公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）番（略）重文小学采用定点采购议价方式实施本次采购。一、项目信息（一）项目名称：（略）番（略）重文小学物业管理服务定点采购（二）项目编号：DDYJ-（略）-（略）（三）预算金额：（略）,（略）.（略）（四）采购需求：编号服务描述需求描述数量计量单位1服务描述：卫生保洁管理、室内外绿化的养护和管理及水电设备维修管理。需求详细说明:查看附件为保障我校日常运作，需确定一家供应商为重文小学提供物业管理服务，服务内容包括卫生保洁管理、室内外绿化的养护和管理及水电设备维修管理。人员配备：水电工1名，清洁工5名，绿化工2名。1（略）需求编号需求内容（略）.本项目中标供应商要配备专职管理人员为采购人提供优质的服务，对所录用人员需严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，年满（略）周岁以上，女（略）岁以下、男（略）岁以下，健康状况良好、服务意识良好，工作责任较强，并有相应的上岗资格证。中标供应商要依法纳税，要按规定为录用人员缴纳社保。2.未经采购人同意，中标供应商不得在合同期限内将本项目的管理权转包或（略）包，需经采购人同意，并签订三方合作补充协议。（略）.供应商派出的服务人员需具备专业管理知识、良好的服务意识、较强的责任心、原则性和工作协调语言沟通能力，能在采购人的指导下完成本职工作。4.中标供应商的员工出现违法违规行为，所造成的一切后果及损失，均由中标供应商承担责任并负责赔偿。5.采购人如遇重要节日、重大接待或其他应急性任务等特殊情况，需中标供应商派出水电、清洁的员工，突击维持水电、清洁服务等工作时，中标供应商必须无条件配合和支持。（略）.投标人投标时应提供明细的价格清单，包括人员费用明细、物料费用明细、办公费用明细、税费和管理费；（略）域、工种的人员配置方案。7.在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商的人员有直接指挥权。8.服务期限：（略）年6月（略）日-（略）年6月（略）日9.工作时间：周一至周五，早上：7：（略）-（略）：（略），下午：（略）：（略）-（略）：（略）。（略）.服务地址：（略）员8人），包括水电工1名，清洁工5名，绿化工2名。（略）.中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。（略）.报价方式：总价包干（略）.校园清洁的具体工作要求中标供应商要按照下列的要求，认真做好校园的各项卫生清洁和保洁工作：1.1（略）管理范围内的环境卫生清扫保洁，保持其干净、（略）洁；包括但不限于：门和墙壁无污迹；地面无垃圾、杂物、污迹、积水；厕所无蝇蛆、淤塞、异味；（略）、（略）梯及梯间畅通无杂物；每天巡回保洁（略）小时。1.2每（略）、课室和功能室等地的电风扇及抹灯具一次、清洗窗帘布一次。1.3对室内有配置的设备如：电脑、麦克风、摄影机等，每天在保洁后要如数清点，并做好登记和锁好。（略）.4阶梯室、会议室，每次会议前后全面清洁一次，平时每周拖地、吸尘一次。1.5洗手间每天大洗一次冲洗三次。1.6定期清洁指示牌、（略）灯、灯管、（略）梯扶手、消防器材、摆设物及装饰品、垃圾桶、围墙内外墙壁。1.7每（略）内垃圾一次，生活垃圾日产日清，并负责运走垃圾。1.8刮风下雨（略）层门窗，防止发生安全事故、防止风雨刮进室内。1.9（略）面；（略）、井的疏通工作，保证污水排放畅通无阻。（略）.（略）中标供应商进场前必须向采购人提交有效的经营证件（复印件）。1.（略）中标供应商应确保所有进场人员的个人品质及操行良好；中标供应商所有进场人员必须穿着统一工作服及佩戴工作证（由中标供应商提供），并自觉遵守采购人各项规章制度，服从采购人管理人员的指挥，工作保持高水准。1.（略）中标供应商人员在清洁过程中，（略）的设备、财产，要爱护公物；不得向采购人索取合约条款规定以外的酬劳。（略）.（略）中标供应商驻场管理人员每月应以书面形式向采购人汇报所完成的工作，效果须令采购人满意。1.（略）消防栓，需使（略）同意。1.（略）办公行政（略）和大小会议室、功能室要经常打理清洁、保洁。2.校园水电的具体工作要求2.1（略）内教学、办公、生活等场所照明及其它用电设施的安装、维修工作，保证各种照明及其它用电设备经常完好。（略）.2（略）内的日常检查维修工作，经常检查设备设施，如有异常情况，应及时上报更换、维修，杜绝事故的发生。2.3负责对全校各处的自来水管、水龙头、厕所、水箱、水池的保养和维修工作。2.4水电工具和维修材料的领用要登记并负责保养，如有损坏应交回及时调换。2.5水电工全面巡查供水，供电管线一次，发现故障，立即（略）、教室等公共场所上报的维修项目，原则上下班2小时内修复，如有实际困难不能按时完成任务的，要做出合理的解释。（略）.6（略）内如有活动，水电工不得离开（略）。2.7（略）灯管理、维护，保证其设施的完好。2.8完成领导交办的工作。3.校园绿化的具体工作要求3.1根据采购人的要求进行校园绿化美化工作，绿化管理及养护措施落实，每天要安排专人对树木、花草进行浇水、修剪。（略）.2（略）域的植物。根据不同的树木、花草，采取相应的养护办法。3.3全面负责灌木丛、各特色植物的浇灌、修剪及所有绿地，保证灌木林内不留杂物、不缺水，不死苗。3.4为免形成安全隐患中标方每年不少于4次对树木的枯树进行排查修剪清理，对存在安全隐患的树木进行及时清理。（略）其他特殊任务供应商要（略）完成其他特殊任（略）开放日、文艺汇演、迎评迎检、教研活动等）。六、采购项目验收要求1.总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。（略）.具体要求2.1日常管理与服务2.1.1服务规范应符合法律法规的要求。2.1.2各项服务要做到及时准点。2.1.3建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。2.1.4每月初编写物业管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。2.1.5每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并（略）析提出改进措施。2.1.6制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。2.1.7运用计算机进行管理（含设备档案、（略）、日常管理等）。1.采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行（略）的规定（略）服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。2.若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。3.中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。4.中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并（略）保证本项目正常运行。5.投诉处理率（略）%，且及时、妥善，有完（略）的记录档案。6.鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[（略）]（略）号及穗[（略）]（略）号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招（略）就业困难人员和参战复退就业困难人员。（五）议价发起时间：（略）年（略）月（略）日二、需求信息服务时间：（略）年6月（略）日-（略）年6月（略）日个月合同份数：4争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决三、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚（略）采购相关规定给予处理。四、定点议价规则（一）报价规则。（1）供应商的报价应是总价。（2）供应商的报价不得高于最高限价。（二）成交规则、终止规则。（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。五、项目联系方式联系方式：（略）番（略）重文小学（略）采购单位：（略）番（略）重文小学（略）年（略）月（略）日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;