招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-13在采购与招标网发布 出租广州市白云区同和路御岭街33号及35号自编121号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）上（略）是价格说明租金自第二年起每年递增5%（略）方式租金按月（略）资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信息标的（略）号及（略）号自编（略）出租类别房产出租用途商业美容美发、养生理疗、幼儿教育出租面积（总面积）（略）.（略）平方米租赁期限3年免租期限（略）天特（略）铺,繁华商圈,交通便利,（略）管理出租标的权证信息权证名称查册表权证编号（略）登记字（略）号、（略）登记字（略）号权证所列示的建筑面积（略）.（略）㎡、（略）.（略）㎡权证所列示的规划用（略）产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）出租标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期。看样事项公告期内意向方自行查看（略），出租方联系人：（略）织交易方式仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选（略）络竞价报价方式一次性报价交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价报价活动结束之日起2个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起（略）个工作日内与权属人签订租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所（略）交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按（略）个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所（略）交易服务费，如成交价格高于挂牌价格，则承租方须另外向广州产权交易所（略）增值部（略），按首年租金（按（略）个月计算）成交价格增值部（略）的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以（略）交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户（略）交易服务费余额。4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。5.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。处置方法（1）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不（略）径退回。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不（略）径退回。（3）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（4）承租方按约定签订交易合同、（略）交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不（略）径退回。交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）流程。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内（略）成立、合法存续的企业法人、非法人组织。3.意向方须提供《承诺书》（详见附件），一经查出意向方承诺内容与事实不相符，出租方有权否决其承租资格。4.意向方需提交《承租方案》（内容须包含标的地址、意向方经营经验、标的意向经营业态及方向说明），对于提交的《承租方案》说明不完善，或使用用途未得到出租方认可的，出租方有权不通过其资格审核。5.意向方未被国家（略）（http:（略）.cn）列入经营异常名录。6.意向方须于信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳交易保证金以银行到账时间为准。重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况；）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.出租方已将出租标的现有情况全部披露，意向方须在向广州产权交易所（略）诚意金前对出租标的（包括但不限于建筑面积、规划功能、消防、间隔、结构、交付标准、产权、资料等）做充（略）了解。3.除房屋本身具有相关用途外，承租方不得在房屋进行生产、制造或加工任何产品，不得在房屋内经营餐饮；日常使用中应切实注意用电的安全，不准超负荷或违规用电，不得违规使用燃气等设备用具，由此而造成的所有损失及后果，全部由承租方赔偿并承担法律责任。4.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律（略）、（略）相关消防、环保条例的规定，并按照相关要求自行办妥租赁备案、营业执照、报建、规划、环评、消防及合法经营等手续，申报手续的资料由承租方自行向有关单位获取，并承担（略）的结果及相应责任。如由此造成承租方不能按预想的方案使用租赁房屋并导致不能履约租赁合同相关事项的，所有责任和经济损失由承租方承担。5.承租方不得将出租标的擅自转租、转让、转借或擅自调换使用。6.租赁期内，如承租方违约，经出租方提出（略）改限期内仍未（略）改完成的，出租方有权采取停水停电等措施，直至承租方（略）改结果符合出租方要求；如租赁合同由于任何原因提前解除、终止或出租方依法、依约解除，而承租方拒不撤场的，出租方有权采取停水停电等措施。因出租方依法依约采取停水停电等措施造成的一切损失，由承租方自行承担，出租方不作任何补偿。如上述承租方行为对出租方或第三人造成损失，承租方应负责赔偿。7.本次出租过程涉及的除交易服务费外的一切税、费、金由交易双方依法承担。8.承租方按现状使用水、电，如水、电负荷超过额定容量的，承租方需自行向供水或供电部门申请增加容量，出租方配合承租方（略）相关手续，但由此产生的一切费用由承租方负责。9.承租方应自行依法报批并自行解决相关审批手续及费用，按自身使用用途向有关部门申报消防、卫生等手续，申报手续的资料自行向有关单位获取，并承担（略）的结果及相应责任。不因报建、租赁合同备案、经营证照及有关手续无法被批准或办妥时追究出租方责任和追讨损失（略），出租方的出租行为已获授权，承租方须与权属人签署租赁合同。（略）.本项目信息公告的交易合同版本为格式版本，如交易合同版本与本项目信息公告条件存在不一致的，以本信息公告为准。本项目信息公告的“重大事项及其他披露内容”作为交易合同不可（略）割的一部（略），具有同等法律效力，承租方须按约定履约。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广（略）站（略）登记。意向方须根据项（略）相关资料，并对资料的真实性、完（略）性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将（略）登记时所（略）文件的原件或（略）（自然人应（略）确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须（略）以下资料（如无特殊说明的，（略）的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须（略）：企业法人非法人组织应提交：（1）企业法人非法人组织资格证明、法定代表人负责人（略）、法定代表人负责人（略）明书。（2）意向方须提交《承诺书》。（3）意向方须提交《承租方案》（内容须包含标的地址、意向方经营经验、标的意向经营业态及方向说明）。（4）意向方未被国家（略）（http:（略）.cn）列入经营异常名录证明文件。（5）广州产权交易所要求的其他有关资料。承诺书详见公开附件《承诺书（略）出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完（略）性、有效性承担责任，同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。联系人信息交易机构信息联系人林先生、林小姐联系方式（略）-（略）、（略）附件材料廉洁协议模板查看附件信息安全生产管理协议书模板查看附件信息租赁合同模板查看附件信息承诺书模板（略）址：http:（略）.shtml?1d7db（略）f（略）b（略）fac（略）c（略）c3bcFF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;