招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-27在采购与招标网发布 广州市白云区鹤龙街鹤慧北街9号白云投资大厦3楼A、B单元物业招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）9（略）3（略）A、B单（略）物业招租公告（项目编号：BYG（略）-G（略）-（略））（略）9（略）3（略）A、B单（略）标的（略）9（略）3（略）A、B单（略）出租用途依法依规使用出租面积（略）.（略）平方米交易底价首年每月每平米￥（略）.（略），该价格由租金及综合服务费组成租赁期限3年免租期2个月权属信息租赁标的物所有权人为出租方，现正（略）房地产证是否涉及优先权否二、意向方应具备的资格条件（一）意向方须为合法存续的具有独立法人资格的企业。（二）意向方须为美丽健康产业企业（提供相关证明材料如国家（略）查询结果等）。（三）本次招租活动不接受存在以下情况的意向方（略）参加：1.联合体；2.被纳入全国失信被执行人（略）为准）；3.被纳入重大税收违法失信行为名单（略）为准）；4（略）产业（略）公司租户“黑名单”名录（以出租方提供的名单为准）。若被列入，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人关联企业（关联企业包括：法定代表人为股东的其他企业、法定代表人与“黑名单”租户法定代表人为同一个人的其他企业），将不被接受（略）。三、租赁条件（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。（二）承租方须在签订《成交确认书》之（略）房屋租赁合同》（以下称《租赁合同》）。（三）租赁期限为3年，免租期为2个月（自签订租赁合同之日起计算）。（四）租金及综合服务费按月为一期进行结算，免租期后首期租金及综合服务费在签订《租赁合同》时（略），以后须于每月的（略）日前向出租方一次性足额（略）当月租金及综合服务费。租赁期间不足一个月的，则按实际租赁天数比例计算（略）（计算比例时，按每月（略）天作为基数）。租金从（略）年1月1日起每年递增3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。（五）租赁标的物的计租面积为（略）.（略）平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调（略）。（六）承租方须在签订《租赁合同》时向出租方缴纳租赁保证金，租赁保证金金额为合同首年三个月（有免租期则为免租期满后三个月）的租金及综合服务费合计成交价格总额。（七）租赁标的物按现状进行出租，承租方已知悉物业现状或可能存在的瑕疵，不得在租赁标的物内从事生产、经营、储存易燃易爆、危险化学品、有毒有害以及容易在空气中产生大量易燃粉尘的行业。（八）租赁期间内，承租方不得将租赁物（略）体转租给第三方。承租方确有必要将租赁物部（略）转租给次承租人的，应当经出租方书面同意并将租赁合同及次承租人的主体信息身份信息交由出租方备案。（九）承租方或其入驻的关联企业须为“四上”企业或在租赁期第（略）“四上”企业标准。（十）承租方及其入（略）年起年入统销售额营业收入不低于（略）年，年纳税额不低于（略）年且租赁期内承租方与入驻的关联企业（略）地或核心（略），如承租方在租赁期限第二年期满时仍达不到该承诺的，则视为承租方严重违约，出租方可单方解除合同。（十一）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。（十二）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。四、（略）事项公告期（略）年6月（略）日至（略）年7月（略）上（略）（一）（略）时间：意向方须于公告期截止日（略）:（略）产权经纪（略）址：http:（略）上（略）登记手续。（二）（略）所需（略）资料【如无特殊说明的，（略）的资料须为彩色扫描件或照片；（略）的资料为复印件的，须（略）】：企业法人须（略）：1.营业执照2.法定代表人（略）明书及其（略）3.（略）及负责人代理人（略）（在委托代理情况下）4.美丽健康产业企业证明材料5（略）查询的未被列入失信被行人名单的打印件6（略）的未被纳入纳入重大税收违法失信行为名单的打印件（略）提交资料（一）（略）提交资料时间、地址：（略）9:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））到（略）6（略）公司）（略）提交。（二）（略）所需提（略）上（略）登记时所（略）文件的原件或（略）的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效（略）。特别提醒（一）意向方须在公告（略）上（略）登记手续并前往（略）提交纸质资料，（略）上（略）所（略）的电子资料一致。如意向方未（略）上（略）登记手续及（略）提交纸质资料，视为无效（略），由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完（略）性、有效性、关联性、充（略）性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦（略）参与交易活动（略）处理其提交的（略）资料及（略）主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、（略）接受意向方的（略）并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。五、交易保证金交易保证金金额￥（略）（人民币大写：（略））交易保证金（略）对意向方的（略）资料进行齐备性初审，（略）将向意向方（略）交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次（略）有效），意向方可通过（略）时填写的手机号码查（略）”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。交易保证金的缴纳及查询（一）意向方须在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持（略）、（略）等不能显示汇款（略）转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、（略）转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。（二）（略）”“我（略）的项目”栏目查看交易保证金到账情况。交易保证金的处置（一）意向方被确认为竞得人（承（略）交易服务费。竞得人未在规定时（略）在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的（略）根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的租赁保证金、首期租金及综合服务费），不足部（略）由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原（略）径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原（略）径无息退回。若意向方未通过（略）将向其（略）通知，意向（略）查询审查结果，其缴纳的（略）发出通知后的5个工作日内按（略）径无息退回。（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁（略）或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易（略）扣除由此遭受的（略）应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人（略）遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价抬价、商业贿赂等违法行为的，（略）共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其（略）扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。六、组织交易方式（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴（略）将对征集意向方情况进行公示，公示期为5个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证（略）络竞投方式确认竞得人。（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果（略）：（略）。注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。八、附件1.交易规则2.法定代表人证明书3.（略）（企（略）年6月（略）日;