招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-19在采购与招标网发布 南阳高新技术产业开发区人民法院关于河南省方城县城关镇清真寺街1号（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （南阳高新技（略）为拍卖辅助机构。拍卖期间拍卖标的物的相关咨（略）进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务（略）任何费用。对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显（略）场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求（略）代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。）（略）关于拍卖被执行人名下位（略）方（略）1号房产（略）将于（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（延时的除外）在南阳高新技术产业开（略）上（户名：南阳高新技术产业（略）址：https:（略）.com（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：被执行人名下位（略）方（略）1号（不动产权证号：豫（（略））（略）不动产权第（略）号）房产一处，建筑面积（略）.2平方米（房屋1-3层面积，不含四层加盖面积），规划用途：住宅，实（略）层：4层；（略）层：1-4层，经（略）实勘：4层为被执行人加盖部（略），证载建筑面积不包含加盖部（略），3层已出售，1、2层有租赁，装修情况：简装，房屋朝向：南北，房屋结构：混合结构，有抵押。本次拍卖含室内装饰装修，不含室内可移动家具、家电等。议价价格（略）起拍价格（略）保证金（略）加价幅度（略）二、特别提醒（略）不承担拍卖、变卖标的瑕疵保证。特别提醒有意者请亲自实地看样、去相关部门详细咨询限购、过户（包括经济适用房、房改房、保障型住房、商办类房产）等相关政策，过户风险自行承担。未经咨询、看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承担相应的后果。我院只配合适格的竞买人（略）后续手续。本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、不动产、国土资源和规划部门现有的登记资料。房产过户办证过程中若房管、不动产、国土资源和规划部门需重新对标的物测绘的，以房管、不动产、国土资源和规划部门的数据为准，与本院无涉。涉及超出规划许可部（略）的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本院拍卖标的物均不负责户籍迁入迁出事宜，请竞买人在竞买前自行到当地公安部门咨询确认。由于我国过户政策比较复杂，（略）建设的迅速发展和配套政策跟进不足的矛盾长期存在，部（略）房产有房产登记信息但缺少土地信息或未（略）土地（略）割登记或集体还是国有土地性质不明晰、难以认定等问题。存在拍卖成交后，过户登记时政策性障碍或过户周期较长等现状。提醒买受人在竞买前自行向当地相关管理部门了解学习相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，以相关管理部门最后核定为准。欠缺土地登记的，可待登记机关查明后确认或登记条件具备时再申请（略），本院将出具相应法律文书，进行房产过户转移登记，但暂无土地信息，该权利登记证书可能申请抵押贷款不被批准，相应风险由买受人承担，请买受人知悉和理解。本院只配合适格的竞买人（略）相应手续。银行抵押不影响买受人权益，买受人所缴纳的拍卖款为（略）拿拍卖款优先和银行结算剩余贷款，再（略）过户交接手续。标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十（略）申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不（略）退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税费;不具备缴纳税款条件的，本院不为买受人留存该项费用，本院将及时（略）拍卖款项，不再退还该部（略）税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据（略）审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然（略）等相关部门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电、大修基金、燃气、暖气、空调初装等欠费均由买受人承担。买受人自行（略）水、电等户名变更手续，相关费用自理。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价，本次拍卖标的物能否（略）初始登记、变更登记手续，请竞买人自行前往相关部门查询，明确（略）不做过户承诺；标的物交付手续由买受人自行（略），所有涉及的初始登记、变更登记的税费按法律法规的规定（略）并由相应主（略）《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价方式确定财产处置（略）委托评估机构进行评估的金额。经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未（略）尾款或（略）交接手续的，我院可以决定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原（略）将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起（略）络司法拍卖从起拍价开始以递增出价（略）确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前五（略）钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五（略）钟。竞买人（略）时间为准。四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（法律法规司法解释、禁止参拍的主体除外）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始的五个工（略）提交委托材料（随带（略）或营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（非自然人的为法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书或者（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带前述委托书原件、委（略）签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞（略）不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法（略）过户手续的，将依法承担相应的法律后果。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或综合土地价款的，按照相关法律、法规（略）。如拍卖标的属集体土地，受我国土地流转政策的限制，房产仅（略）组织成员竞买，竞买人请自行（略）不动产管理部门了解并学习相关政策法规或咨询专业律师，一旦参与竞买，即视为自愿承担一切法律后果。五、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍成法辅在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作，自公告之日起至（略）年8月（略）日（略）时止（节假日休息）接受咨询（联系方式见文末（略），仅供竞买（略）或相关机构部门了解标的物的有关信息及程序（略）。六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始的五个工作日前向本院书面提出。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。如本标的的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。优先（略）权人（共有人、租赁人等）参加竞买的，应于竞价开始五个工作日前向本院提交合法有（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先（略）权。申请人提交免交保证金申请的，应于竞价开始五个工作日前向本院提交合法有（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃免交保证金参与（略）权。应当事人已在本拍卖公告前以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。八、拍卖成交：买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其它费用，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体税、费情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与拍卖人无涉。九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝（略）账号并通过实名认证（已（略）淘宝账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程的相关准则。十（略）将竞买人（略）账户内缴纳的相应的保证金冻结，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻。冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金（略）指定账户，拍卖余款在成交日的次日起7日内缴入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人（略）账户（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日（略）及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成（略）及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担（略）均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在（略）的过程中，因银行限额而导致无法（略）的问题，建议竞买人提前去（略）银（略）限额的业务。如保证金金额超出竞买人开（略）银（略）限（略）银（略）限额更高的银行卡（略）、多日（略）多笔（略）、多张银行卡（略）多笔（略）等方式（略）作为款项接收方（略）银最高（略）限额造成的（略）障碍承担任何责任。以下链接为各（略）银最高（略）限额的（略）理页面，仅供参考，实际（略）限额请咨询银行，以各银行告知为准。https:（略）.commarketspaimaisf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWiwh_ttid=pc在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）-（略）-（略）。十二、拍卖成交后，买受人应于成交日的次日起7日内缴纳尾款（（略）指定账户（开（略），开户行：中国银行