招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-21在采购与招标网发布 银川市金凤区荣锦苑社区居民委员会阳光美林住宅小区物业招标采购项目公开招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）荣（略）居民委员会阳光美林（略）物业招标采购项目公开招标公告公告概要：公告信息：采购项目名称阳光美林（略）物业招标采购项目品目服务房地产服务物业管理服务采购单（略）荣（略）居民委员（略）公告时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）获取招标文件时间（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日每日上午:8:（略）至（略）:（略）下午:（略）:（略）至（略）:（略）（北京时间，法定节假日除外）招标文件售价￥0获取招标文件的地点方式：1.凡有意参加本项目投标的单位，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（每天上午（略）:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），北京时间，节假日除外），将“二、申请人的资格要求”中的证明材料（略）扫描件及填写后的（略）“二、申请人的资格要求”中的证明材（略）（（略）悦海新天地3号公寓（略）层（略）室）（略）登记，（略）成功后获取招标文件。注：（1）所有提供的资料和数据必须是真实有效的，资料未在有效期范围内或提供不齐全者（略）将不予通过。（2）在规定时间内未按以上时间及要求进行（略）的供应商，投标一律不予接收。开标时间（略）年（略）月（略）日（略）（（略）悦海新天地3号公寓（略）室）预算金额￥0.（略）（人民币）联系人及联系方式：项目联系人李荣、牛江燕项目联系电话（略）-（略）采购单（略）荣（略）居民委员会采购单位地（略）荣（略）采购单位联系方式郑红（略）-（略）代理机构地（略）悦海新天地3号公寓（略）室代理机构联系方式李荣牛江燕（略）-（略）附件：附件1（略）登记表（略）.doc项目概况阳光美林（略）物业招标采购项目招标项目的潜在投标人应在方式：1.凡有意参加本项目投标的单位，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（每天上午（略）:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），北京时间，节假日除外），将“二、申请人的资格要求”中的证明材料（略）扫描件及填写后的（略）“二、申请人的资格要求”中的证明材（略）（（略）悦海新天地3号公寓（略）层（略）室）（略）登记，（略）成功后获取招标文件。注：（1）所有提供的资料和数据必须是真实有效的，资料未在有效期范围内或提供不齐全者（略）将不予通过。（2）在规定时间内未按以上时间及要求进行（略）的供应商，投标一律不予接收。获取招标文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：SSGDZTB（略）项目名称：阳光美林（略）物业招标采购项目预算金额：0.（略）（人民币）最高限价（如有）：0.（略）（人民币）采购需求：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《（略）物业管理条例》的相关规定，阳光（略）选聘正式物业服务企业事宜，经物业管理委员会、业主代表集体讨论研究，并在（略）办事处、荣（略）居民委员会指导下，决定以（略）及书面征询意见方式召开业主大会进行表决，现将执行方（略）公示。一、选聘物业服务企业的原则1.根据《物业管理条例》、《（略）物业管理条例》的规定，物业企业的选聘工作坚持公开、公平、公正的原则，采用公开招标方式进行；2.本次选聘工作（略）金（略）、（略）办事处、荣（略）居民委员会全程指导和监督；3.根据《中华人民共和国民法典》规定，选聘物业服务企业，应当由专有部（略）面积占比三（略）之二以上的业主且业主人数占比三（略）之二以上的业主参与表决；4.选聘物业服务（略）组织选聘，面向全社会，凡符合选聘要求的物业企业均可（略）参加；5.本次竞聘企业的服务标准不低（略）三级物业服务标准（（略）最高级），各类服务费用不高于近期的《阳光美林前期物业服务合同》约定的收费标准。二、业主代表职责1.组织拟定《阳光美林（略）物业服务企业公开招标执行方案》；2.召集业主大会（（略）栋代表和志愿者以入户调查、电话联系、电子投票方式就公开选聘物业服务企业事宜进行投票表决）；3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助《阳光美林（略）物业服务企业公开招标执行方案》实施情况；4.遴选、确定招标代理机构；5.审核、确定招标文件；6.监督招标工作；7.代表业主大会与选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》；8.《议事规则》所规定的其他工作内容。三、拟选聘物业服务企业的基本标准1.依法（略）登记、具有独立法人资格；2.宁夏已（略）公司且（略）物业服务企业诚信等级为A级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级，无违法、违规等不良记录；3.在宁（略）域内年度在管住宅面积合计（略）平方米以上；4.（略）项目经理具有八年以上（略）管理经验，具（略）物业项目经理资质，无不良执业记录。5.三年内（略）无撤场记录。四、物业服务质量和收费标准（一）物业服务质量标准1.不高（略）普通（略）物业服务三级标准（（略）最高级，详见附件）；不低（略）普通（略）物业服务二级标准。2.（略）实际情况制定拓展性的服务举措，包括但不限于（略）小时接报修服务、管家式服务、敬老服务、多（略）活动等。　（二）物业服务收费标准本次招投标物业费收费标准报价不高于（略）年（略）月前签订并备案的《阳光美林前期物业服务合同》约定的收（略）间（为避免出现恶性压价竞争，上下浮动不超过（略）%）。具体如下：1.多层住宅收费标准1.（略）月平方米，上下浮动不超过（略）%；2.高层及小高层住宅收费标准1.（略）月平方米，上下浮动不超过（略）%；3.商业用房（含会所）收费标准不高于2.（略）月平方米；4.地下储藏室收费标准不高于0.8（略）月平方米；5.本次招标中电梯仅限于原有住宅标准配套部（略）,电梯收费标准不高于现有标准，电梯通地下室的单（略），一二层按照（略）标准收取，不连通（略）栋一二层免收；（略）层：3-4层（略）月户；5-6层（略）月户；7-8层（略）月户；9-（略）层（略）月户；（略）-（略）层（略）月户；（略）-（略）层（略）月户；（略）-（略）层（略）月户；（略）-（略）层（略）月户；（略）-（略）层（略）月户；（略）-（略）层（略）月户；（略）-（略）层（略）月户。6.地下车位的管理费（略）个月；7.二次供水：0.（略）吨；8.经营归全体业主所有的共用部位、共用设施所得收益，按经营收入相应的标准提取管理费用，剩余部（略）用于补充专项维修资金，统一归集到专项维修资金专用账户。五、物业服务合同期限本次招标合同期限为两年，以合同签定生效之日起执行，其中第一年为考察期。一年期满前，通过业主满意度调查决定是否续聘。合同履行期限：两年本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：3.本项目的特定资格要求：（1提供在中华人民共和国境内（略）的法人或者其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标人为自然人的需提供自然人（略）明；（2法定代表人授权书及被授权人（略）复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人（略）明）；（3）受到行政管理部门处罚取消或暂停投标资格的单位不得参加本项目投标。（4投标人（略）”采购严重违法失信行为记录名单，（略）站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）（略）采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录，投标将被认定为投标无效（以开标当日代理机构（略）查询结果为准）。无法查询的行政事业单位或自然人等须提供书面无不良信用记录承诺书，信用查询时间:由代理机构在递交投标截止时间后一个小时查询参与项目的供应商是否存在不良信用记录；（5）投标单位需提（略）》（https:（略）.cn）查询的行贿犯罪档案查询结果，投标单位无不良行为记录方可参与投标。（6）依法缴纳税收和社会保障资金承诺书；三、获取招标文件时间：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，每天上午8:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）:（略）。（北京时间，法定节假日除外）地址：方式：1.凡有意参加本项目投标的单位，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（每天上午（略）:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略），北京时间，节假日除外），将“二、申请人的资格要求”中的证明材料（略）扫描件及填写后的（略）“二、申请人的资格要求”中的证明材（略）（（略）悦海新天地3号公寓（略）层（略）室）（略）登记，（略）成功后获取招标文件。注：（1）所有提供的资料和数据必须是真实有效的，资料未在有效期范围内或提供不齐全者（略）将不予通过。（2）在规定时间内未按以上时间及要求进行（略）的供应商，投标一律不予接收。方式：（略）或（略）方式（略）售价：￥0.0（略），本公告包含的招标文件售价总和四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京时间）开标时间：（略）年（略）月（略）日（略）点（略）（北京（略）（（略）悦海新天地3号公寓（略）室）五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜本次公（略）及中国（略）发布。注：请各投标人在（略）结束至开（略）站“澄清变更”公告栏。您所关注的项目有可能进行时间或内容上的调（略）。调（略）内容只在“澄清变更”公告栏中以公告形式公示。招标代理机构不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更澄清、补充等公告从而导致投标失败，其后果自行承担。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：（略）荣（略）居民委员会　　　　　地址：（略）2.采购代理机（略）　　　　　　　　　　　　地　址：（略）悦海新天地3号公寓（略）室　　　　　　　　　　　　联系方式：李荣牛江燕（略）-（略）　　　　　　　　　　　　3.项目联系方式项目联系人：（略）燕电　话：　　（略）-（略）　;