招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-29在采购与招标网发布 位于洪湖市农机巷南边起第4间门面（龙口鱼糕）一年租赁权转让项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息项目名称位（略）农机巷南边起第4间门面（龙口鱼糕）一年租赁权转让项目挂牌开始时间（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）项目编号HB（略）DF（略）挂牌价格2.（略）首年标的所在地-农机巷租期1年免租期　首年租金（略）2.（略）租赁期总租金（略）2.（略）出租面积平方米（略）.（略）㎡出租用途服务业目前状态使用状态:其他标的介（略）位（略）农（略）场对面农机巷南边起第4间门面（龙口鱼糕）招租，租赁面积（略）.（略）㎡，现为租赁状态。出租方信息出租方名（略）评估信息评估机（略）量信资产评估事务所（特殊普通合伙）评估基准日（略）-（略）-（略）租赁价格评估值（（略））2.（略）批准（备案）机构核准（备案）日期一、交易条件挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期租金（略）方式按年（略）租金递增方式无履约抵押金（（略））与租赁相关的其他条件（一）意向承租方（略）登记时须交纳0.5（略）交易保证金到武汉（略）指定账户（以挂牌截止日（略）：（略）前到达武汉（略）指定账户为准）；不接受担保或第三方代为（略）。（二）意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。（三）承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，将年租金缴纳至武汉（略）账户。（四）出租方提出：（1）房屋租赁期限为一年，租金一次性付清，先付后用。（2）本出租房屋租赁期限内，房屋实际用途为服务业，未经出租方同意：①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、（略）租或转借，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；②承租方不得出现与本公告明确的房屋用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；③承租方在租赁房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；（3）出租方按约定将房屋交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部（略）改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）。（4）租赁期间房屋的管理由承租方负责，对房屋结构出现的不安全因素，承租方应及时向出租方报告。若承租方发现房屋结构出现不安全因素未及时向出租方报告，其责任由承租方承担。若因发现不及时造成房屋及承租方的装修、装饰部（略）损失，由承租方负责。（5）意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。（6）租赁期间，承租方应合理使用所承担的房屋及其附属设施（如水、电、气设施，门、窗等），租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。（7）承租方应注意水、电、气的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾、人员伤亡、财产损失等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。（8）房屋租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部（略）均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。（五）合同履（略）相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。（六）意向承租方应完全认可（略）量信资产评估事务所所提供的《资产评估报告》（洪量信评报字［（略）］第（略）号）中的全部内容并不持异议。（七）意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充（略）的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充（略）了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充（略）的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联合产权交易所进行追责和索赔。（八）其他事项详见《租赁合同（样本）》。重大事项披露（一）《资产评估报告》（洪量信评报字[（略）]第（略）号）显示：本次出租房屋位（略）农机巷南边起第4间门面，建筑面积（略）.（略）㎡。（二）本次出租房屋的所有权（略）所有，出租方为房屋的使用和管理单位。（三）租期：一年，租金一次性付清，先付后用。（四）出租房屋目前为租赁状态，本次房屋出租原承租户在同等条件下享有优先承租权。项目成交后，由出租方负责房屋的清场和交接工作。（五）待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通（略）场交易获取租赁经营权。（六）出租方对承租方开具财政非税收入票据。（七）标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《资产评估报告》（洪量信评报字[（略）]第（略）号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充（略）的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充（略）了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充（略）的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而（略）所进行追责和索赔。（略）【重大事项披露】二、处置方案组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易（略）络竞价交易规则（略）交易规则--是否采用动态报价否报价方式多次报价三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为（略）。交纳时间（略）就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日（略）:（略）前以银行到帐时间为准交纳方式银行转账收款账号收款单位：武汉（略）账号:（略）开户行：招商银行荆州（略）行营业部如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。保证金内容及处置方式在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部（略）。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者，该保证金扣除产权交易机构交易费后，余额直接转为交易价款的组成部（略）。未能成为承租方者，该保证金自（略）完退款手续之日起5个工作日内无息退还。如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，武汉（略）将直接从该保证金中先扣取武汉（略）按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后（略）。若保证金不足以弥补出租方和武汉（略）的经济损失，出租方和武汉（略）还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订（略）络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部（略），保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。交易机构联系方式交易（略）交易机构联系人吕经理交易机构联系电话（略）-（略）受让方投资方承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版（略）模板《房屋租赁合同》需要不需要不需要--;