招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-09在采购与招标网发布 GXCQJY23-408南宁市西乡塘区鲁班路4号振宁现代鲁班28#-118号商铺负一层场地（原南城百货）整体公开招租项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）4号振宁现代鲁班（略）#-（略）号商铺负一层场地（原南城百货）（略）体公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格（略）,（略）.（略）月挂牌公告期（略）个工作日挂牌起始日期（略）年6月9日挂牌截止日期（略）年6月（略）日是否涉及优先权不涉及资产概况本次招租标的（略）4号振宁现代鲁班（略）#-（略）号商铺负一层场地，经营场地约（略）.（略）㎡及场地周边约（略）㎡空地（略）体公开招租，本次出租面积共计约（略）.（略）㎡，标的基本情况详见《资产招租清单》。标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单标的名称参考面积（㎡）挂牌价格（（略）月）竞租保证金（（略））租期（年）拟招租经营用途备（略）4号振宁现代鲁班（略）#-（略）号商铺负一层场地（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）-（略）非餐饮，禁止用以经营国家禁止经营的有关项目；禁止用于传销等非法经营、非法聚集活动；禁止经营废旧品回收，不可用于危险品类物资的仓储或经营。允许部（略）租，不允许（略）体转租。合同前两年不递增，从第三年起，每两年在上一年月租金标准基础上逐次递增5%。备注及其他情况说明：1、以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。2、签约时间以签约通知为准。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本情况（略）地（住所）（略）号法定代表人负责人黄启年（略）资（略）类型（经（略）责任公司国有独资（略）服务业统一社会信用代码（略）R经营规模资产出租行为（略）国（略）或其（略）批（略）批准类型函批准文件名称关（略）4号振宁现代鲁班（略）#-（略）号商铺负一层场地（略）体公开招租挂牌的函批准文号产投华创函〔（略）〕（略）号批准日期（略）年5月（略）日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）,（略）.（略）月价格说明月租金其他保证金处置方式承租方成交后签订租赁合同前一次性交纳，金额为租赁期最后一年月租金标准的三倍。租金（略）方式租金按月交纳（以银行代扣方式缴纳）租赁期限详见资产招租清单与出租相关其他的条件1、意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2、承租方必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时按标的成交月租金总额的（略）%向交易所交纳产权交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。3、承租方签订《成交确认书》后2个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的方式、数额等（略）租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。3、在竞租过程中发现竞租人资料造假，出租方和交易所均有权取消竞租人竞标资格；竞租人成交签署租赁合同后，出租方发现成交人资料造假的，出租方有权单方面解除合同，没收履约保证金作为违约金处理，并按租赁合同的约定，追究其其他违约责任。承租方资格条件承租方资格条件1、竞租人须为从事相关行业的合法存在的企业、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。2、竞租人在过去2年内无不良履约记录。3、竞租人没有未结诉讼或仲裁事项。4、竞租人无经济方面的犯罪或违法记录。5、本次竞租不接受联合（略）。6、竞租人没有被出租方或交易所纳入黑名单。竞租所需提交材料一、企业或其他组织：1.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；2.营业执照、法定代表人（或负责人）（略）；3.标的状况确认书；4.（略）及委托代理人（略）；5.“（略）”查询竞租人在过去2年无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项的证明（查询文件）；6.保证本次竞租所提交材料具有真实性（承诺书）；7.无经济方面犯罪或违法记录（承诺书）；8.挂牌公告中要求的其它相关材料；二、个体工商户或自然人：1.竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；2.（略）明文件（自然人）；3.营业执照及负责人（略）（个体工商户）；4.标的状况确认书；5.（略）及委托代理人（略）；6.“（略）”查询竞租人在过去2年无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项的证明（查询文件）；7.保证本次竞租所提交材料具有真实性（承诺书）；8.无经济方面犯罪或违法记录（承诺书）；9.挂牌公告中要求的其它相关材料；注：1、除竞租申请与承诺书、（略）提交原件外，其他材料提交（略）及骑缝章（法人或非法人组织）加按手印（自然人）的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1、上述标的均按现状招租，场地内存在数个漏水点，在（略）竞租（略）手续前，竞租人须实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状同时签订《标的现状确认书》以证对标的现状无异议，并对标的中存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议不能以标的出租现状为由提出合同附加条件如增加免租期等或者要求出租方给予经济赔偿等，亦不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。以下事项请竞租人知悉，其他约定详见租赁合同，一经（略）默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款。2、标的租期3-（略）年，无转让费。3、租金按月结算，承租方应于每月（略）日前结清当月租金。4、若租赁期内因承租方原因违约提前退租终止合同，承租方需按第一年月租金标准向出租方交纳免租期间的租金。5、租赁期内无论何种情况下应缴租金数额出现小数的，出租方均以“四舍五入”的规则取（略）数进行收缴。6、履约保证金：承租方成交后签订租赁合同前一次性交纳，金额为租赁期最后一年月租金标准的三倍。7、水电押金：￥（略）（（略）），承租方成交后签订租赁合同前一次性交纳；若水电月度实际使用量连续两个月超过预交的水电押金，将根据日常实际使用均量追加水电押金。8、租赁期满或其他合法或约定原因导致租赁合同终止的，承租方无违约行为的前提下，出租方凭承租方的物业费押金、履约保证金、水电押金收据将保证金、押金全额无息退还，否则，出租方有权从保证金中抵扣任何承租方应承担但未缴纳的费用。9、装修押金：承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为（略）㎡建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不低于（略）。（略）、标的按现状出租，《商铺移交清单》签署视同出租方完成租赁标的的交付。（略）、目前场地水电现状为使用独立变压器，独立水电表（略）仅有入户水电，需承租方自行自费设计布置安装全屋水电，并自行负责承租商铺的水电使用的安全及日常维护。（略）、水电费约定由承租方自行向本地供水供电部门按照实际使用量缴纳。（略）已残缺配件，不可直接使用。承租方需自行承担租赁物的水、电（略）及其他相关的维护维修问题及费用。如经营业态涉及二次消防验收等事宜需承租方自行自费（略）相关手续。（略）、租赁物出租期间发生的一切安全问题由承租方负责，与出租方无关。合法合规使用标的建筑的设施设备，出租期间因承租方使用不当造成的标的建筑设施设备发生损坏赔偿纠纷，由承租方自行负责。（略）、标的物装修施工需严格遵守《（略）房屋安全使用管理规定》（略）施工许可管理办法》，自行（略）报建手续，并获（略）施工许可证》，相关施工报送材料需报出租方留存备案，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方签订装饰装修承诺书，同时承租方装修入场前需与（略）物业管理单位对接，根据（略）管理规定（略）相关手续后方能进场施工。否则造成的一切纠纷及后果由承租方自行负责承担。如需重新规划房（略），不能在未经出租方允许的情况下私下进行改造施工或改变房屋结构；需向出租方书面提交完（略）施工方案及经营计划，取得出租方同意，并在出租方的监管下合法施工。（略）签订物业管理协议并且根据物管协议按期足额缴纳物业管理（略）管理规定，避免经营过程发生扰民纠纷。（略）、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物（略）体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相（略）体转租。部（略）租的相关事项约定，参照租赁合同方面条款执行。（略）、承租方自行（略）经营所需的相关证照，并将证照复印件交由出租方备案。若承租方因自身原因无法拿到经营所需相关证照而导致无法正常经营，造成的一切损失由承租方自行承担。（略）、租赁（略）拆迁等建设需要而发生房屋征收时，本租赁合同终止履行，互不追究对方责任。该标的物的（略）搬迁补偿清单（或评估）标准全额赔偿给承租方所有，但在本合同签订时，由出租方出具的移交清单中包括的装修物，该部（略）的装修（略）赔偿金额全额赔付给承租方。其他的征收补偿归出租方。（略）、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前终止合同，承租方对标的的所有投入（装修或地上建筑物）均归出租方所有，不论本合同因何种原因提前解除或到期终止，承租方对未形成附合的装饰装修物（例如：空调家电等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状或赔偿出租方经济损失。已形成附合的装饰装（略）修（略）改造、加装特种设备等）归出租方所有，出租方不给予任何补偿。（略）、除上述披露的问题外，出租方按现状移交标的物，承租方接受标的物后，须对标的物的合法、安全经营负全责。（略）、（略）前必须前往（略）查看铺面现状并由出租方管理办开具《标的状况确认书》（需为出租方管理办盖有公章的原件，自行复印无效），在（略）时（略）《标的状况确认书》。（略）查看标的出租方联系方式：（略）林女士。（略）、其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。（略）、南（略）联系地址：（略）9（略），联系电话：（略）-（略）。保证金详细情况交纳金额（略）,（略）.（略）交纳截止时间（略）年6月（略）日（略）:（略）:（略）交纳注意事项1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账及（略）交纳现金。3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息（略）开户银行中信银行（略）账号（略）温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证金处置方式1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当（略）的交易服务费后，剩余部（略）无息退回。挂牌