招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-11在采购与招标网发布 巴中市巴州区江北大道城市广场西侧城投大厦第二层商业用房招租(7314e5)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）江北（略）第二层商业用房招租标的名（略）江北（略）第二层商业用房招租项目编码DSCQ（略）挂牌价格（略）价格说明首年度租金挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权涉及标的基本信息标的简介一、此次租赁标的位（略）江北（略），房屋建筑面积（略）.（略）㎡，维护状况良好，资产紧邻世（略）。地理位置较好，各小（略）资源良好，（略）通达度良好，交通便捷度良好。二、项目联系人：（略）系电话：（略）-（略）。三、该项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）：（略）时，意向承租方在公告期内（略）成功后即可参与报价，延时报价期为（略）秒，加价幅度为0.（略），最高不超过（略）倍。出租方简况转让（略）--出租方基本情况出（略）出租方统一社会信用代码（略）经（略）四（略）住所（略）地（略）中段（略））（略）资本（（略））5,（略）人民币法定代表人负责人伏大平所属行业房地产业经营规模微型产权承租行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家（略）国家出资企业统一社会信用代码（略）MA（略）W（略）批准文件类型其他批准文件名称或决策名称（略）商铺房屋租赁专题会议纪要批准日期（略）-（略）-（略）批准文号会议纪要第6期交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）价格说明首年度租金履约保证金处置方式不涉及租金（略）方式一次性租赁期限8与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所巴中（略）所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起3个工作日内一次性付清首期租金。承租方须承诺事项一、在承租资产后，承租方应合理使用承租的房屋及其附属设施，保持房屋的原有结构，若需装修和增加固定设施，出租方在装修前将装修设计方案报出租方同意后方可装修，装修费用由承租方自行承担。二、在承租资产后，租赁期间：防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，承租方应服从管理，按照当地有关部门规定执行，若造成安全责任事故及出租方财产损失，承租方应承担全部责任。三、在承租资产后，承租方对租赁物享有使用权，未经出租方书面许可不得擅自将房屋转租（或变相租赁）、（略）租、转让、转借、联营、承包、入股或与他人调剂交换的，出租方有权收回租赁物，并追究承租方的违约责任。四、承租方不得利用承租房屋进行非法活动。五、租赁期间，承租方应接受并配合出租方对其出租资产进行的安全检查及落实出租方提出的隐患（略）改要求。六、承租方在使用出租资产期间所产生的费用均由承租方自行承担（除法律法规规定由出租方承担的除外）（略）政策规定要求或其他不可抗力因素（其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准）导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，承租方与出租方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。八、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充（略）了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等。如意向承租方在公告期内提交意向（略）登记表并足额交纳交易保证金，则视为充（略）知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。承租方资格条件承租方资格条件一、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。二、意向承租方（略）时须交纳交易保证金（略）（大写：（略））。三、意向承租方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。四、本项目不接受联合体（略）。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次评估询价报告：本次评估报告不公开，公告期间可查询。查询方式及条件:意向承租方在项目公告期间交纳交易保证金（略）可以联系西南联合产权交易所巴中（略）所进行查询《评估报告》。二、其他事项:1、出租期限：8年。2、资产现状：租赁状态。3、租金（略）方式：按“先交租，后使用”的原则，租金按年度（略）。出租房屋首期租金以实际成交价为准，首年租金承租方应在合同签订之日起3个工作日内一次性（略）首年度租金且通过西南联合产权交易所巴中（略）所专用账户进行结算。租赁期内，以后每年度租金承租方于上年度租期届满之日前一个月内一次性（略）给出租方，并转账到出租方对（略），开户银行：（略），银行账号：（略））。下一年度的年租金金额在上一年度年租金金额的基础上最低上浮2%，以此类推。4、本次招租，资产标的的原承租人保留优先承租权。原承租人行使优先承租权应当在规定的公告期内向西南联交所巴中（略）所提交承租申请、（略）手续、交纳（略）络竞价时按照过程行权方式行使优先承租权。若原承租人未在规定的公告期内向西南联交所提交（略）申请视为放弃其优先承租权。5、与出租相关的其他事项（1）、承租方竞租成功之日起3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》并按合同约定（略）首期租金。（2）、意向承租方（略）时须按西南联合产权交易所巴中（略）所要求交纳交易保证金。本次招租完成后，未成功竞租的意向承租方自行向西南联合产权交易所巴中（略）所（略）交易保证金的退还手续；意向承租方竞租成功后，交易保证金在扣除应（略）我所的交易服务费后，剩余部（略）转为首期租金，并通过西南联合产权交易所巴中（略）所专用账户结算，多退少补。6、标的交付时间：租赁期限的起始日为租赁标的交付当日，若原承租户成功竞租，租赁期限按原合同到期次日计算；若竞价产生新承租方，出租方在租赁合同签订次日起（略）日内负责清场，清场完毕后移交承租方,租赁期限以实际交付之日起计算。7、若产生新的承租方，竞租成功者需对上一任承租方投入的场地装修费用、消防费用、天然气入户费用约（略）-（略）进行补偿。（消防费用、天然气入户费用具体金额以原承租方的实际（略）为准，装修费用以评估为准）。8、出租方按标的现状出租，租赁期间除房屋主体由出租方维修外，其余的维护改造费用全部由承租方自行负责承担，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设备的损失的维修费用，由承租方承担全部责任并赔偿损失。9、在租赁期内，如遇上级部门要求（略）体处置或拍卖该房屋，出租方提前一个月告知承租方，承租方享有优先（略）权。（略）、意向承租方应在（略）前对出租资产实际面积等情况进行调查。意向承租方（略）则视为其对出租资产面积及其他情况无异议，不影响本次出租及租赁价格。（略）、租赁期间房屋的水费、电费、清洁费、物业管理费及其经营期间的税费等由承租方承担，承租方应按照国家与相关单位的规定缴纳。承租方必须服从工商、税务、卫生、公安、质检等部门的管理，依法经营，否则造成不良后果，概由承租方负责。（略）、西南联合产权交易所巴中（略）所在确认已收到承租方应（略）的首年租金和承租方的交易服务费用后，应在5个工作日内，划转首期租金给出租方。（略）、其他事项详见《房屋租赁合同》样本等。保证金条款交纳金额（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信息（略）巴中（略）所开户行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署《房屋租赁合同》后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署《房租租赁合同》的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署《房屋租赁合同》；8.《房屋租赁合同》签订后，承租方未按约定（略）交易价款；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应（略）的服务费用若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作不动产登记证请（略）后（略）或预览相关附件不动产登记证请（略）后（略）或预览相关附件房屋租赁合同（模板）请（略）后（略）或预览相关附件挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照（略）个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方动态报价联系方式交易机构项目咨询联系人向老师项目咨询联系电话（略）-（略）项目（略）联系人王老师项目（略）联系电话（略）-（略）交易须知总则第一条西南联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条意向方（（略）人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条意向方（略）前应认真阅读项目公告，西南联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义（略）（（略）www.（略）.com）及第四产权（（略）www.（略）.co（略）上交易地址，（略）站链接（略）参与（略）交易。关于项目资料查阅的说明第五条意向方在项目公告期内，需通过本所查阅项目相关资料的，应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。第六条意向方到本所（略）查阅资料需要携带的主体身份信息，包括但不限于营业执照、（略）及经办人或个人（略）等，并在（略）签署文件查阅承诺书，项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。第七条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承（略）上（略）的说明第八条意向方参与（略）进行（略）、提交（略）申请。第九条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。第十条意向方（略）应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关（略）资格材料的真实性、完（略）性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十一条意向方应在公告要求的有效（略）时间段内按（略）的提示提交（略）材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范（略）提