招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-16在采购与招标网发布 出租广州市黄埔区蓝玉四街9号中国科协广州科技园3号厂房6楼。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）上（略）是价格说明租金在第2、3、4年在上一年度基础上递增5％，第5,6年不变。以上价格不包含科技服务费4.5（略）平方米月、物业管理费2.5（略）平方米月、水电费等费用。（略）方式承租方应于每月（略）日前付清当月租金、科技服务费、物业服务费、垃圾清运费、信箱费、车辆管理费及上月水电费等费用。承租方可以用支票、转账等形式（略）。资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信息标的所在地（略）9号中国科（略）3号厂房6（略）标（略）出租类别房产出租用途工业仓储出租面积（总面积）（略）.（略）平方米租赁期限6年免租期限首年一个月特色名企入驻,交通便利,创业首选,可（略）办公,（略）管理,电梯房出租标的权证信息权证名称房地产权证权证编号粤房地权证穗字第（略）号权证所列示的建筑面积（略）.（略）㎡权证所列示的规划用途工业产权（略）产权人是否出租方是出租标的使用情况标的使用情况占用租赁期情况原租赁期内，原租赁合同期限：（略）-（略）-（略）是否涉及优先权是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求（略）意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（5）个周期补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延长，最多延长5个周期。看样事项公告期内自行联系看（略），联系人：（略）织交易方式仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选（略）络竞价报价方式多次报价交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价报价活动结束之日起3个工作日内与广州产权交易所、出租方签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2、承租方须于《成交确认书》生效之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同。3、承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所（略）交易服务费。交易服务费标准如下：首年租金（按（略）个月计算）成交价格的0.5%向广州产权交易所（略）交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以（略）交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户（略）交易服务费余额。4、意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要、适当以及（略）的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的现状作充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5、承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、交易合同，并按约定足额（略）交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。处置方法1、符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有，出租方因政策规定需重新挂牌除外。2、若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由广州产权交易所于交易结束之日起5个工作内不（略）径退回。3、承租方按约定签订交易合同、（略）交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由广州产权交易所于收到交易双方已签署的租赁合同之日起5个工作日内不（略）径退回。4、意向方经资格确认后，诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不（略）径退回。交易条件承租方资格条件1、意向方须于公告期内截止日（略）时之前（略）www.（略）.cn（略）上（略）流程。2、意向承租方须为中华人民共和国境内（略）成立、合法存续的法人非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人不包含个体工商户。3、意向承租（略）列入失信被执行人的不得参与，须提供（略）（http:（略）.cnshixin）查询结果。4、意向承租方如为法人非法人组织，则须符合以下任一条件：1意向承租方须为成立时间不超过（略）个月，且经营范围须与科技或研发相关（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供（略）（http:（略）.cn）查询页面打印件）。2意向承租方须为高新技术企业；3意向承租方（略）年营业收入须不少于人民币（略）提供（略）年经第三方出具的审计报告）；4意向承租方经营范围须与财税、法律、知识产权相关（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供（略）（http:（略）.cn）查询页面打印件）。5意向承租方如为载体运营类，须承诺租赁场地仅用作载体运营与企业孵化并提供意向方为载体运营类企业的说明。5、承租方如为自然人，须承诺签订合同后（略）天内在中国科（略）国家级孵化器内（略）成立“在孵企业”。如不符合，出租方可以单方面解约。6、意向承租方须于信息公告期截止日（略）:（略）前以银行到账时间为准缴纳诚意金。重大事项及其他披露内容1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、查封、抵押情况。2、出租标的按指定用途出租，不得用于经营销售场所。3、承租方入园后，应依照有关法律法规履行生产经营的相关报批手续（环境评估、消防安全等）。4、承租方不得擅自改变房屋用途，否则出租方有权解除租赁合同，收回房屋。承租方将房屋转租、转让、（略）租或者与他人合作、联营应事前征得出租方书面同意和订立书面协议。5、承租方负责安装所租赁部（略）的消防喷淋支管，并应配备相应的消防灭火器材，同时对自身租赁部位消防设施进行维护保养。6、承租方已知悉出租标的按现有质量、房地产证列示的房屋范围结构、出入口、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租。承租方不得以出租标的现有质量、房地产证列示的房屋范围结构、出入口、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途有异议为由向出租方及广州产权交易所追究有关法律责任和索取任何补偿。7、出租标的占用中，如由原承租方承租，起租日期从原合同期满次日起开始计算；如为非原承租方承租，起租日期以实际交付时间为准。如在成交确认书生效1个月内，因出租方原因无法交付场地，交易双方可协商终结交易并解除合同，互不追究责任，承租方已（略）的服务费不予退还。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广（略）站（略）登记。意向方须根据项（略）相关资料，并对资料的真实性、完（略）性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将（略）登记时所（略）文件的原件或（略）（自然人应（略）确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须（略）以下资料（如无特殊说明的，（略）的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须（略）（自然人应（略）确认））：1、法人非法人组织应提交：（1）法人非法人组织资格证明、法定代表人负责人（略）、法定代表人负责人（略）明书；（2）意向方及其法定代表人负责人在（略）（http:（略）.cn）失信被执行人的查询打印件；（3）意向方须符合以下任一条件：①意向承租方须为成立时间不超过（略）个月，且经营范围须与科技或研发相关的证明文件（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供（略）（http:（略）.cn）查询页面打印件）。②意向承租方有效期内的高新技术企业证书。③意向承租方（略）年营业收入须不少于人民币（略）提供（略）年经第三方出具的审计报告）。④意向承租方经营范围须与财税、法律、知识产权相关的证明文件（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供（略）（http:（略）.cn）查询页面打印件）。⑤意向承租方如为载体运营类，须承诺租赁场地仅用作载体运营与企业孵化并提供意向方为载体运营类企业的说明。（4）广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交：（1）意向方（略）；（2）意向方在（略）（http:（略）.cn）失信被执行人的查询打印件；（3）提供《承诺书》，内容（略）我方如被确认为承租方，我方承诺在签订租赁合同后（略）天内在中国科（略）国家级孵化器内（略）成立“在孵企业”。否则，出租方可以单方解约。（4）广州产权交易所要求的其他有关资料。承诺书1、如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《工业厂房租赁合同》版本签署合同。2、我方如为自然人，承诺被确认为承租方后，在签订租赁合同后（略）天内在中国科（略）国家级孵化器内（略）成立“在孵企业”，若不符合，出租方可以单方解约。出租方（略）出租申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵（略）站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完（略）性、有效性承担责任，同意贵