拍卖公告

（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延（略）”（https:（略）.com/）（略）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）【4-9-（略）】众鑫大巴扎2幢2层（略）商铺，不动产权证号：新（（略））（略）不动产权第（略）号，建筑面积：（略）.（略）平方米，用途：商服用地。

评估价：（略）.（略）（略）；起拍价：（略）.（略）（略）；保证金：（略）（略）；增价幅度：（略）（略）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部（略），看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价,至少有一人（略）且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。

五、特别提醒：(1）此次拍卖范围包括建筑物，商铺的建筑面积使用权及公共配套设施，不包含房屋内部的动产及权利人债权、债务等其他财产和权益。（2)因标的物出现的法律权属、经济、物理状况及质量等问题不影响（略）及拍辅机构不承担上述标的瑕疵担保责任。(3)标的物以实物现状进行拍卖，成交后以实物现状为准，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状，未看样的竞买人视为（略）与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。(4)自行了解该房产相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、暖气费、物业管理费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况，如有欠费按法律规定均由相应主体各自承担。具体费用请竞买人于拍卖（略）、拍卖人无涉。(5)自行了解（略）房产过户时的各种税费比率等情况【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，（略）权证过户手续时所产生的一切税、费由买受人自行承担。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物转让登记手续由买受人自行（略），交易过程中产生的所有税、费等由买受人承担，如买受人迟延缴纳所产生的滞纳金，由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。可能存在的水、电、气、暖及物业管理费包括滞纳金等欠费由相应主体各自承担。逾期不（略）过户登记手续的，买受人应（略）由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行（略）及拍辅机构不负责（略）过户手续，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、（略）”将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得该标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为（略）指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5日内一次性缴入本院指定账户信用合作联社，账号：（略） ，行号：（略）），（略）财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到本院签署拍卖成交的相关文件。

注：竞价成交余（略）信用合作联社可以提供出价金额最高（略）%的商铺按揭贷款，贷款期限最长（略）年，（略）按揭贷款的借款人应符（略）信用合作联社按揭贷款的准入资格和要求；需要（略）按揭贷款的竞拍人，应在竞拍成交后5个工作日内（略）信用合作联社提（略）及拍辅机构对竞买人的按揭贷款资格不作任何担保承诺）

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前（略）日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的（略）个过程。本（略）权人未参加竞拍，（略）权。

十一、本标的物优先（略）权人相关说明：无

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：

https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。（略）-（略）

拍辅机构咨询电话：（略）

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