招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-03在采购与招标网发布 出租广州市白云区泽德路49、51、53、55号101房。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租标的信息出租标的基本信息出租底价（略）.（略）月（略）上（略）是价格说明租金不含管理费。租金从第二年起每年在上一年度基础上递增5%。（略）方式租金按月（略），由承租方在每月第5日前以银行转账形式向出租方（略）当月租金。资产来源国有企业房屋出租产权隶（略）属出租标的详细信息标的（略）、（略）、（略）、（略）号（略）出租类别房产出租用（略）场出租面积（总面积）（略）.（略）平方米租赁期限6年出租面积描述招租物业所载的面积即为租赁面积，出租面积为（略）.（略）平方米。日后合同的签订、租金和其它费用的缴交均以本招租项目载有面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该载明面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担实际面积与本招租项目载明面积之间可能存在差异的风险，并在此基础上合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其它费用。免租期限3个月。特色交通便利,（略）管理出租标的权证信息权证名称不动产权证书权证编号粤（（略））（略）不动产权第（略）号权证所列示的建筑面积（略）.（略）㎡权证所列示的规划用（略）场产权人（业主（略）产权人是否出租方是出租标的使用情况标的使用情况空置是否涉及优先权否不涉及优先权交易条件与承租方资格条件挂牌信息挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期（略）个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（（略））个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期。看样事项公告期内自行联系看样，联系人张先生，电话：（略）组织交易方式仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，经广州产权交易所公示1个工作日后协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的选（略）络竞价报价方式多次报价交易条件1.承租方须于广州产权交易所发出《签订成交文件通知书》或竞价报价活动结束之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自广州产权交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效。2.承租方须于《成交确认书》生效之日起（略）天内与出租方签订租赁合同。3.承租方须于签订《成交确认书》之日起3个工作日内向广州产权交易所（略）交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按（略）个月计算）成交价格的1%向广州产权交易所（略）交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付，如交易保证金不足以（略）交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向广州产权交易所指定账户（略）交易服务费余额。4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充（略）了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和（略）析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充（略）的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充（略）的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。5.承租方须按出租方提供的合同版本签署。6.承租方须按出租方提供的物业管理服务版本签署物业服务合同。是否允许联合承租不允许诚意金交纳规则是否收取诚意金是诚意金收取方案收取方式为固定诚意金，金额为（略）.（略）。诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日（略）:（略）前缴纳以银行到账时间为准诚意金交纳方式银行转账交易保证金诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金监管账户信息账户名称：广州产权交易所账号:（略）开户银行：平安银行（略）诚意金交（略），账号:（略），开户行：平安银行（略）保证内容（1）意向方向广州产权交易所递交和（略）的资料须保证其真实、完（略）、有效；（2）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（3）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但（略）络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（4）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（5）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订《成交确认书》、租赁合同，并按约定足额（略）交易服务费；（6）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不（略）径退回。（3）经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、（略）交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由广州产权交易所于收到交易双方已签署的租赁合同之日起5个工作日划转至出租方作为租赁合同履约保证金的一部（略），不足部（略）由承租方另行交足给出租方。交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日（略）时之前）（略）（（略）www.（略）.cn）（略）上（略）。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内（略）成立且合法存续的企业法人。3.意向承租方经营范围须（略）场管理服务、（略）售相关（以营业执照为准。如营业执照未注明，提供国家（略）httpgsxt.saic.g（略）页打印件）4.意向承租方需过往2年内无消防事故记录、无欠租金记录。（提交承诺书）5.意向承租方须于信息公告截止日（略）：（略）前（以银行到账时间为准）缴纳诚意金。重大事项及其他披露内容1.出租方在签订本标的物租赁合同之前已向承租方告知本标的物及附属设备设施、周边环境情况，承租方已核对有关权利证书、证照等物业资料且已进行（略）勘查。承租方已清楚了解本标的物真实情况，愿意以签约时本标的物现状（包括权属情况）承租，并承担全部风险责任，不因合同无效等情况追究出租方责任。2.若承租方承租后改变了租赁物规划用途，承租方不得违反法律、法规（略）相关规定且必须自行向规划、建设、消防、环保、卫生、工商等相关管理机关履行必要的报告、批准、报备等手续；否则，视为承租方违约，其法律责任等由承租方承担，出租方有权解除合同，并按租赁合同补充合同第6.4条处理。若由此导致出租方遭受任何损失或被行政处罚、被第三方追责的，出租方有权向承租方追偿并要求承租方承担全部责任。3.承租方应与出租方指定的物业服务方签订物业服务合同，物业服务费由承租方向出租方指定的物业服务方缴纳（收费标准：2.（略）平方米月）。4.因承租方经营或使用本标的物导致的信访、纠纷等，由承租方全权负责，如给出租方带来影响，承租方应积极消除。如承租方无法消除由此给出租方带来的影响或无法解决相关问题，出租方有权解除租赁合同，并按本租赁合同补充合同第6.4条之规定执行。5.租赁期限内允许承租方对本租赁物进行（略）租，但不允许转租。6.承租方了解并予以接受本标的物性质（略）场，承租方不得以本标的物性质用途为由向出租方提出任何延期（略）租金、降租、免租、索赔或终止租赁合同等。承租方明晰本标的物所有瑕疵情况并予以接受，承租方须按照相关消防规定自行负责向相关职能部门申请（略）本标的物包括但不限于二次消防的改造、报审、报批等手续，并承担由此产生的一切费用，承租方不得以本标的物无法（略）二次消防为由向出租方提出任何延期（略）租金、免租、降租、索赔或终止租赁合同等。7.承租方在签订合同前需（略）末年三个月租金作为履约保证金。8.意向方如被确认为承租方，其法定代表人和股东须就租赁合同履约事宜提供不少于两份个人担保，对租赁合同承租方的全部合同义务承担连带保证责任（详见担保承诺函模板）。9.承租方须对承租物进行升级改造，出具相关改造方案并报出租方审核通过后方能进行施工。（略）.出租方对出租标的按照现有质量、交付使用时的依附于出租标的的装修、装饰、出租标的结构状况和指定用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否是否需要（略）电子文档是意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日（略）时之前）在广（略）站（略）登记。意向方须根据项（略）相关资料，并对资料的真实性、完（略）性、准确性、有效性承担相应的法律责任。意向方如被确认为承租方，须于签订成交文件时将（略）登记时所（略）文件的原件或（略）（自然人应（略）确认）的复印件提交至广州产权交易所（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为其违约。广州产权交易所和出租方有权单方面解除已签署的成交确认书和租赁合同等成交文件。该意向方须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须（略）以下资料（如无特殊说明的，（略）的资料为原件彩色扫描件或原件彩色照片；如为复印件的，还须（略）（自然人应（略）确认））：（1）企业法人资格证明、法定代表人（略）、法定代表人（略）明书。（2）意向承租方经营范围须（略）场管理服务、（略）售相关的证明文件（以营业执照为准。如营业执照未注明，提供国家（略）httpgsxt.saic.g（略）页打印件）（3）意向方须提供承诺书（详见公开附件《承诺书》）。（4）广州产权交易所要求的其他有关资料。承诺书1.我方如被确认为承租方，出租方在签订本标的物租赁合同之前已向我方告知本标的物及附属设备设施、周边环境情况，我方已核对有关权利证书、证照等物业资料且已进行（略）勘查。我方已清楚了解本标的物真实情况，愿意以签约时本标的物现状（包括权属情况）承租，并承担全部风险责任，不因合同无效等情况追究出租方责任。2.我方如被确认为承租方，若我方承租后改变了租赁物规划用途，我方不得违反法律、法规（略）相关规定且必须自行向规划、建设、消防、环保、卫生、工商等相关管理机关履行必要的报告、批准、报备等手续；否则，视为我方违约，其法律责任等由我方承担，出租方有权解除合同，并按租赁合同补充合同第6.4条处理。若由此导致出租方遭受任何损失或被行政处罚、被第三方追责的，出租方有权向我方追偿并要求我方承担全部责任。3.我方如被确认为承租方，我方应与出租方指定的物业服务方签订物业服务合同，物业服务费由承租方向出租方指定的物业服务方缴纳（收费标准：2.（略）平方米月）。4.我方如被确认为承租方，因我方经营或使用本标的物导致的信访、纠纷等，由我方全权负责，如给出租方带来影响，我方应积极消除。如我方无法消除由此给出租方带来的影响或无法解决相关问题，出租方有权解除租赁合同，并按本租赁合同补充合同第6.4条之规定执行。5.我方如被确认为承租方，我方不得转租本标的物。6.我方如被确认为承租方，我方了解并予以接受本标的物性质（略）场，我方不得以本标的物性质用途为由向出租方提出任何延期（略）租金、降租、免租、索赔或终止租赁合同等。我方明晰本标的物所有瑕疵情况并予以接受，我方须按照相关消防规定自行负责向相关职能部门申请（略）本标的物包括但不限于二次消防的改