4、招标范围及相关要求

4.1 本项目共设 1 个合同包为（略）三明（略）公（略）保洁、物业维保员、厨师等物业人员劳务服务采购，每年物业人员数量暂按保洁员暂按（略）人、物业维保员暂按（略）人、厨师暂按（略）人考虑，实际物业人员数量根据招标人需求进行增减和结算。

4.2物业服务服务费包含物业服务费（即两年物业人员工资福利等暂定为（略），最终结算金额以招标人的实际物业人员用工为准）和服务管理费，结算时以实际物业人员用工数量和服务管理费中标费率据实计取。服务管理费包括完成本项目所需的所有服务管理内容、加班费、各种税费、保险（含身故理赔保额不低于（略）的意外伤害险）、劳保、差旅和交通费、完成工作所需的设备使用及维护、技术支持与培训及相关劳务支出等完成本项目服务所发生的全部费用以及中标人企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。服务管理费为物业服务费×服务管理费费率。

4.3最高投标限价：服务管理费费率最高投标限价为（略）.（略）%，投（略）间为6.（略）%（含）～（略）.（略）%（含），服务管理费费率投标报价应在上（略）间内，否则其投标文件将被否决，中标后在合同有效期内服务管理费费率固定不变。

4.4招标人有权对中标人派入本项目的物业人员费用使用标准进行指导和监督，中标人应按招标人明确的服务费标准、工作量考核情况（略）。中标人在（略）物业人员工资等各项费用中，必须经过招标人确认监督，确保物业人员工资及时足额（略）到位，从而确保物业人员服务质量。

4.5服务期限：自合同签订之日起两年内完成本项目，合同采取一年一签的方式，合同满一年后，招标人和中标人若无异议，合同自动顺延一年。

4.6服务地址：（略）等招标人指（略）。

5、投标人的资格要求

（1）投标人为依法（略）且合格有效的独立法人。

（2）信誉要求：不存在招标文件第二章“投标人须知”第1.4.4项所列的任何一种不良状况或不良信用记录。

（3）投标人应参加  1 个合同包投标，每个投标人只允许中 1 个合同包。

（4）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的单位，不得参加投标，否则相关投标均无效。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得对同一合同包投标，否则相关投标均无效。

（5）本项目不接受联合体投标。

6、评标办法

本项目采用的评标办法：资格后审，综合评（略）法。

7、投标保证金

7.1投标保证金提交的金额：人民币（略）（大写：人民币（略））。

7.2 投标保证金提交的方式：银行电汇或转账。

8、招标文件的获取

8.1 凡愿意参加投标的合格投标人请采用以下无记名方式获得招标文件：

（略）络（略）：潜在投标人请于（略）年6月（略）日至（略）年7月5日（略）时（北京时间（略）。汇款时请备注所要（略）的招标编号（GSZ-（略）-（略）），投标人并将付款凭证、经办人信息及联系电话、邮寄地址、（略）信息（略）至招标代理机构电子信箱（电子信箱：fzg（略）理机构以收到（略）费用的时间确定为（略）络方式（略），邮寄费用自理。

汇款账号：

账  号：（略）        

开户行：交通银行福建自（略）行

8.2 招标文件售价（略）人民币，招标文件过期不售，售后不退。

特别提醒：潜在投标人应保存好招标代理机构开具的本项目收款收据（收款收据（略）结束后由招标代理机构统一邮寄，邮寄费自理，若因提供的邮寄地址等相关信息不符造成无法收件的，由投标人自行负责。），若递交投标文件的同时不能出示收款收据原件，招标人和招标代理机构将有权拒绝接受投标，以及后期将无法换取正式发票。

9、投标截止时间

投标截止时间：投标文件应在 （略）年7月（略）日上午9:（略）:（略）（北京时间）前送（略）仓（略）一层本项目开标室，投标人应派其法定代表人或其授权代理人递交投标文件，出席代表应携带招标代理机构开具的本项目收款收据、法定代表人证明或法人（略）、（略）等原件以供审查，审查不合格的投标人的投标文件或不按照招标文件要求密封的投标文件恕不接受，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人予以拒收。

（略）、开标时间及地点

投标文件开启在投标文件递交截止时间的同一时间进行，地点为投标文件递交地点。邀请所有投标人的法定代表人或其授权的代理人参加开启会议，投标人未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。

（略）、发布公告的媒介

本次招标公告（略）高速（略）站（https:（略）.com/）（略）（http:（略）.com/）、中国采购与招标网（http:（略）.cn/（略）（http:（略）.cn）等媒体上发布。

（略）、联系方式

地    址：（略）三（略）室

联 系 人：（略）span>

联系电话：（略）-（略）

地    址：（略）仓（略）

联 系 人：（略）span>

联系电话：（略）

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