招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-22在采购与招标网发布 江苏鑫盛拍卖有限公司：江苏省宿迁市泗阳县森林公园休闲驿站（原迪欧咖啡）...。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）拍卖时间：（略）-（略）-（略）:（略）预展地址：（略）8月3日项目名（略）森林公园休闲驿站（原迪欧咖啡）8年期租赁经营权拍租（带运营方案）拍卖日期（略）起止日期：（略）年7月（略）日（略）:（略）起至（略）年8月4日（略）:（略）止拍卖时间：（略）年8月5日上午（略）:（略）拍卖公告期满后如未征集到意向承租方，不延长拍卖期限。出租方基本（略）统一社会信用代码：（略）MA（略）ERU（略）所在地：（略）泗（略）民（略）B幢出租方承诺：本次出租标的权属清晰，出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租标的基本情况坐落位（略）东侧、（略）北侧森林公园内参考面积（略）㎡租赁期限8年经营范围高端咖啡、早茶、精致中西简餐、农副产品展售其他说明年租金以成交价为准，不按年递增年租金拍卖底价7.（略）预展时间、地点预展时间：（略）年8月3日预展地址：（略）式1.成交价为年租金总价。（略）方式为一年期（略），每期（略）一年租金。首期租金应在签订成交协议后五个（略）指定账户。2.租赁期满后，承租人所有投入（略）所有。3.履约保证金按年租金总额的（略）%收取，于合同签订后五个工作日内（略）至出租方指定账户。4.具体（略）细节以合同签订为准。二、事项说明1.意向承租方（略）时需带运营方案经审核通过，方可参与（略）、竞拍。2.本次招租共一处房产，（略）体打包出租，不接受联合体（略）；3.承租方各项经营活动须符合国家法律法规要求，不得从事危险品和扰民的行业经营。4.出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、拍卖人均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。（略）联系人：（略）经理（略）.所有标的物均以（略）实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方及拍卖人无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于出租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及拍卖人对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充（略）考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。6.意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。7.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交（略）材料前提出，一旦（略）成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。8.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。9.标的的交付及相关事宜由出租方负责。三、其他1.本次出租评估价、出租底价均为含税价。2.双方（略）资产移交手续过程中所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（出租方开具正规票据）。3.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，承租费缴纳比例即以竞价成交价为准，（略）场相关价格波动而波动。4.租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁（略）”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。5.承租方在承租期内不得转租，不得将房屋部（略）或全部与第三方合作经营，不得将经营业务部（略）或全部与第三方合作经营。6.承租方要服从出租方及相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。7.出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。8.租赁期内，承租人不得改变房屋外墙结构及颜色，只能对原有结构、材料、颜色翻新、修缮。承租人不得在原有建筑以外新修建、扩建其他建筑。除该房屋内外已有的设施外，承租方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先书面方式向出租方申请，提供装修施工图纸并（略）相关手续。合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属及相关设备归出租方所有，不得要求任何补偿。承租方负责出租标的资产的安全责任，9.承租期内，承租方不得以任何理由要求减免承租费（有国家相关职能部门文件通知要求的，另行按照规定执行）；如遇到不可抗力因素影响，双方合同自行解除，出租人退还剩余租金，承租人无需承担违约金。（略）.承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。（略）.承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后3日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托人处置），因此造成一切损失，均由承租方承担。（略）.房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。其他条件以《合同》签订为准。承租方应具备的条件意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；承租方须承诺的事项意向承租方须承诺的事项：1.意向承租方须承诺具有良好的财务状况和（略）能力，受让资金来源合法。2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用。3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力。4.意向承租方须承诺成交后从事高端咖啡、早茶、精致中西简餐、农副产品展售；5.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。6.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。其他说明一、交易方式挂牌期满后，征集到两家或两家以上符合条件的意（略）络竞价方式确定承租方；只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。二、竞价（略）：1.（略）时间：自公告发布之日起至（略）年8月4日（略）:（略）（非工作日、法定节假日除外）。2.（略）”实名认证参与竞拍3.（略）时须（略）：以企业法人身份（略）：（1）企业营业执照。（2）法定代表人（略）。（3）法人代表或授权委托人居民（略）。（4）竞买协议。以自然人身份（略）的：（1）本人居民（略）；（2）竞买协议。意向承租方应及时交纳（略）资料提交审核。保证金未到（略）的资料未按要求全部（略）或审核未通过的，视为（略）不合格，不具备竞价资格。意向承租方因未及时（略）相关（略）上（略）、竞价的，相关责任由意向承租方自行承担。三、交易保证金1.保证金金额：3（略）。2.保证金交纳截止时间：（略）年8月4日（略）：（略）。3.意向承租方须通过转帐支票（同城）（略）上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户，需注明项目名称。（1）户名：江苏（略）公司。（2）开户行：中国工商银（略）行。（3）账号：（略）。保证金未在交纳截止时间前到账的，或交纳金额不足的，视为放弃（略），不具备竞买资格。意向承租方应充（略）考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。4.处置方式：4.1拍租成交后，拍卖人在收到出租方出具的退还保证金通知之日起5个工作日内无息退还。4.2未成交意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起5个工作日内（略）退还。5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：5.1无故不参加竞价活动且事前未书面告知出租方或拍卖人的。5.2作出有效报价后反悔的。5.3在竞价活动中提供虚假材料的。5.4非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的。5.5相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的。5.6干扰、阻挠他人竞价的。5.7承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与出租方签订合同、交纳（履约保证金）等不履约行为的。5.8在出租活动中不服从管理，恶意阻挠出租活动正常进行的。5.9违反法律法规或相关规定给出租方、拍卖人造成损失的。5.（略）法律法规规定的其他情形。不予退还的保证金作为对出租方、拍卖人损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。四、竞价及成交1.竞价开始时间（略）年8月5日上午（略）:（略）；2.竞价方式：增价加价增价幅度：0.1（略）及其（略）数倍。自由竞价期：（略）钟。延时竞价期间隔时间：（略）秒。3.成交方式：最高价成（略）络竞价形式，请意向承租方认真阅读（略），按规则竞价。五、合同签订、价款（略）及资产移交1.承租方应于竞价成交之日起2个工作日内签署《成交确认书》。2.于签署《成交确认书》之日起3个工作日内与出租方签订合同。3.于成交之日起5个工作日内将首年租金一次性付至委托方指定账户，往后每年租金按合同约定时间（略）至委托方指定账户。同时向委托方缴纳首年租金的（略）%作为履约保证金，履约保证金于承租期满或承租合同终止后，如无任何违约情况，出租方于（略）个工作日内无息退还。4.于缴清首年租金后3个工作日内，（略）资产移交手续并书面确认移交清单。六、其他1.本次出租收取拍卖佣金：成交价第一年租金3%。2、（略）使用费0.（略）%3.未尽事宜以签订合同为准。4.保证金3（略）于买受人与委托（略）退还。5.本次拍卖最终解释权归拍卖人所有。联系方式联系人拍卖人：（略）；出租方：（略）-（略）；（略）招租房产明细表序号位置面积（m2）年租金底价（略））租期（年）履约保证金（（略））交易保证金（（略））备注1（略）森林公园休息（原迪欧咖啡）8年期租赁经营权（略）.（略）首年租金的（略）%3（略）体打包招租附件（略）竞买人承诺书+-+副本.docx竞买登记表+-+副本.doc竞买协议-房屋.docFF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;