招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-08在采购与招标网发布 出租广州市天河区沙河天平架沙太路1、3、5号大院自编3号楼物业。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）上（略）是价格说明租金不含管理费（具体管理费细则由租赁双方另行签订补充协议约定），每年租金在上一年度基础上递增3%。（略）方式租金按月结算，承租方将首月租金于租赁合同签订之日向出租方一次性（略），此后，每月租金于当月的第（略）日前向出租方一次性（略）。资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信息标的所在地（略）沙河天平（略）1、3、5号大院自编3（略）标（略）出租类别房产出租用途办公出租面积（总面积）（略）平方米租赁期限5年出租面积描述标的物业出租面积为（略）平方米，其中有（略）.（略）平方米未（略）产权登记。免租期限详见《重大事项提示函》第（略）条。出租标的权证信息权证名（略）房地产证权证编号穗房地证字第（略）号权证所列示的建筑面积（略）.（略）平方米权证所列示的规划用途厂房产权人（略）产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）出租标的使用情况标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）-（略）-（略）是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求（略）意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足1个，不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延长，最多延长2个周期。看样事项在公告期内自行前往（略）看样。联系方式（略）（陈先生）组织交易方式仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选（略）络竞价报价方式多次报价交易条件1.承租方须于广州产（略）公司发出《签订成交文件通知书》或竞价报价活动结束之日起3个工作日内与广州产（略）公司、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。（略）、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起7个工作日内与出租方签订《（略）房屋租赁合同》、《（略）房屋租赁合同之补充合同》及其它相关资料最终版本。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起5个工作日内向广州产（略）公司（略）交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按（略）个月计算）成交价格的1%向本所（略）交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以（略）交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户（略）交易服务费余额。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查（略）和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.承租方必须按照出租方提供的《（略）房屋租赁合同》、《（略）房屋租赁合同之补充合同》及其它相关资料最终版本签署。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容（1）意向方向广州产（略）公司递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告（略）组织的交易活动（包括但（略）络竞价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、《（略）房屋租赁合同》、《（略）房屋租赁合同之补充合同》及其它相关资料最终版本，并按约定足额（略）交易服务费；（6）遵守项目公告、项目（略）操作规程和竞价实施办法等制度要求。处置方法（1）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不（略）径退回。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不（略）径退回。（4）承租方按约定签订《（略）房屋租赁合同》、《（略）房屋租赁合同之补充合同》及其它相关资料最终版本后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，其交纳的交易保证金部（略）划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部（略），剩余（略）退还。交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）在广州产（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）流程。2.意向方必须为中华人民共和国境内（略）成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户）；3.意向方如为出租方名下物业承租方（含已退租者），必须是在合同期内遵守合同约定按时缴交租金、服从出租方管理者才具有（略）资格，否则一经查出不得参与；4.意向承租方或其（略）列入失信被执行人的不得参与，以（略）（http:（略）.cn）失信被执行人查询结果为准；5.意向方如为企业法人，不得被国家（略）（http:（略）.cn）列入经营异常名录信息；6.意向方须知悉并签署《重大事项提示函》及《物业租赁承诺书》（详见附件）；7.意向方（含原承租方）须于信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳诚意金以银行到账时间为准。重大事项及其他披露内容详见附件《重大事项提示函》。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广（略）站（略）登记。意向方须根据项（略）相关资料，并对资料的真实性、完（略）性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将（略）登记时所（略）文件的原件或（略）（自然人应（略）确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须（略）以下资料【如无特殊说明的，（略）的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须（略）（自然人应（略）确认）】：1.法人非法人组织个体工商户应提交：（1）法人非法人组织个体工商户资格证明、法人代表人负责人经营者（略）、法定代表人负责人经营者（略）明书；（2）（略）及受托人（略）（在委托代理情况下）；（3）意向方及其法定代表人负责人经营者在（略）（http:（略）.cn）失信被执行人的查询结果；（4）国家（略）（http:（略）.cn）的“列入经营异常名录信息”查询结果（仅企业法人提供）；（5）已签署的《重大事项提示函》及《物业租赁承诺书》（详见附件）；（6）广州产（略）公司要求的其他有关资料。2.中国公民应提交：（1）意向方（略）；（2）（略）及受托人（略）（在委托代理情况下）；（3）在（略）（http:（略）.cn）失信被执行人的查询结果；（4）已签署的《重大事项提示函》及《物业租赁承诺书》（详见附件）；（5）广州产（略）公司要求的其他有关资料。承诺书详见附件《物业租赁承诺书》。出（略）出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完（略）性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。联系人信息交易机构信息联系人梁小姐、谭小姐联系方式（略）-（略）、（略）附件材料重大事项提示函查看附件信息合同版本查看附件信息物业租赁承诺书（略）址：http:（略）.shtml?6ab（略）ce（略）e（略）eacbbb（略）dadd（略）e（略）FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;