招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-11在采购与招标网发布 武汉市新洲区人民法院关于广东省广州市番禺区大石街建华路富昌花园广场首层共16 套商业房地产（第二次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关（略）建（略）首层共（略）套商业房地（略）将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）工（略）（法院账户名：（略）址：https:（略）.cn）上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：（略）建（略）首层共（略）套商业房地产【不动产权证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号、（略）号，建筑面积合计：（略）.（略）㎡】。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。具体（略）状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。评估总价：（略）；起拍价：（略）；保证金：（略）；增价幅度：（略）（或其（略）数倍）。估价结果明细表序号房号权证号建筑面积（㎡）房地产单价（（略）㎡）房地产总价（（略））（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）号粤（（略））（略）不动产权第（略）号（略）.（略）.（略）.（略）合计------（略）.（略）---（略）.（略）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设工（略）账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手（略）审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能（略）过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本次（略），本次拍卖标的物仅由湖北中盛拍卖（略）络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。竞买人可拨打（略）电（略）统一安排看样，未经预约，我院不安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动顺延5（略）钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒据武汉国佳（（略））估字第FC（略）号涉执房地产处置司法评估报告记载：估价对象一览表序号房号坐落建筑面积（㎡）规划用途实（略）层备注（略）建（略）首层（略）.（略）商业碳火烤肉（略）①第6、（略）号房现（略）体连通使用，第（略）号房现状（略）隔使用（部（略）域与（略）号及其他商铺（略）体连通），第（略）-（略）号房现（略）体连通使用；②第8、9号房现与原北侧车库入口（现已改造为商铺）（略）体连通使用；③第（略）号房现已改造为通至2层车（略）入口；④估价对象各套的建筑面积均包含夹层的建筑面积，但经实地查勘，估价对象各套的夹层均已拆除或改造。（略）号（略）.（略）黄振龙凉茶（略）号（略）.（略）李家木屋烧烤（略）号（略）.（略）李家木屋烧烤（略）号（略）.（略）现炒快餐（略）号（略）.（略）潮好味（略）号（略）.（略）暂空置（略）号（略）.（略）暂空置（略）号（略）.（略）车库入口（略）号（略）.（略）部（略）为哈哈镜、部（略）为中田健身（略）号（略）.（略）中田健身（略）号（略）.（略）碳火烤肉（略）号（略）.（略）正得鲜（略）号（略）.（略）正得鲜（略）号（略）.（略）正得鲜（略）号（略）.（略）阳江猪肠碌合计（略）.（略）、估价结果已包含估价对象（略）摊国有土地使用权价值，但暂未提供估价对象（略）摊土地面积的相关资料，其（略）摊土地面积均不详，本次评估以估价对象均能合法（略）摊项目宗地权益为假设前提；2、经实地查勘，并结合《（略）房地产权证》附图—《房地产（略）户图》（略）首层平面图》，估价对象部（略）房屋现状连通使用、部（略）隔使用，另首层（略）号现已改造为通至2层车（略）入口（原北侧车库入口已改造为商铺与估价对象中的部（略）房屋连通使用）。经与案件承办法官沟通确认，本次评估以证载情况为准，且未考虑拆除改造等情况对估价结果的影响，在此提请报告使用者注意；3、根据《（略）房地产权证》附图—《房地产（略）户图》，估价对象各套建筑面积均包含夹层的建筑面积，但经估价人员实地查勘，估价对象各套的夹层均已拆除或改造，本次估价以证载情况为准；4、估价对象均已出租第三方使用，根据被执行人提供的《店铺出租协议》及《房屋租赁登记备案证明》，租赁期为（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止，租金第1-（略）年（略）年，后（略）年每年案8%递增，乙方已于签订合同九个月内向甲方（略）店铺租金保证金（略）及水电保证金（略），根据被执行人提供凭证，乙方已在约定期限内（略）完毕；另根据提供的《（略）不动产登记查册表》，估价对象均已于（略）年1月（略）日设定了抵押登记，即租赁权发生在抵押权（略）关（略）房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（（略））》第二十条规定，“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继（略）应予支持。但房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的除外；5、估价对象土地使用权取得方式为出让，根据估价委托人提供的《（略）房地产权证》及《（略）不动产登记查册表》，估价对象的土地使用权终止日期至（略）年6月（略）日止，即在价值时点土地剩余使用年限为（略）.（略）年；7、估价对象均存在抵押以及查封记载，据当事人口述，上述房地产存在大额物业费未缴纳，具体金额不详；8、估价对象《（略）房地产权证》证载规划用途均为商业。根据估价人员的实地查勘，估价对象实际用途部（略）为商业（部（略）为碳火烤肉、黄振龙凉茶、李家木屋烧烤等、部（略）暂空置）、部（略）为车库入口。本次评估估价对象房地产用途以《（略）房地产权证》证载规划用途，即商业用途为准；9、估价对象财产范围包含证载面积房地产（包含室内二次装修）以及附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设施设备（消防、强弱电、中央空调等）、（略）摊的土地使用权，不包含家电家具等动产及债权债务、特许经营权等其他财产或权益；建筑面积合计为（略）.（略）平方米，（略）摊土地面积均不详；《（略）房地产权证》证载规划用途均为商业，实际用途部（略）为商业（部（略）为碳火烤肉、黄振龙凉茶、李家木屋烧烤等、部（略）暂空置）、部（略）为车库入口；（略）幢总层数9层的第1层；实际建筑结构为钢筋混凝土；产权人均为肖永学。房屋具体情况详见估价结果明细表及估价对象一览表。标的物是否有户口，请买受人（略）不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受（略）出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法由买受人承担,有关房地产的物业费、水、电、气等欠费均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担，拍卖人不承担一切责任。八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前7日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十、本标的物优先（略）。十一、参与本次拍卖需要（略）融e购账户，首次参拍需（略）工行借记卡及U盾后，再通（略）账户即可。如您是首次参与工（略），需要开设保证金账户，请您在标的物页面（略）缴纳保证金提示首次参拍需要开设保证金账户。拍卖竞价（略）将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。十二、拍卖余款请于拍卖成交后（略）个工（略），开户银行：中国银行（略），账号：（略））。填写缴款单时请注明本案案号：（（略））鄂（略）执恢（略）号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况。如需上调U盾限额上限，请持个（略）上（略）点（略），企业客户请提前联系客户经理。十四、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）拍标的物后，工（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布