招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-27在采购与招标网发布 郁南县兴民水利水电工程建设有限公司、郁南县水电发展有限公司、郁南县交通。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 　　根据《（略）关于印（略）行政企事业单位经营性国有资产租赁管理办法的通知（略）的处置方（略）公开拍卖以下房产租赁使用权，现汇总公告如下：　　拍卖会时间：（略）年7月6日9:（略）时　　拍卖会地址：（略）5（略）会（略）商业（略）对面）　（略）　　1、郁（略）沙子岭无核黄皮场（旧畜牧场背）（略）亩租赁使用权（略）个月：　　参考价：（略）年租金，保证金：2（略）。　　特别约定说明：　　1、租期：自成功租赁成交日起至（略）年8月（略）日止，租金第3年起在上一年基础上增加（略）%，租金按年收取不足一年的按一年计算收取。　　2、租赁用途：黄皮种植。不得改变（种）其它果树作物。不得转租。　　3、原租户在同等价格具有优先租赁权。　　4、拍卖成交后3日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价一年的租金及合同押金3（略），租赁期满后承租人缴清各项费用后租赁方不计利息退回给承租人。　　5、在租赁期内承租方须自行另向郁（略）委（略）小组缴交山地租金（标准：（略）亩年）即（略）年。如不按期缴交租金，每逾期一个月，向郁（略）委（略）小组按超期交未交租金总额的2%加收滞纳金。承租方必须在每年6月（略）日前一次性缴纳当年无核黄皮场和土地的租金，按承租合同第三条约定的租金金额（略）别以转账方式转入或现金存入指定的帐户均可（详见合同样本）。　　6、承租方（略）年8月1日至（略）年8月（略）日期间果树总收入的（略）%归郁（略）委（略）小组（以款计，（略）委（略）小组派员与承租人对接（略）无须再（略）民小组（略）年至（略）年之间果总收入的（略）%及其他款项）。承租方必须在（略）年起，在每年的8月1日前缴交收益（略）委（略）小组，以转账方式转入或现金存入指定的帐户均可。　　7、无核黄皮树租金评估服务费（略）由承租人在拍卖成交之日起3日内（略）给评估机构。　　8（略）征用该标的物，则土地补偿款归郁（略）委（略）小组，果树等青苗补偿和出租方投入设施补偿归出租方所有，承租方（略）原租户的临时设施补偿和租赁期内投入的临时设施补偿归承租方所有，承租方在租期内投入的临时设施补偿归承租方所有。如租赁期满不被征用，则所有果树和土地上的设施设备（略）、房屋等财产均归郁（略）委（略）小组所有。　　9、租赁合同期满前一个月，必须做好清货及搬迁等准备工作，保证期满按时退出。到期后一个月内仍未搬走的物品做自行放弃处理。　　（略）、在租赁期（略）委（略）小组负责做好群众的宣传教育工作，处理好承租人与农户的用地关系，确保将租赁范围内的土地提供承租人种植无核黄皮使用，并协助承租人做好安全防范工作。如承租人（略）民发生矛盾冲突时，（略）委（略）小组会积极调解和制止有关损害承租人利益的行为。　　（略）、拍卖成交后承租人成交总价（含递增）的5%向拍卖人（略）拍卖佣金，即（成交价月年×5年含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。　　（略）、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。如有变动以拍卖会（略）资料为（略）　　1、郁（略）号及后背瓦房房地产租赁使用权（略）年：　　郁府国土证字（略）第（略）号，粤房地证字第（略）号，钢筋混凝土结构三层，面积（略）.（略）㎡，后背瓦房面积（略）.（略）㎡。现空置。　　参考价：（略）月租金，保证金：2（略）。　　特别约定：　　（1）、租赁期限：（略）年，自（略）年7月1日至（略）年6月（略）日，以租赁成交签订合同为准，租金第3年起在上一年基础上每3年递增一次升幅5%，共计升幅3次。　　（2）、租赁用途（略）吧、游戏机室、产生大噪音、易燃易爆、化工及污染环境的行业。　　（3）、由于钢筋混凝土结构房屋瓦房后背脱落存在安全隐患，承租人必须对瓦房进行拆除及围闭，给予承租人2个月拆除、清运、围闭和装修免租期，拆除、清运、围闭所产生的一切费用均由承租人承担。如承租人对瓦房部（略）搭建临时建筑的按相关管理部门规定（略），能否（略）租赁人不做承诺（略）所有。　　（4）、本次资产评估费（略）由承租人承担。　　（5）、拍卖租赁成交后5个工作日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳拍卖成交价3个月的房租押金及（略）年第三季度租金，另缴纳水电押金（略），租赁期满后承租人缴清各项费用后不计利息退回给承租人。　　（6）、本场拍卖会拍卖清单、拍卖规则、特别约定、租赁合同样本等条款为本次拍卖的有效组成部（略）。　　（7）、拍卖成交后承租人按5年成交总价（含递增）的5%向拍卖人（略）拍卖佣金，即（成交价月年×5年含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。（略）　　1、郁（略）约（略）㎡土地租赁使用权5年：　　起拍价：（略）年租金；保证金：（略）。　　特别约定：　　（1）、租赁期限：5年，以拍租成交签订合同为准。租期内租金不升幅。租期内租金第三年升幅5%。　　（2）、租赁用途：商业。不得转租。　　（3）、拍卖成交后2日内承租人须与租赁方签订《租赁合同》，并缴纳拍卖租赁成交价3个月的履约合同保证金，先交租后使用，租金第3年在上一年基础上递增5%，升幅一次。先交租后使用，每年缴纳一次。租赁期满后承租人缴清各项费用后不计利息退回给乙方。　　（4）、地上建有铁皮棚及两幢一层框架结构建筑物（铁皮棚由承租人与搭建方自行协商解决）。　　（5）、拍卖租赁成交后承租人按租赁年限成交总价的（含递增）5%向拍卖人（略）拍卖佣金，即（成交价月年×租赁年限含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。　　（6）、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。（略）　　1、郁（略）首层左起第3、4卡商铺租赁使用权5年（锦记副食店）：　　租赁面积约（略）.8㎡。参考价：（略）月租金，保证金：（略）。　　特别约定：　　（1）、租期以租赁成交签订合同为准。第3年起租金在上一年基础上递增5%，升幅一次。　　（2）、标的按房产空置现状租赁（包括但不限于如因标的范围内出现渗水、（略）、水管安装、安全修复及其他配套设施维修等）均由承租人承担；房屋主体结构维修由出租方负责。标的物清单所列面积均为参考面积，以实际现状为准。　　（3）、标的内不得经营噪音污染、易燃易爆、化工行业等危险行业以及从事违法经营活动。　　（4）、拍卖成交之前的原租户按原合同标准收取租金，拍卖成交后按新标准收取，新承租人给予一个月装修，装修期间不收取租金。　　（5）、原租户在同等价格具有优先租赁权（原承租人竞拍原租赁房产具有优先权，如竞拍其他则无优先权）。　　（6）、租赁期间经营所产生的（包括但不限于水、电、垃圾、排污、装修、管理、税、费等）由承租人承担；租赁方承担租赁产生的税费。　　（7）、拍卖成交后待承租人与出租方签订《租赁合同》后由拍卖人退回拍卖保证金，未成交拍卖保证金拍卖会后3个工作日退回。　　（8）、拍卖成交后5个工作日内承租人须与租赁方另行签订《租赁合同》并缴付合同押金，按拍卖成交价3个月缴纳合同押金及第一个月租金，另缴纳水、电押金（略），待合同期满或中止后承租人交清各项费用后由出租人不计利息。退回。　　（9）、本场拍卖会拍卖清单、拍卖规则、特别约定、租赁合同样本等条款为本次拍卖的有效组成部（略）。　　（（略））、拍卖成交后承租人按5年成交总价（含递增）的5%向拍卖人（略）拍卖佣金，即（成交价月年×5年含递增）×5%＝拍卖佣金额，拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。　　有意者，于7月5日（略）：（略）时前将保证金转账至以下账户。（户名：广东（略）公（略），账号：（略）），以到账为准。　　个人持本人（略）、其它组织机构（略）公章、复印件（略）竞买登记手续。7月3、4日标的所在地查看标的及展示合同样本。具体详见拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则。　　资料索取查看地址：　　1（略）站　　　2、（略）　　3（略）　　（略）年6月（略）日　　广东（略）公（略）严格遵守《中华人民共和国拍卖法》,遵循“公开、公正、公平、诚实信用”的原则，为维护委托人、竞买人权益，特制定以下拍卖规则：　　竞买人在参与竞买活动前，必须认真阅读本《拍卖规则》及其附件，并依此对自己在竞买活动中的行为负责。竞买人一旦参与竞买活动，即表明其已完全理解并接受本《拍卖规则》及其附件的一切约定，并愿意按照本《拍卖规则》及其附件的一切约定承担履行义务的责任，同时享有相应权利。　　一、竞买人　　竞买人系指参加竞购拍卖标的的自然人、法人或者其他组织。境内法人或其他组织竞买人须（略）副本、法人（略）、法人代表证明书以及法人代表、委托代理人居民（略）件；自然人须持本人居民（略）之政府（略）文件、银行资信证明或个人有效（略）件（（略）证、护照等）及（略）。　　竞买登记实行实名制，实名竞买人承担其参与竞买活动所产生的法律后果。委托他人代付保证金、委托他人参与（略）竞买登记手续提交合法有效的书面委托。　　二、竞买保证金　　竞买人登记竞买时要按规定交付竞买保证金，保证（略）指定的账户（以款项到达账户为准）。如竞得拍卖标的，保证金即转作履约保证金；未竞得标的的竞买人且无违（略）账户的，本公司在拍卖会结束次日起五个工作日内退回；如交至委托人指定账户的，由委托人退回。如竞买人或买受人违约的，保证金不予退回。　　三、拍卖程序　　竞买人持相应的竞买人资格（略）或公告指定地点（略）竞买登记手续（如缴款人无法在规定时间内（略）的竞买登记的，应凭经公证过的《（略）》或在拍卖人见证下签订的《（略）》于规定时（略）确定竞买资格后收取文件登记备案，凭保证金付款凭证（略）本期竞（略）按拍卖标的的现状进行拍卖（包括存在或潜在的瑕疵），对拍卖标的真伪、品质及租赁情况等不负任何保证责任，拍卖前竞买人务必到（略）察看标的，仔细查阅标的相关资料，对拍卖标的真伪、质量状况及租赁情况等作出明确判断，自行承担由此（略）对拍卖标的采取任何方式（包括但不限于文字、图像、投影、新闻媒体）所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的任何担保。竞买人须仔细阅读本《拍卖规则》的规定和要求，竞买人参与竞价即被视为其已经知晓拍卖标的的历史情况、认同拍卖标的现状，不得就拍卖前已存在的标的瑕疵及已告知的事项主张权利。如有变动以当场（略）资料或宣布为准。　　1、拍卖会　　（1）参加拍卖的竞买人必须按规定时间抵达拍卖会场，凭“竞买凭证”（略）号牌和本期拍卖会资料，入场参加竞买。　　（2）本场拍卖方式为增价拍卖。　　增价拍卖时，拍卖师当场报出参考价，并有权根据（略）情况决定递增（或递减）竞价阶梯。竞买人举牌则表示应价（也可举牌口头报价），一经应价，不得撤回。拍卖师在应价基础上加价，如无人再应价，则在（略）最高应价基础上连续三次报价，如该最高应价等于或高于保留价的，即落槌以