招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-15在采购与招标网发布 2023年6月29日网络竞租龙岩市商务板块龙工大厦部分房产。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年6月（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。（略）年公开竞价招租一览表（项目编号：ZZ（略）-（略））序号委托单位名称经营资产名称地址建筑面积（约㎡）起始月租金（（略）㎡）交易保证金（（略））交易服务费（（略））原承租人原合同到期时间租赁期房屋用途备注1（略）龙城（略）2层商业用（略）新（略）号（略）.（略）㎡（套内）（略）㎡（略）王辉龙（略）年6月（略）日5年（（略）.7.1-（略）.6.（略））商业1.框架结构，按套内面积计租；2.委托人提供的水、电等共用设施（略）接驳端口已至租赁物内。其余装修方案应按委托人要求，且装修费用自理。2（略）层（略）商业（略）年7月（略）日5年（（略）.7.（略）-（略）.7.（略））商服办公1.框架结构，套内面积为（略）.（略）㎡，按建筑面积计租；2.委托人提供的水、电等共用设施（略）接驳端口已至租赁物内。其余装修方案应按委托人要求，且装修费用自理。备注：1.竞（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，报价时间从（略）年6月（略）日9:（略）至9:（略）（（略）钟），报价结束后即进入原承租人行权时间9:（略）至（略）:（略）（（略）钟）。2.竞价资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。3.租赁期为5年，考（略）场规律和行情，必要时委托人有权在第3年开始每年在上一年租金的基础上逐年上浮5%（本价格不包含物业管理费及商业服务费）；为吸引商户入驻，考（略）场规律、行情及装修的量和难度，采取阶段性方法计收租金：前2个月租金按标准租金5折计收，第3个月起恢复标准租金。（略）办公等，但不得改变主体结构和外观等，其他详见《租赁合同》。看样联系电话：（略）-（略）熊女士（略）联系电话:（略）-（略）截止时间（略）年6月（略）日下午（略）时联系地址：（略）证金（略）址：http:（略）.comht（略）络竞价须知（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价招租活动提供服务，现将有关事项告知如下：一、公开竞价、（略）、时间、地点竞价时间：（略）年6月（略）日9:（略）至9:（略）（（略）钟）（原承租人不用报价），报价结束后即进入原承租人行权时间9:（略）至（略）:（略）（（略）钟）（略）址：https:（略）.cn（略）时间：即日起至（略）年6月（略）日（略）时节假日除外（略）地址：（略）开竞价招租一览表》（项目编号：ZZ（略）-（略））。三、竞价资格凡遵守中华人民共和国法律、法规、且能诚信经营具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。四、交易保证金1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必（略）指定账户开户行：（略）公司龙岩（略）行（略）公（略）指定的账号为准。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、（略）、（略），且（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人必须于竞价成交后7日内（略）（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金二倍的履约保证金租赁押金及第一期租金。在缴纳履约保证金和第一期租（略）无息退回交易保证金（退回交（略）提供已签署的《租赁合同》（略）核对）。3.未（略）成功和未成交的意向竞租人的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价手续1.意向竞租人（略）时应提供的竞价材料：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人或负责人（略），法定代表人无法亲自到（略）的竞价手续的还应提供（略）及代理人的（略）（复印件（略））；（2）自然人应提供居民（略）等有效证件。（3）签署完（略）的承诺书。2.（略）方式：1（略）：意向竞租人应在（略）截止时间之前缴纳交易（略）竞价手续。2（略）上（略）：意向竞租人应在（略）截止时间（略）指定账户（不计利息，以到账（略）上（略）竞价手续时提交相（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。3（略）竞价流程：（1（略）账户（略）免费（略）；也可用手机通过（略）”公众号，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求设置用户名、（略）密码等基本信息）；（2（略）查找项目（（略）”（略）公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求（略）相关材料完成（略）手（略）提示“竞买申请已提交”；（3（略）后找到【我（略）的项目】（或（略）”（略）公众号找到【我的项目】），（略）项目名称进入报价（略）进行报价或行权。4.竞租人应在（略）截止时间之前完（略）申请竞价，若对竞（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞（略）无法进行资格审核、或者竞价账号未（略）或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价（略）。5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交保证金的，保证金即予无息退还，竞（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人（略）的前述免责内容！六、竞价程序1.（略）正向一次报价方式，按价高者得确定承租人（同等价格，原承租人享有优先权），未达保留价不成交（略）审核通过才能进入竞价大厅正式报价。2.一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。（1）一次报价阶段为本公司约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。（2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为（略）钟；3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；4.本公司有权就竞价时间作出调（略），如（略）站进行公告。5.竞租成交后，承租人应在3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。七（略）交易服务费（详见一览表）。八、付款方式租金按月收取一次，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金租赁押金以后租金于每月5日前缴交至委托人账户。九、税费承担1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；水电费、卫生费、物业费、消防等其他一切费用均由承租人自行承担，并负责及时缴交。其中物业费按3.（略）月·㎡（按建筑面积计算）计收。物业管理费主要指保安、绿化、（略）保洁、设备设施维保等费用。公摊水电费由商户按建筑面积公（略）管理规章制度，按时交纳综合管理费、公摊水电费及其他应缴费用等。2.竞租人自行承担参加竞价有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、标的提示及移交1.竞租人在竞价招租前应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。竞价成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦（略）成功，即视为同意前述条款。2.承租人按约定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一个月租金后，委托人从原合同到期之日起（略）天内（略）标实物移交手续，委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟移交。3.竞价招租标的（略）无力协调的或由于不可抗力的（略）及委托人不承担由此造成的一切损失。4.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。十一、（略）签订《成交确认书》、或未于竞价成交后7日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一期租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃承租资格，承租人无权要求退（略）可以根据委托人的要求重新（略）重新组织招租后，新成交的（略）有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。十二、注意事项1.本次竞价招租以标的现状招租，提供的清单仅供参考，面积增减不调（略）成交价及交易服务费。若对竞价标的的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作（略）在竞价前作出解释说明。2.承租人的经营业态应符合委托人的要求，并严格按照《租赁合同》执行。承租人不得擅自改变租赁房屋的用途或品牌，未经委托人书面同意不得向他人转租及（略）租。否则委托人有权无条件解除与承租人签订的《租赁合同》，承租人缴交的履约保证金作为违约金不予退还。3.承租人有下列行为之一的，委托人将单方解除合同：①承租人装修装饰擅自改变租赁物建筑结构，影响建筑的安全性或不按业主要求进行装修作业，或者有其他不当装修行为，委托人有权解除合同，没收承租人的履约保证金，给委托人造成其他损失的，还应赔偿委托人损失。②超过（略）天未及时（略）房屋交付手续的，委托人有权收回标的物，并重新公开挂牌招租。4.鉴于承租人需装修，委托人自交付之日起将标的物给予承租人。具体装修要求如下：1承租人因经营所需在租赁物自费安装的设施、设备，承租人安装设施、（略））书面同意且其安装使用方案、标准应符合当地相关规定（如：消防或环保或其他管理机构）并获得批准（若有）。因承租人设备设施安装或使用不当或设施、设备质量等问题导致的一切后果，均由承租人自行承担。2委托人提供的用电接驳端口至租赁物内，承租人经营所需要就上（略）延续的部（略）由承租人自行负责设计、施工，若承租人自行设计、施工的延续管线不合格或未能通过达标验收的，相关责任及损失或赔偿均由承租人自行承担。3因租赁物经营需要进行的装修装饰由承租人自费负责。4承租人装修时应根据合同签订时向委托人提交的装修平面图及装修方案施工，否则委托人有权制止承租人继续装修。如果需要调（略）装修平面图和装修方案，必须提前一周