招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-19在采购与招标网发布 重庆凯悦房地产开发有限公司所有的位于重庆市南岸区南坪江南大道7号2栋5-23住宅。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）（简称“凯悦公司”）债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》以及《企业破产法》等相关（略）破产管理人（以下简称“（略）依法对凯悦公司破产财产进行公开拍卖。本次拍卖活动将于（略）年6月（略）日（略）：（略）起至（略）年6月（略）日（略）：（略）（延时除外）在（略）（htt（略）络竞价的（略）、凯悦公司债权人会议监督，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的处置系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》所规定的管理人职责。（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如房屋现状、权利瑕疵、（略）资格、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。如违反相关约定，保证金可能会被没收，并产生其他法律责任，请理性参拍。（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。（四）本次拍卖标的物情况较为复杂，（略）、管理人不承担标的物的瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况、瑕疵（含显性、隐性瑕疵）、交付腾空风险等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已经完全知晓并对标的物瑕疵及相关实物现状的确认，责任自负。二、拍卖标的物情况简介：（一）标的物名称：本次（略）所有的位（略）南坪（略）7号2栋5-（略）住宅。（二）标的物简介：1.标的物坐落（略）南坪（略）7号2栋5-（略）。据评估报告显示：标的物建筑面积（略）.8m2，房屋用途：成套住宅，（略）层5层，标的物的最终面积等权属信息以当地国土房管部门最终核定为准。2.经（略）勘查：标的物空置、简单装修；室内放有家具家电，最终以实物现状为准。3.本次拍卖标的物的产权证为一个大证，本次拍卖标的未（略）房屋（略）户产权证，根据房屋大证（略）房地证（略）字第（略）号记载信息：标的物坐落（略）南坪（略）7号2栋，土地使用权类型为出让，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地（略）住宅用地，房屋用途为住宅，房屋建筑面积为（略）.（略）m2，套内建筑面积为（略）.（略）m2，土地使用权终止日期（略）-1-（略）。（三）拍卖标的评估情况（略）在评估基准日（（略）年（略）月（略）日）对拍卖标的进行评估，本次拍卖标的评估价为人民币（略）,（略）.（略）。（四）标的物的初步瑕疵：标的物存在以下提及和未提及的瑕疵，相关瑕疵由竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险。1.本次处置的标的物是以现状进行拍卖，若拍卖成交，买受人按照标的物财产的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的物。买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充（略）知悉该风险，拍卖成交价不做调（略）。2.标的存在查封等行政限制的情况，（略）标的物权属变更登记前需（略）查封手续等其他前置程序、手续，（略）权属变更登记的时间将会延长。管理人不承诺完成权属变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前充（略）调查了解、评估相应风险，综合考虑时间、资金成本等问题，买受人自行承担由此产生的相应责任与风险，（略）、管理人、破产人、拍卖辅助机构均不对此承担责任。3.标的物的房地产权证为一个大证，拍卖成交后由买受人自行（略）产权（略）户产权证，对于标的物将来能否（略）产权（略）户产权证或（略）户产权证涉及的相关费用以及如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能取得相关的权属文件或（略）转移登记等后果均由竞买人自负，拍卖人不作办证、过户的任何承诺。4.标的物室内放有家具家电，竞买人竞买成功后，由买受人自行清理，管理人以标的物现状交付。5.标的物不动产无门牌标识，若拍卖评估报告、相关附件和拍卖明细表上所载地址与最终实际标的不符，最终面积、坐落位置、用途等权属信息以当地国土房管部门最终核定为准，拍卖成交价不作调（略）。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的。6.本次拍卖公告所披露的标的物照片和视频仅供参考，最终以（略）实物为准，请竞买人自行实地查勘。本次拍卖附件信息仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现状和不动产登记机构登记的最终信息为准。标的物实际情况若与本次破产财产处置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调（略）。7.据洪泉（略）公司提供的《费用欠缴情况说明表》显示，截止（略）年3月该标的物欠缴物业管理费（略）.8（略），水电费欠费不详；上述欠费（包括不限于物业欠费、水电欠费等）均由买受人承担；标的物未通天燃气；请竞买人于竞拍前详细了解物业管理费、水、电、气等欠费情况以及水电气相关使用情况，由此产生的相关费用和风险均由买受人承担。提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的物现状、瑕疵、租赁及占用、过户及腾空交付风险等所有情况，拍卖人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的。具体（略）状况以标的物移交时实际情况为准，未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。二、起拍价及保证金起拍价：（略）,（略）.（略）；评估价值：（略）,（略）.（略）；保证金：（略）,（略）.（略）；增价幅度：1,（略）.（略）及其（略）倍数。三、竞买人条件1.竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。若法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续并经管理人同意；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。3.竞买人须在本人的账户里保证有足够（略）提示报（略）将自动锁定该笔款项（略）方式（略）时，原则上不得多人联合竞买；确需（略）多人联合竞买的竞买人，须于开拍前5日到重庆光大（略）公司（略）竞买登记手续。竞买人是否符合权属登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、优先（略）权人如权利人参加竞买并主张优先（略）权的，应于竞价程序开始前5日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后并经（略），方可确保其在竞买时充（略）享有优先（略）权。权利人逾期未提交证明的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。五、参与方式竞买人需通过（略）（http:（略）.cn）（略）。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至（略）指定账户后方可参与竞买（以到账时间为准，未成交者保证金全额无息退还）。六、咨询、看（略）在破产拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。公告期间工作时间内（周一至周五上午9：（略）-下午5：（略））接受（略）联系，统一安排看样，（略）电话：（略）-（略）－（略），廖老师（略）。重要提醒：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，并务必亲自实地看样，然后再参加竞拍。未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价，最高应价者成为“买受人”。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。竞买人的出价时间以进入（略）的时间为准。八、保证金的约定及违约金、成交手续（略）1.竞买人应于拍卖开始前在（略）上进行实名登记（略）的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金（缴纳保证金时若有问题可咨询（略）客服热线：（略）转1），竞买人在对拍卖标的物第一次确（略）提示（略）会自动冻结该笔款项。拍卖成交后保证金转入管理人账户作为首付款。竞买人通过（略），应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。2.若买受人有下列情况之一，保证金不予退还：（1）提供虚假（略）资料的；（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（3）竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；（4）不及时进行成交手续（略）及（略）拍卖余款和（略）服务费。3.拍卖成交后，“买受人”须（略）以下手续：（1）拍卖成交后，“买受人”缴纳的竞买保证金自动转为拍卖成交款。买受人应当在拍卖成交后（略）个自然日内将剩余价款全额付至管理人账户（略）管理人；开户行：（略）公司（略）；账号：（略））。（2）拍卖成交后（略）日内“买受人”向（略）支（略）成交价金额的0.5%（略）（具体（略）标准以（略）发布的内容为准）。（3）“买受人”应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地点签署拍卖成交确认文件。4.拍卖成交后，未经管理人同意，“买受人”未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款的，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置。重新拍卖时，原“买受人”不得参加竞买。原“买受人”交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原（略）的债务（略）债务。原“买受人”缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，管理人可以责令原“买受人”补交。九、过户和交付1.交付：在买受人全额（略）完拍卖成交款项和按规定（略）服务费等费用后，管理人以标的物实物现状进行交付，拍卖公告中涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准。2.过户：拍卖成交“买受人”付清全部拍卖价款后，买受人凭拍卖成交确认书及相关法律文件自行完成财产权证的（略）。标的物为一个大证，本次拍卖标的未（略）户产权证，竞买成功后，须由买受人自行（略）房屋（略）户产权证。对于标的物将来能否（略）产权（略）户产权证或（略）产权（略）户产权证涉及的相关费用以及如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能取得相关的权属文件或（略）转移登记等后果均由竞买人自负，管理人不作办证、过户的任何承诺，也不负责（略）相关权证。3.税费：本次拍卖最后成交价款不包含标的交割、过户（登记）时所发生的有关税金、大修基金及一切费用；竞买成功后，标的物的相关过户手续以及税、费的缴纳均由买受人自行（略）；标的物交易、转让登记所涉及的买卖双方的税费均由买受人承担,本次拍卖过程中产生的所有税费均由买受人承担（其中：卖方可能涉及的税费包括但不限于土地增值税、增值税及附加、印花税等，且土地增值税税率可能较高，提请竞买人注意），具体税费请竞买人于拍卖前自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竞买，拍卖人对税费问题不做任何承诺或保证。4.标的物的欠费：标的物可能涉及的所有欠费（包括但不限于标的所涉及的水、电、物业管理费等欠费）等，均由买受人承担，未明确缴费义务人的欠费，也由买受人负担。十、特别提醒1.关于拍卖时应注意的