招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-27在采购与招标网发布 2023-2026北京电信投资有限公司芍药居综合楼B段物业服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）芍药（略）B段物业服务项目、招标编号：CY（略）。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。1.项目概况与招标内容1.1项目概况：芍药（略）B段物业服务面积共计（略）.5平方米，现有服务人员（略）人，服务三年。本次服务期限将于（略）年9月（略）日到期，拟对本项目启动新一期招标。1.2招标编号：CY（略）-SH（略）.3招标内容：1.3.1采购规模：（略）-（略）北京（略）公司芍药（略）B段物业服务项目，委托物业管理的范围：房屋建筑物及相关附属设施包括但不限于：房屋、（略）梯、走廊、电梯间、大堂门厅、卫生间、停车场等。具体要求详见“技术规范书”。1.3.2服务要求：物业服务总体要求：（1）建章立制要求；（2）员工培训上岗、持证上岗要求；（3）员工仪容仪表要求；（4）报修服务要求；（5）投诉处理要求；（6）意见征询和物业服务满意度要求；具体要求详见“技术规范书”1.3.3※服务时限：（略）年（略）月1日至（略）年9月（略）日。1.3.4服务地址：（略）2号内（略）。1.3.5※保修期：不涉及。1.4本项目不划（略）标包1.5※最高投标限价（含税）：（略）.（略）年（三年总费用（略）.（略））。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。1.6招标类型：服务招标2.※投标人资格要求：2.1营业执照及企业证件：投标人须在中华人民共和国（略）登记（略），根据中华人民共和国有关法律，合法成立并存续的，独立于招标人和招标机构的独立法人或其他组织（提供营业执照副本、组织机构代码证书副本和税务登记证书或三（或五）证合一证书的（略）复印件）。2.2财务要求：2.3.1投标人须提供基本开户行签发的银行开户证明或盖章的存款账户基本信息。2.3.2投标人须能为本项目开具增值税专用发票，须提供有效的证明文件或承诺书（一般纳税人证明文件提供“全国一（略）站（https:taxpayer.top）”查询结果的截屏，或（略）出具的一般纳税人认定表其他证明材料；非一般纳税人提供（略）的承诺书扫描件）。2.3业绩要求：投标人须提供近年（（略）年1月1日至投标截止时间）1项同类型（物业服务类）项目相关业绩。（业绩证明文件须提供单项合同或框架协议及框架订单复印件。有效业绩需提供以下证明文件，至少包括：合同首页、合同大签页、合同金额页、合同标的页、框架订单（仅限框架协议）、发票。业绩时间以单项合同或框架协议签订时间为准，金额以发票金额为准，发票金额不能高于合同（订单）金额，每个单项合同或框架协议计一份业绩。所有原件复印件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩，原件备查。业绩金额为含税金额。）2.4人员要求：2.5.1投标人须提供项目负责人1名，项目负责人须为投标人正式编制在册人员，并提供投标截止日期前最新一期的社保证明的原件复印件。（须有社保管理机构章以及缴费单位名称、缴纳保险人姓名）。并承诺中标后项目负责人未经招标人允许不得随意更换，若更换项目负责人其资质不得低于原有项目负责人资质。（须提供（略）的承诺书）。2.5.2投标人须为本项目配备专属服务团队且不低于（略）人（含项目负责人）。并须承诺为本项目配备的服务团队自中标通知书发出之日起7日内到位，若无法按时限到位，招标人有权取消其中标资格，并在招标人取消其中标资格后3年内不能参与招标人任何物业服务采购项目。各岗位人员数量的要求详见《人员需求表》。（须提供（略）的承诺书）。《人员需求表》如下：岗位名称人员数量（人）人员要求项目负责人（略）年及以上同等职位工作经验，男女不限、身高不限，年龄在（略）-（略）岁，品德端正，精通管理，具有责任心和良好的服务意识，以及丰富的管理及协调工作经验。综合维修人员1高中及以上学历，男性，年龄（略）-（略）岁，不少于3年以上工作经验,从事空调等动力设备专业的人员，须具有有效的高压或低压电工作业操作证，具有较强的责任性和服务意识，工作积极，态度端正，坚守岗位，团队意识较强，完成任务高效。高压配电值守人员8高中及以上学历，男性，年龄（略）-（略）岁，不少于3年以上工作经验,从事高低压专业的人员，须具有有效的高压电工作业操作证，具有较强的责任性和服务意识，工作积极，态度端正，坚守岗位，团队意识较强，完成任务高效。安消防中控室人员8高中及以上学历，男性，年龄（略）-（略）岁，不少于3年以上工作经验,从事消防专业的人员，须具有有效的消防设施监控操作证书，具有较强的责任性和服务意识，工作积极，态度端正，坚守岗位，团队意识较强，完成任务高效。秩序维护人员4男性，年龄（略）-（略）岁，身体健康，1年以上保安工作经验，接受能力强，工作认真负责、坚守岗位、纪律性强，具有良好的沟通能力，退（略）军人优先录用。保洁人员1男女不限，年龄（略）-（略）岁，身体健康，1年以上保洁工作经验，接受能力强，工作认真负责、坚守岗位、纪律性强，具有良好的沟通能力。人员最低配备合计（略）.5.3投标人须提供《项目负责人简历表》、《拟派任本项目的人员情况表》及相关有效的资格证明文件。2.5信誉要求：2.5.（略）年1月1日至投标截止日无重大事故和不良行为记录；具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。（提供加盖企业公章的企业经营状况承诺书和履约情况承诺书）2.5.2投标人须承诺：无行贿、受贿记录行为，无串标、围标行为、弄虚作假骗取中标行为，如因上述行为之一被处罚则自愿承担相应责任，投标无效。（须提供（略）的承诺书原件扫描件）2.5.3投标人须提供“信用中国”（略）www.（略）.cn查询信用信息，如存在“严重失信主体名单”的投标人，否决参与本项目的采购活动（须提供投标人（略）后完（略）的信用报告，若提供的信（略）上查询不符的，以评审当日的查询为准。）。2.6其他要求：2.6.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。2.6.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划（略）标段的同一招标项目投标；2.6.3法定代表人为同一人（略）、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标段投标或者未划（略）标段的同一招标项目投标；2.6.4投标人须能够直接与招标人签订合同；2.6.5投标人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定；2.6.6满足国家合规管控要求；（须提供（略）的供应商合规承诺书原件复印件）；2.6.7投标人须书面承诺，在本项目投标文件中出具的所有书面承诺在非不可抗力情况下未落实到位，自动放弃中标资格或解除合同，期间发生的一切费用由投标人自行承担，并赔偿由此给招标人造成的实际损失；（须提供（略）的承诺书）；2.6.8本项目所有服务均须投标人自行提供；2.6.9本项目不接受联合体投标。3.资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。4.（略）及获取招标文件4.1（略）及招标文件获取时间:（略）年（略）月（略）日上午（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日下午（略）时（略）（北京时间，下同）。4.2招标文件获取地址：（略）（登记资料需向本项目联系人王荣扬（略）wa（略））。4.3招标文件获取方式：通过（略）方式咨询项目信息、招标文件获取，联系方式见公告。潜在投标人获取招标文件时应将如下材料一并（略）至晏群（略）：（1）法人资格证明书、（略）复印件；（2）法人（略）、被授权人（略）的复印件；（3）企业法人有效的营业执照副本（三证合一）的复印件；（4）登记表；注：以上复印件或扫描件均加盖单位公章。4.4招标文件费用：每套售价（略）人民币，售后不退。发票开具：如需开具发票，投标人须将开票信息、项目名称、项目编号、发票金额（略）5.递交投标文件的地点和截止时间5.1投标文件递交（（略））的截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。5.2递交投标文件（略）4层会议室。5.3开标时间和地点与投标文件递交截止时间和投标文件递交地点一致。6.发布公告的媒介本次招标公告在中国（略）（（略）www.（略）.com）、中国采购与招标网（（略）www.（略）.cn）上发布。除上述外，我（略）站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其（略）为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。7.联系方式：招标人：（略）地址：（略）8（略）3层邮编：（略）联系人：（略）：（略）址：开户银行：账号：（略）地址：（略）4层邮编：（略）联系人：（略）芳明电话：（略）-（略）传真：（略）-（略）电子（略）：wa（略）.cn发售联系人：（略）招标人：（略）招标（略）年7月（略）日