招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-13在采购与招标网发布 广州市白云区机场路39号物业招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号物业招租公告（项目编号：BYG（略）-G（略）-（略））（略）号物业招租项目一、（略）标的（略）号出租用途依法依规使用建筑面积（略）.（略）平方米交易底价首年首月综合底价￥（略）（人民币大写：（略））租赁期限详见“三、租赁条件”免租期详见“三、租赁条件”权属信息租赁标的物（略）人（略）受权属人委托出租管理该租赁标的物。该租赁标的物产权手续未完善，有相关物业来源的资料。标的使用情况是否涉及优先权否二、意向方应具备的资格条件（一）意向方必须是中华人民共和国境内（略）并合法存续的企业法人，且（略）资本不低于（略）（以营业执照的（略）资本为准）；（二）意向方必（略）管理、停车场、餐饮等经营范围（相关资料在“国家（略）站中查询打印，如查无相关信息，承租方须提供其他相关证明资料）；（三）意向方需提供（略）确认的《投资承诺书》及符合“四、租赁条件”第二条要求的初步规划方案；（四）本项目不接受存在以下情况的意向方（略）参加：1.自然人和联合体；2.法院公布的失信被执行人（以（略）公布的信息为主）；3.与出租方及出租方委托的物业管理方存在经济纠纷或诉讼的单位（以出租方提供的名单为准）；4.在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求（略）改而拒不改正的单位（以出租方提供的名单为准）。三、租赁条件（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。（二）承租方必须对该物业进行（略）体规划，将物业打造为中端以上（参照中华人民共和国国家标准《旅游星级饭店的划（略）与评定》（GBT（略）-（略）经营面积不得低于（略）平方（略）配套餐饮等，（略）时须同步提交初步规划方案。（三）承租人须承诺将（略）地址落户至本物业，且在（略）年、（略）年（略）别引进至少1家“四上企业”在标的物内（略），并在合（略）纳税纳统。（四）原承租人遗留在该租赁标的物内的物品，需由新承租人负责保管，如因承租方保管不当造成本合同外第三方的损失，承租方应承担赔偿责任。如出租方据此对外承担赔偿责任，则由出租方向承租方追偿。（五）意向承租方须在（略）时签订《投资承诺书》，承诺在签订租赁合同后的三年内总投入不低于人民币（略）对该物业进行升级改造，其中第一年投入不低于人民币（略）对该租赁标的物的一至二层（原酒吧部（略））进行升级改造（以发票、结算单或有资质的第三方监理机构验收结算后出具的书面报告等证明材料为准），（略）体改造内容包括但不限于室内外墙体、地面维修改造，门窗、（略）梯的更新改造，（略）的更新改造，水电设施设备的更换等。（六）承租方须缴纳（略）装修改造专项保证金，并承诺在签订租赁合同后3年内将（略）全部竣工，经双方验收合格后，装修改造专项保证金由出租方在七个工作日内一次性无息退还给承租方。如承租方未在规定时限内投资（略）装修改造投资金额，届时承租方须在5个工作日内以现金或汇款方式将未足额投资差额部（略）给出租方，否则视为承租方违约，出租方有权解除合同，装修改造专项保证金不予退还。（七）租赁期限不超过（略）年。递增周期从签订合同之日起算，每3年为一期，每期在上一期基础上递增5%。根据各租赁物移交时间，给予相应免租期。具体如下：（八）承租方须在交易结果公示期（交易结果公示期为5个工作日，自承租方签订《成交确认书》后次日起计）结束后（略）个工作日内与出租方签订《租赁合同》。（九）租金按月进行结算，第一个月租金在签订《租赁合同》后5个工作日内（略），以后须于每月月初（略）日内（略）当月租金。（十）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内按首年月租金的3倍标准缴纳履约保证金、首期租金及装修改造专项保证金。（十一）租赁标的物计租总面积为（略）.（略）平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调（略）。（十二）租赁标的物按现状进行出租，承租方知悉物业现状及瑕疵，不得将租赁标的物用于非法经营或从事易燃易爆、危化品、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。承租方需自行协调好周边邻里关系。（十三）未经出租方书面同意，承租方不得将标的物的全部或者部（略）转租、（略）租或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。（十四）如出租方在竞价成交之日起（略）日内未能移交1-2层（原酒吧部（略））的，出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为，承租方已缴纳的装修改造专项保证金、履约保证金及租金无息退回，已缴纳的交易服务费不予退回，承租方不得向出租方追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的，出租方可单方解除本次租赁行为，已收取的装修改造专项保证金、履约保证金及租金不予退回，已缴纳的交易服务费不予退回。（十五）出租方与承租方之间租赁合同的起始日期，以双方（略）移交手续之日起开始计算。承租方清楚目前租赁标的物情况，如因原承租方拒绝交回租赁标的物或不可抗力导致延迟移交租赁标的物的，出租方有权相应延迟移交时间，但承租年限不变，承租方不得追究出租方的责任。出租方逾期交付租赁物超过3个月的，双方均可以提出解除合同，互不承担责任。（十六）承租人应充（略）知晓，出租方仅能提供该物业现存的有关证明材料及证件。（十七）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方及承租方各自承担己方应承担的部（略）。（十八）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》（附件1）。（十九）特别说明：1.标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘察，意向承租方可在竞投开始前自行前往查看。2.出租方消防手续有待进一步完善，且仅能提供该物业现存的有关证明材料及证件给中标方用于（略）营业执照、申办消防报建、特许经营证等国家要求（略）的证件。（略）相关证件手续及费用中标人自行负责。3.配套停车场面积约（略）平方米，于首层（略）大堂）及3-6层物业到期后移交新承租人配套使用。在合同租赁期间，如该停车场发生借地或征拆情况的，借地补偿或征拆补偿全额归出租方所有。4.未到期物业，从移交新承租人之日按当期租金起算。四、（略）事项公告期（略）年7月（略）日至（略）年7月（略）上（略）（一）（略）时间：意向方须于公告期截止日（略）:（略）产权经纪（略）址：http:（略）上（略）登记手续。（二）（略）所需（略）资料【如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；（略）的资料为复印件的，须（略）】：企业法人须（略）：1.营业执照2.法定代表人（略）明书及其（略）3.（略）及负责人代理人（略）（在委托代理情况下）4.国家（略）查询打印件5.投资承诺书（附件4）6.初步规划方案7.在（略）查询的未被列入失信被执行人的打印件（略）提交资料（一）（略）提交资料时间、地址：（略）9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））到（略）6（略））（略）提交。（二）（略）所需提（略）上（略）登记时所（略）文件的原件或（略）的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效（略）。特别提醒（一）意向方须在公告（略）上（略）登记手续并前往（略）提交纸质资料，（略）上（略）所（略）的电子资料一致。如意向方未（略）上（略）登记手续及（略）提交纸质资料，视为无效（略），由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完（略）性、有效性、关联性、充（略）性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦（略）参与交易活动（略）处理其提交的（略）资料及（略）主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、（略）接受意向方的（略）并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。五、交易保证金交易保证金金额￥（略）（人民币大写：（略））交易保证金（略）对意向方的（略）资料进行齐备性初审，（略）将向意向方（略）交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次（略）有效），意向方可通过（略）时填写的手机号码查（略）”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。交易保证金的缴纳及查询（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持（略）、（略）等不能显示汇款（略）转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、（略）转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）（略）”“我（略）的项目”栏目查看交易保证金到账情况。交易保证金的处置（一）意向方被确认为竞得人（承（略）交易服务费。竞得人未在规定时（略）在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的（略）根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金、首期租金及装修改造专项保证金，不足部（略）由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原（略）径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原（略）径无息退回。若意向方未通过（略）将向其（略）通知，意向（略）查询审查结果，其缴纳的（略）发出通知后的5个工作日内按（略）径无息退回。（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁（略）或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易（略）扣除由此遭受的（略）应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人（略）遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价抬价、商业贿赂等违法行为的，（略）共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其（略）扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。六、组织交易方式（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴（略）将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证（略）络竞投方式确认竞得人。（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查