招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-05在采购与招标网发布 温州市鹿城区葡萄棚路16号非居住用房五年租赁权。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 标的信息标的状态空置其他权利情况无其他披露事项1、权证相关信息：1、房产证号：温房权（略）第（略）号。房产证建筑面积约（略）.（略）平方米，本次招租有产权部（略）建筑面积约（略）.（略）平方米；房产证另有违章建筑面积（略）.（略）平方米，本次招租违章有证部（略）建筑面积约（略）.（略）平方米；本次招租无产权房产建筑面积约（略）.4平方米。第1幢1层建筑面积（略）.（略）㎡，第1幢2层面积（略）㎡，第1幢3层面积（略）.（略）㎡，第1幢4层面积（略）.7㎡，第2幢1层（略）㎡，第2幢第2层面积（略）.9㎡，第3幢1层面积（略）.5㎡，第4幢1层面积（略）.（略）㎡，第4幢2层面积（略）.（略）㎡，第5幢1层面积（略）.（略）㎡，第6层1层面积（略）.（略）㎡，第幢2层面积（略）.3㎡，第7幢1层面积（略）.（略）㎡，第7幢2层面积（略）.（略）㎡，第8幢1层面积（略）.（略），第9幢1层面积（略）㎡，第（略）幢1层面积（略）㎡，第（略）幢2层面积（略）㎡，第（略）幢1层面积（略）.（略）㎡，第（略）幢1层面积（略）.（略）㎡，第（略）幢1层面积（略）.（略）㎡，第（略）幢2层面积（略）.（略）㎡，东南向平房一层共9间面积（略）.2㎡。合计约（略）.（略）㎡。2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以（略）现状为准。3、是否（略）抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的物可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品。竞买方（略）前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以（略）实地勘察及咨询出租方为准。6、拍卖方式：采用年租赁权增价式拍卖的形式，实行价高者得的原则确定承租方。7、出租房屋按现状、现功能进行出租，建筑面积为人工测量，存在一定误差，建筑面积以（略）看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、质量以现状为准，招租方不承担房屋破损、漏裂等保证责任。意向承租方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，对标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部（略）违章、相关经营的业态、施工审批及证照（略）等问题引发的使用风险作充（略）不承担相关义务及责任，承租方也已充（略）了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方接受。交易条件与承租方资格条件交易条件租金挂牌价（略）.（略）（首年）是否有保留价无租金挂牌价备注首年（略）.5（略），，前三年租金不变，第四、五年租金（略）别在上一年租金基础上递增3%。是否优先承租权情况否租金（略）要求采用先付款后使用的原则，租金每半年（略）一次，具体以租赁合同约定为准。竞得人须在成交之日起7个工作日内缴清首期租金及履约保证金。前三年租金不变，第四、第五年租金（略）别在上一年租金基础上逐年递增3%，并在上一期租期到期前付清。出租用途生产、仓储。与交易相关的其他条件1、履约保证金：首年租金成交价的（略）%作为履约保证金（四舍五入取（略）位）。2、出租方收取租金后应开具有效发票给承租人，因承租方经营活动所产生的一切费用，包括但不限于税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承租人直接交纳并全额承担；合同终止或解除后，承租方需及时腾空，因腾空产生的相关费用及未缴纳的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮费等一切费用，须承租方自行负责并及时结清，出租方不承担相应的责任；3、出租标的物按现状、现功能进行出租。建筑面积为人工测量，存在一定误差，建筑面积以（略）看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、质量以现状为准，意向承租方（略）参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解出租标的物的现状情况、权证情况、（略）项目相关审批文件资料以及周边环境等，意向承租方对租赁房屋的结构、设备的完好程度须做（略）了解，对租赁房屋各项情况、存在问题须充（略）查验，知晓房屋存在老旧、部（略）破漏等情况，如须修缮由承租方自行负责。目前，出租标（略）有案件处于再审阶段的情况，对标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部（略）违章、相关经营的业态、施工审批及证照（略）等问题引发的使用风险作充（略）了解和预见，出租人不承担相关义务及责任，承租方也已充（略）了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方接受；4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产（略）现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失及部（略）违章等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租（略）业主、业委会、物业等关系，由承租方自行解决处理，并（略）物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充（略）考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张；5、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。租赁房屋不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）；6、租赁期间，租赁房产不得（略）体转租，否则承担违约责任。对外（略）租的，（略）租行为应经出租人同意。（略）租后不得再次转租，否则视同违约。（略）租合同应在签订后一个月内向出租人备案，（略）租期限不得超过承租人与出租人签订的租赁合同期限，（略）租每期收取租金的相应时间不得超过承租人向出租人（略）租金的期限;租赁期限届满，如原承租方仍有意向参与下一轮公开招租的，需提前（略）日向出租方提交书面申请，并按照规定程序及时参加，否则视为放弃优先租赁权；7（略）行政行为、（略）启动、征收、拆迁、（略）改、政策变化（略）制度调（略）等因素导致租赁合约无法继续履行的，出租方有权无条件解除租赁协议，且不承担违约责任，同时承租方自愿放弃一切补偿，但出租方须提前（略）天告知承租方，承租方应无条件配合腾空，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，出租方不对承租方的装修装饰做任何补偿和赔偿；8、租赁期间，承租方自行（略）工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行（略），产生的相关费用由承租方自行承担；9、此次竞租仅为出租标的物租赁权，不包括出租标的物可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品；（略）、该出租标的物租金起算日期，按《房产租赁合同》约定为准。逾期未签订租赁合同的，出租方有权收回标的及没收履约保证金；（略）、合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除、转移。承租方添置的可移动的物品应在合同终止或解除后的（略）个工作日内搬离，并将承租房腾空确保其处于可租状态交还出出租方。逾期未搬离的，视为承租方对经营用房内的所有物品放弃所有权，出租方有权清场且无须承担因此给承租方造成的任何损失，承租方不得再以此为由向出租方索要任何赔偿费用;（略）、出租标的物竞租成交后，所有因经营需要相关资质及其他所涉及的审批均由承租人自行（略），出租方在有能力的前提下提供协助。承租人不得以出租标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔；（略）、承租方须对出租标的物装修方案向出租方备案并通过后方可实施；（略）、（略）体出租不接受联合体（略），意向承租方不得有任何与拟实际使用本租赁物不符的意图或行为，包括但不限于：拟与其他意向承租方串通、拟（略）体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图（略）行政行为、（略）启动、拆迁、公共利益等原因，出租人提前（略）天告知，承租人需无条件终止租赁协议，腾空房屋和设施设备。（略）、装修宽限期：3个月（含租期内）。（略）、其他未尽事宜在《房产租赁合同》（样本）中明确。承租方资格条件1、法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；2、具有良好的商业信誉、财务状况和（略）能力；3、承租人为法人或非法人组织的，其实际控制人应为合同履约承担连带担保责任；承租人为企业法人的，其最大股东应为合同履约承担连带担保责任；如最大股东为企业的，须再追加（略）最多的自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；4、意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中若出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，如意向承租人不合格的，则不得参加本次租赁竞拍活动，如连带保证人不合格的，则不能承担连带保证责任，按照自然人股东所占比列顺延下去；5、（略）工业与能（略）列入失信人的法人不得参加本次招租活动；6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）；7、符合国家法律法规规定的其他条件；8、（略）体出租，不接受联合体（略）；保证金事项交纳金额（略）.（略）交纳时间意向方需在信息披露期满日（略）:（略）前交纳保证金（略）保证金订单（略）为准）。（略）络等原因，您的资金汇入银行账户（略）-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇（略）上银行;银行转账保证金扣除条款1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且（略）规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后（略）个工作日内（略）返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，（略）在项目成交后（略）个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。租期5年有无免租期有免租期时间3个月是否包含在租期内是披露信息信息披露期公告之日起（略）个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。是否自动延牌是延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日遴选方式拍卖遴选方案主要内容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时（略）止，期间征集意向方并（略）登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（（略）截止时间（略）完成（略）手续并完成保证金订单（略），逾期无效。2、（略）、看样时间：即公告次日起至（略）年7月（略）日下午5时止3、（略）4、看样地址：（略）5、咨询电话：（略）-（略）、（略）纪检监察电话：（略）-（略）、拍卖会时间及地址：（略）年7月（略）嘉诚拍卖厅组织拍卖活动。8、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照约定的工作日为一个周期延长，按照设定的延期周期数延期。9、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在其被确定为承租方后按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。（略）、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。项目图片项目附件标的物位置联系方式交易机构联系人卢成（略）址https:（略）.co（略）联系地（略）鹿（略）联系人曹女士固定电话（略）-（略）手机（略）;