招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-28在采购与招标网发布 玉林市内环南路、玉州路铺面招租项目 网络公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）房产管理所的委托，玉（略））定于（略）年7月5日（周三）上午9:（略）络竞租交易。一、 标的情况标的编号详细地址计量 单位 （开间）层数用地面积 （㎡）建筑面积 （㎡）竞租交易保证金（（略））挂牌价格（（略）月）竞价阶梯（（略）次）履约保证金（（略））租赁期限（年）租金递增是否可做餐饮评估费（（略）间）竞价开始时间备注JY（略）-（略）-（略） （略）号（略）-（略）.（略）.（略）三个月成交租金5每满两年递增5%否（略）承租方（略）标的租赁价值评估费（联系人：（略）7月5日上午9：（略）上述标的的意向竞租人中标后需向出租方先行缴纳三个月的履约保证金，待原物业合同到期后，方能与出租方签订新的租赁合同。JY（略）-（略）-（略） （略）号-（略）-（略）.（略）.（略）三个月成交租金5否（略）JY（略）-（略）-（略）9号（略）.（略）.（略）三个月成交租金5否（略）注：1、买受人即乙方在租赁期间无违反《租赁合同》行为的，可享受免收租赁期内最后一个月的租金使用期。    2、上述标的成交后（略）公司一次性缴纳产权交易服务费，收费标准请参照公告第四条——成交确认手续。重要提示：1、  上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2、  安装水电（水表、电表）等一切费用由买受人（承租人）自行承担。退租时，水电设施（包括水表、电表）无偿给委托人。3、  不得改变和破坏原有房屋的结构和墙体；不得擅自改动租赁房屋原有设施、（略）、（略）、门窗等布设。4、  标的按现状招租和交付，意向竞租人应在公告截止日前到（略）查看出租标的，向出租人咨询，充（略）了解出租标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状并且完全接受本招租公告的全部条款。二、 交易条件（一）   竞租人资格条件1、      完全民事行为能力、信用良好的自然人、中国境内依法（略）的法人、非法人机构；2、 （略）无不良交易信用记录；3、      以往与出租人合作无不良交易信用记录；4、      符合国家有关法律法规规定的其他条件。（二）   与租赁相关的其他条件1、  使用标的必须（略）管理相关政策、法规中关于房屋使用的要求，不能从事国家规定禁止的行业以及不能经营化工品、危险品等，标的一律不能经营餐饮、乐器、洗车、修车等行业，配合相关单位做好安保、清洁等工作。2、  不得擅自将承租的公房（包括外墙、屋顶）全部或部（略）擅自转租、转让、转借他人或者擅自调换使用。3、  不得擅自拆改、装修、改建、扩建所承租房屋。4、  其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。一、    竞租（略）1、（略）方式：（略）2、（略）时间：（略）年6月（略）日至（略）年7月4日（工作时间）3、（略）东侧富林﹒双泉佳园（略）#-西8、（略）#-西9、（略）#-西（略）商铺4、（略）手续：意向竞租人需在（略）截止日（略）:（略）时之前到玉（略）提交（略）材料。意向（略）审核通过（略）意向竞租标（略）收到保证金后，向竞租人（略）竞价（略）账号和密码。5、（略）材料：1    《受让登记与承诺书》；2    主体资格证明材料；法人：（略）人证书、法定代表人（略）等主体资格证明材料（复印件）；自然人：（略）3    （略）原件及委托代理人（略）（复印件）；4    其它相关材料。6、注意事项：1  竞租人需自行（略）并填写《受让登记与承诺书》，填写完成后（略）以及委托代理人竞租人签字确认。2  标明提供复印件的均需（略）以及委托代理人竞租人签字确认。3  竞租人缴纳保证金须以填写在《受让登记与承诺书》的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。二、    交易方式：动态报价报价方式：定时+多次（递增）报价自由报价开始时间：详见标的情况表定时报价周期：1（略）钟连续报价周期：1（略）钟竞价阶梯：详见标的情况表是否有保留价：无是否有优先权人：（略）公告提（略）站（（略）www.（略）.co（略）将按价格优先、时间优先原则确定承租人。三、    交易保证金一       交易保证金须在（略）年7月4日（略）账号：（略）开户行：（略）公司玉林（略）行营业部二       交易成功后，承租人的交易保证金不可冲抵产权交易服务费。三       竞租人出现以下行为之一（略）有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格（包括已取得的最终受让资格）。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。1、 提供虚假资料致使竞价无效；2、 做出有效报价后反悔；3（略）络竞价成功后放弃承租；4（略）络竞价成功后未按时足额（略）成交价款（包括首期租金、承租押金等）或交易服务费；5（略）络竞价成（略）签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间5天）不与出租人签署租赁合同，或未按时与出租人（略）租赁标的移交手续；6、 与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；7、 扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；8、 法律、法规规定的其他情形。四       竞价成交且不存在违约情形的，竞买人已缴纳的交易保证金在产权交易服务费、成交价款、押金足额付清并签订租赁合同后全额无息返还。五       未成交者的交易保证金将全额无息返还。四、成交确认手续1、产权交易服务费按照差额定率累进法计算，即产权交易服务费=∑（各档次交易成交金额*收费费率）。如产权交易服务费不足（略）按（略）收取，产权交易服务费超过（略）按（略）收取。未成交的竞租人，不收交易服务费。产权交易服务费收费标准如下：总成交金额（（略））产权交易服务费收费费率（%）不超过（略）部（略）1.2%超过（略）至（略）的部（略）0.6%超过（略）至（略）的部（略）0.4%超过（略）至（略）的部（略）0.2%超过（略）的部（略）0.1%示例：假设某个房屋招租按照租赁合同约定的租赁期限所应（略）租金的总额，即为总成交金额（总成交金额=年租金*租赁年限），共计（略），产权交易服务费=（略）*1.2%+（略）-（略）*0.6%+（略）-（略）*0.4%+（略）-（略）*0.2%+（略）-（略）*0.1%=2.（略）。产权交易服务费的计收，按交易项目成交时的成交总金额为标准，不因交易双方在交易合同履行过程中出现交易价格调（略）而变化。承租人必须在在竞拍成交起2个工作日内到玉（略）成交确认手续，（略）签署《成交确认书》等文件，并将产权交易服务费（略）到玉（略）指定账户。承租人须在《成交确认书》签署之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如因特殊原因，出租方可以延迟（略）个工作日与承租人签订合同。承租人在签订合同当日（略）出租方第一个月租金、履约保证金，出租方凭承租人的租金、履约保证金转账回执单（略）标的移交。承租人与出租方直接结算成交租金及履约保证金。承租人须在竞拍竞价结束后2（略）签订成交确认书并（略）产权交易服务费。1、   承租人须将产权交易服务费以转账（略）账号：（略）开户行：（略）信用合作联社玉东（略）社2、   承租人签订租赁合同并（略）租金、（略）将交易保证金无息退还给承租人。3、   承租人须在《成交确认书》签署后，需向出租方先行缴纳履约保证金（履约保证（略）三个月成交租金金额），待原物业合同到期后，出租方通知承租人签订新的《租赁合同》。承租人在签订合同当日（略）出租方第一期租金，出租方凭承租人的租金和履约保证金转账回执单（略）标的移交。（略）东侧富林﹒双泉佳园（略）#-西8、（略）#-西9、（略）#-西（略）商铺电话：（略）-（略）、（略）-（略）传真：（略）-（略）六、 附件附件一：《受让登记与承诺书》附件二：《交易须知》附件三：《租（略）年6月（略）日;