招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-08在采购与招标网发布 安徽芜湖三山经济开发区高安街道邻里中心1#、2#楼房产出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的编号N（略）FCZZ（略）查看次数（略）芜湖标的类型商办房产租标的挂牌价格底价（略）.（略）交易情况　公告状态公告中（略）开始日期（略）年（略）月（略）日公告开始日期（略）年（略）月（略）日（略）截止日期（略）年（略）月（略）日公告截止日期（略）年（略）月（略）日一、出租（略））拟公开出租持有的安徽芜湖三山经济开（略）1#、2#（略）房产，现委托安徽长江产权交易所（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《安徽芜湖三山经济开（略）1#、2#（略）房产出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：安徽芜湖三山经济开（略）1#、2#（略）房产。（标的编号：N（略）FCZZ（略））（二）出租标的基本情况：1、出租标（略）以东，规划用地以南，（略）以西，（略）域内，总建筑面积4,（略）.（略）平方米，其中1#（略）层为4层，建筑面积3,（略）.4平方米，2#（略）层为三层，建筑面积1,（略）.（略）平方米，钢混结构，闲置状态，通水电。出（略）域周边多为工业企业厂房，交通较便捷。2、出租标的已（略）规划许可证，主体结构已完成，尚未（略）竣工验（略）消防验收，预计6月底可（略）竣工验（略）消防验收。（三）出租标的装修情况出租标的由出租方负责装修，包括所有不可移动部（略），预计于（略）年9月（略）日前完成装修工作，具体工期以实际为准。（四）经营业态1、1#（略）经营业态须包含一层早餐店、快递驿站等；二层（略）等；（略）等；2#（略）经营业态为餐饮。2、意向竞租方需按照规划业态经营，（略）经营面积不少于（略）平方（略）经营面积不少于（略）平方米、餐饮经营面积不少1,（略）平方米、快递驿站经营面积不少于（略）平方米。3、意向竞租方在（略）时须填写《经营业态申请表》，经出租方及相关部门审批同意后方可参与竞租。（五）租赁期限租赁期限：（略）年；自出租标的实际移交之日的次日算起。（六）（略）的情形1、意向竞租方无须设立新公司的情形如意向竞租方为安徽芜湖三（略）境内依法设立并有效存续的内资企业，竞租成功后即成为承租方。2、意向竞租方须设立新公司的情形意向竞租方不满（略）的情形”的，竞租成功后，应在其签订《房屋租赁合同》后（略）个工作日内，在安徽芜（略）（简称“新公司”），且在（略）股权或注销新公司；新公司取得营业执照后5个工作日内，在《房屋租（略）承继《房屋租赁合同》中竞租成功的意向竞（略）为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《房屋租赁合同》承担连带担保责任，在租赁期（略）股权或注销新公司的，则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，（略）承担。三、出租标的扶持政策（一）租金补贴政策1、租金补贴申请条件：（1）经营面积达到（略）%及以上（以验收时出租方及相关部门对经营面积的实际测量面积租赁面积）；（2）承租方按时足额缴纳租金；承租方同时满足上述（1）、（2）条件方可申请租金补贴。2、租金补贴标准：在第1个至第（略）个合同年度内，各租赁年度租金补贴按照本次出租标的对应租赁年度的租金评估价单价*租赁面积*（略）%的标准补贴承租方；在第（略）个至第（略）个合同年度内，各租赁年度租金补贴按照本次出租标的对应租赁年度的租金评估价单价*租赁面积*（略）%的标准补贴承租方。3、承租方在达到申请补贴条件后，每个租赁年度内向出租方及相关部门申请一次补贴，出租方及相关部门在收到申请后1个月内组织验收，验收合格后3个月内按补贴标准（略）补贴。（二）用工补助政策1、用工补助条件：（1）承租方按照《房屋租赁合同》约定经营出租标的满一年；（2）职工参保满一年；（3）承租方按时足额缴纳租金；承租方同时满足上述（1）、（2）、（3）条件方可申请用工补助。2、用工补贴标准：给予一年的用工补助，补助标准为1,（略）人月，补贴人数最多不超过（含）（略）名参保职工。3、承租方在达到申请补助条件后，向出租方及相关部门申请补助，出租方及相关部门在收到申请后1个月内组织验收，验收合格后3个月内按补贴标准（略）。五、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并取得了相应的批准。六、资产评估情况（一）资（略）。（二）评估（略）。（三）评估基准日：（略）年（略）月（略）日（四）评估报告名称及文号：《（略）东（略）（（略）），南临（略），西（略），北至规划用地（（略）三山建设投资有（略）1、2#（略）租赁价格评估估价报告》（（略）房评估字（（略））（略）号）。（五）评估对象：（略）东（略）（（略）），南临（略），西（略），北至规划用地（（略）三山建设投资有（略）1、2#（略）。（六）评估结果：截止评估基准日，安徽芜湖三山经济开（略）1#、2#（略）房产租金的评估价值为人民币（略）,（略）,（略）.（略）。（七）评估备案机构：安徽芜湖三（略）国有资产监督管理委员会。七、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、出租底价：人民币（略）,（略）,（略）.（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），具体每个合同年度租金（略）比例如下：①第一个至第五个合同年度租金均为十五年期租金成交价的6%；②第六个至第十个合同年度租金均为十五年期租金成交价的6.（略）%；③第十一个至第十五个合同年度租金均为十五年期租金成交价的7.（略）%；（2）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自承租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金人民币（略）,（略）.（略），履约保证金不计息。4、与标的出租的相关其他条件（1）意向竞租方承诺：已（略）勘察了出租标的，全面了解并知悉出租标的相关房屋水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修、权证等情况，且无异议，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，自行承担各项经济、法律风险，与出租方无关。（2）意向竞租方承诺：同意如不满（略）的情形”的，竞租成功后，应在其签订《房屋租赁合同》后（略）个工作日内，在安徽芜（略）（简称“新公司”），且在（略）股权或注销新公司；新公司取得营业执照后5个工作日内，在《房屋租（略）承继《房屋租赁合同》中竞租成功的意向竞（略）为本次出租标的的承租方。竞租成功的意向竞租方为承租方履行《房屋租赁合同》承担连带担保责任，在租赁期（略）股权或注销新公司，则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，（略）承担。（3）意向竞租方承诺：对“本次出租标的已（略）规划许可证，主体结构已完成，尚未（略）竣工验（略）消防验收，预计6月底可（略）竣工验（略）消防验收”、“出租标的由出租方负责装修，包括所有不可移动部（略），预计于（略）年9月（略）日前完成装修工作，具体工期以实际为准”的情况已完全知悉，且无异议。（4）意向竞租方承诺：在出租方装修工作完成后3个工作日内，承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》按照出租标的移交日现状与出租方（略）移交手续，承租方应配合（略）房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方自行承担，与出租方无关。（5）意向竞租方承诺：在租赁期限内（略）体经营，不得（略）割租赁，不得更改经营业态。（6）意向竞租方承诺：承租方须在房产移交之日起（略）日内正式开业运营，如逾期不能正式开业运营的，出租方有权提前解除《房屋租赁合同》，承租方对此前的投入不得要求补偿。（7）意向竞租方承诺：如非出租方原因，承租方实际经营出租标的不满5年的，出租方有权提前解除《房屋租赁合同》，追究承租方的违约责任，承租方对此前的投入不得要求补偿，并赔偿因违约给出租方造成的损失。（8）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与发布公告列示的建筑面积存在差异时，不调（略）租金。（9）意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任，装修改造后，自行向消防机构申报开业前消防安全检查。（（略））意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。（（略））意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。（（略））意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。（（略））意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起（略）个工作日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给