招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-07在采购与招标网发布 (5386204)来宾市兴宾区人民法院关于江华瑶族自治县金华林业发开有限责任公司名下的林地及林木（详见附件）（第二次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）人民法院拍卖公告本院定于（略）年7月7日（略）：（略）至（略）年7月8日（略）：（略）账户名：广西壮（略）兴宾（略）址：http:（略）.cn）对（略）名下的林地及林木（略）络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖（略）名下的林地及林木（详见附件）。标的物详情详见标的物情况说明表,标的物按现状拍卖。二、竞价时间及保留价、起拍价:拍卖竞价时间：（略）年7月7日（略）：（略）至（略）年7月8日（略）：（略）（延时的除外）。起拍价：（略），保证金:（略），增价幅度：（略）次;特别说明：此次拍卖的林地部（略）标的物已列为生态林及生态红线内，具体情况请自行到当地或相关部门了解。林地及林木的使用期限不一致，大部（略）林（略）或辅拍工作人员咨询。上述这些可能会极大影响买受人顺利接收和今后正常经营，为此，特建议竞买人在（略）进行充（略）沟通。拍卖财产已知瑕疵:本次拍卖的林地承包权和林木所有权，本院未实地走完涉案全部林场，只是（略）委和沿登（略）进行（略）附近查看，无法确定每一片林木全部林木的（略）职员纠纷、（略）民纠纷、权属纠纷等问题，在本院公示期间未有案外人向本院提出异议，如拍卖结束后出现民事纠纷，由买受人自行通过法律途径解决。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。对于拍卖标的物对应的林木外观、品种、规格、内在、健康状态、数量等按移交的现状为准，对于本院处置期间可能出现的自然灾害、森林火灾、树木死亡、损毁等情况，本院不作任何担保、不予以负责。本次拍卖涉及林地不存在移交的问题，竞买人在拍卖成交后，自行（略）林权证过户及林地、林木接收等事宜。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。标的物过户登记手续由买（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担，详细情况请自行到税务部门进行咨询，即买卖双方各自承担自己应承担部（略）税费，如果存在原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个（略）申报退款，逾期视为自愿负担。对法律、行政法规没有明确规定或规定不明的（除以上税费以外），即买受人应自行（略）产权登记变更手续，可能存在的其他相关费用自理，可能存在的所有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到职能部门咨询确认。对于可能存在的护林员聘请、防护林（生态林）保护等费用需由买受人自行承担。本院不负责（略）过户手续，只出具裁定书裁定林权转移。本院对成交后的标的物，不作实地移交，由买受人与被执行人自行协商解决，解决不（略）起诉，请求排除妨碍。对于林场安全、护林、环保、饮用水等问题，是否影响接收需买受人自行到相关部门进行了解。本次拍卖的林地是林地的使用权（承包权）和地上林木的所有权，关于林地可能会出现地界、地界勾图、林木生长情况等问题，本院不是专门的林业部门，不能对该情况进行详细解答（略）查看或到相关林业部门调取查看。三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：（略）-（略）罗法官）提（略）确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的（略）络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。附相关税率如下：1.法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房，免征增值税，免征个人所得税。②房屋取得时间满2年以上，免征增值税，征收个人所得税全额1%或差额（略）%。③房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额1%或差额（略）%；0.（略）%印花税。买方：①第一套（略）㎡以下1%契税，（略）㎡以上1.5%契税。②第二套（略）㎡以下1%契税，（略）㎡以上2%契税。③第三套及第三套以上3%契税；0.（略）%印花税。2.法拍商铺、（略）、车位、杂物房等，被买卖方为个人：（略）附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%，共（略）.（略）%；②差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%；③差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%，清算土地增值税，印花税0.（略）%。买方：契税3%，0.（略）%印花税。因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买（略）出具的过户（略）提交相关（略）将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问，最终以（略）过户时税务部门答复为准。）六、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以（略）产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。七、拍卖竞价前（略）络（略）工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定（略）络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：（略）桂（略）执恢（略），账号：（略）-（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。八、拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）的（略）期限：拍卖成交后的7天内（在本标的拍卖结束后7日内须缴纳清拍卖成交余款，买受人如未缴清，本院将视其为悔拍，其交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务）。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如需贷款请自行和广西来宾（略）合作银行联系相关事宜（联系电话黄经理：（略））。十、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物在（略）产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。十一、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖结束前的工（略）代为进行拍品推介及展示，竞买人需要咨询、（略）进行联系（上班时间：正常工作日（略）:（略）-（略）（小丘）、（略）-（略）。竞买人在拍卖竞（略）发布的拍卖须知。竞买须知及标的物详情请（略）竞拍界面查询。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。投诉电话（略）二〇二三年六月七日;