招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-21在采购与招标网发布 海口市龙华区龙昆北路椰岛综合楼整体招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名（略）椰（略）体招租项目编号QY（略）HN（略）如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期（略）年7月（略）日挂牌截止日期（略）年8月3日标的简况标的坐（略）-1号序号标的名称招租面积（㎡）租金单价（（略）㎡）竞租保证金（（略））挂牌底价月租金（（略））1（略）椰（略）体招租（略）.（略）.（略）,（略）,（略）,（略）.（略）租赁期限租金（略）1、租赁期限：（略）年2、租金每季度一付，先（略）租金后使用租金递增方式最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每3年租金在上一年租金基础上递增5%免租金装修期（略）个月（含在合同期内）租赁押金（略）首年租金标准的三个月租金标的状态空置状态是否设置原承租人优先权无房屋现状（略）地上1-（略）层和地下负1层，位于海（略）的综（略），北临乔海公寓、盐（略），（略），相临（略）。周边商场有友谊阳光城、友谊·国贸城、（略）等住宅、商业群聚集地，有多条公（略）经过，交通发达，地理位置较好。（略）经营重大事项说明评估情况评估价详见评估报告评估基准日（略）年6月7日评（略）招租方基本情况出租方情况基本情（略）统一社会信用代码：（略）地：（略）（非自然人投资或控股的法人独资）出租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应（略）领导班子办公会会议纪要〔（略）〕（略）承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件1、在中华人民共和国（略）,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体（略）。2、意向承租方（略）应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后（略）个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）交易服务费（保证金多退少补）；若在（略）个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。3、租（略）经营，承租方不得将该房屋及土地用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。4、承租方应维持现有房屋等现状，若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构。承租方入场前需缴纳装修保证金（略），招租方按装修进度返还，开业前返还完毕，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。5、承租方负责房屋的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责（略），费用由新承租方承担。6、标的范围内的物业、附属设备的维护维修及物业安全管理责任全部由承租方负责。7、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每3年在上一年租金基础上递增5%，租金包含地上停车位的使用费。8、押金及租金（略）：租赁押金按三个月的租金总额计算，即首年月租金标准的3个月租金总额。租金每季一付，先（略）租金后使用，具体（略）时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同书》中约定。标的交割按《租赁合同书》约定（略）交易价款（略）方式成交后按合同约定（略）。特别告知1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3、招租方对材料的真实性负责。交易规则与（略）手续竞价规则1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同书》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所（略）竞价交易（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞（略）环境，确保终（略）络正（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价（略）络竞价操作的应用（略）。（略）展（略）时间（略）年7月（略）日至（略）年8月3日（略）手续竞租人须在（略）年8月3日（略）:（略）时之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）进行会员（略）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。（略）须提交如下材料：1.《承租申请（略）络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（复印件）；4.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需（略）。保证金及处置方式1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保（略）开户行：中国工商银（略）行营业部账号：（略）保证金缴纳截止时间：（略）年8月3日（略）:（略）（以到账时间为准）2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承（略）络动态报价的；（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定（略）成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费按照《海南产权交易所交易服务收费标准》及委托合作协议相关约定执行。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度延时竞价周期1（略）椰（略）体招租7月（略）日9：（略）月4日9：（略）秒附件（略）1、《承租申请表》2（略）络竞价须知》3、《租赁合同书》范本咨询电话项目咨询及（略）咨询：李女士（略）陈女士（略）技术支持：刘先生（略）单位地（略）号（略）海南产权交易所海（略）1（略）受理大厅4号窗（略）3（略）6号窗口其它（略）;