招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-15在采购与招标网发布 安徽农业大学东门2号公寓校园超市招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目审批信息项目名称:安徽农业大学东门2号公寓（略）项目法人：（略）学项目地址：（略）项目建立时间:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）.0公告正文标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息交易机构项目附件标的基本信息项目编号L（略）AH（略）标的名称安徽农业大学东门2号公寓（略）出租底价（略）年出租面积（平方米）（略）挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌截至日期（略）-（略）-（略）出租方情况出租方名称安徽农业大学出租方统一社会信用代码（略）法定代表人负责人夏涛招租条件与承租方资格条件租赁期限3租赁期限单位年定价依据其他租金调（略）方式不涉及是否有免租金装潢期是免租金装潢期时间（略）免租金装潢期时间单位自然日资产概述1、出租标的为安徽农业大学东门2号公寓（略），标的位于校园东门内，地理位置优越，交通便利，有良好的商业氛围。标的免租金装潢期为（略）天。2、标的年租金按此次竞租实际成交价计算，租金按年（略），先付款后使用；房屋装修及诚信经营保证金为实际成交价第一个月租金之和，履约保证金为前三个月实际月租金之和，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。3、标的现无租赁。4、出租标的起租期以出租方实际交付房屋时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。5、（略）勘察联系人：（略）老师联系电话：（略）-（略）。其他招租条件1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途和初始招租用途及《（略）服务业环境保护管理办法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规要求。承租方须自行（略）住（略）建设部门（略）消防验收备案情况登记表》，相关费用由承租方自理。2、标的仅限用于（略）。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。4、租赁期内，承租方不得改变该房屋的规定使用用途，具体在《房屋租赁合同》中明确，一经确定不得改变；同时使用所承租房屋申请营业执照时仅能变更：（1）申请承租（略）名称+（略）店”形式；（2）企业类型为“公司（略）公司”；（3）经营住所。经营范围、法定代表人或负责人等（略）信息不得变更。在《房屋租赁合同》期满或终止时，须注销或变更以所承租房屋作为（略）店或经营住所的营业执照后方可（略）退房手续；不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋。5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、（略）络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。6、承租方须认真做好防火、防盗及有关安全工（略）相关职能部门的监督和检查，车辆出入严格遵守出租方车辆管理规定。发现经营场所不符合消防、环境卫生等方面的要求，承租人立即（略）改或停业（略）顿，若出现安全责任事故等，承租方自行承担全部责任并全额扣除履约保证金。情节严重的，按照国家相关法律法规追究责任并立即终止合同。7、承租方须依法用工，独立承担用工风险责任，不得将用工风险转嫁出租方；承租方加强对使用员工的教育和管（略）的各项管理制（略）管理。8、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋内部结构（不得以任何理由将房屋隔墙拆除或开门）和外观。如承租方装修涉及破坏房屋内外结构的，出租方有权立即与承租方解除《房屋租赁合同》，并要求承租方承担恢复房屋原状及达到原设计使用要求的设计、论证、施工、检测等相关费用，扣除合同履约保证金及装修及诚信经营保证金；对其他擅自改动的（开窗等）且不涉及破坏房屋结构的，承租方应立即恢复原状；给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任，租赁房屋的装修、装潢材料等必须符合消防要求，相关费用全部由承租方自行承担。9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金；承租方要求提前退租的或实际承租经营时间不足一年即要求提前退租的，均应提前（略）天提出书面申请并签章、签订“解除《房屋租赁合同》协议书”，并承担各自相应的违约责任。（略）、《房屋租赁合同》期满或终止时，应保持所承租的房屋期初提供的基本设施设备完好（包括门窗完好，（略）正常）；承租方投入的装修、装潢部（略）（包括因经营需要安装、改造埋设的管线及消防设施设备等）无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。（略）、承租方确定之日起2个工作日内，竞价保证金扣除服务费剩余款项（略）转入出租方指定账户，多退少补。出租方扣除实际成交价的年租金和相应三个月的合同履约保证金后的余额作为房屋装修及诚信经营保证金多退少补，房屋实际使用满一年且无违反本公告意向承租方须遵循的基本要求（与出租相关的其他条件）第1至（略）条内容的，由承租方提出申请，经出租方同意将房屋装修及诚信经营保证金不计息退还承租方。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，（略）在5个工作日（略）退还全额竞价保证金。（略）、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》《补充协议》（式样）。（略）、意向承租方应于本公告期内登（略）址：https:（略）.cn），（略）承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金（略）收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。（略）承租登记手续及（略）确认保证（略）”——“用户指引”。（略）、意向承租方（略）承租登记手续（略）”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描（略），并保证提交材料内容完（略）、清晰可辨）：（1）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）（略）章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；（2）意向承租方须自行（略）并签署《一次性报价承诺函》，《安徽农业大学东门2号公寓（略）一次性报价操作指引、须知》,（《一次性报价承诺函》、《安徽农业大学东门2号公寓（略）一次性报价操作指引、须知》详见公告附件）；（3）须提供具有（略）年以上（含（略）年）（略）业绩证明材料，且正在经营的直营（略）不少于（略）家（其中有1家单体经营面积不低于（略）平米,其中有2家及以上高校经营业绩）；（4）意向承租方需提交承诺函，承诺函包括但不限于以下内容：①正在经营的直营（略）不少于（略）家（其中有1家单体经营面积不低于（略）平米,其中有2家及以上高校经营业绩）；②法定代表人（举办人）非出租方职工，非出租方下属企业职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员且近三年无工商处罚记录、无违反法律（略）德行为、无重大安全事故及诉讼行为；（5）意向承租方须提（略）的项目经理（店长）为本企业从业两年及以上的正式员工证明材料；（6）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。（略）、承租方自《成交结果确认书》出具之日起，2个工作日内（略）签订《成交结果确认书》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。（略）、该项目采取（略）一次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在获得参与竞价资格后，须（略）通知要求，在规定时间内参与（略）一次性报价：（1）最高报价者为1家，则最高报价者为承租方。（2）最高报价者为2家及以上，则所有最高报价者在一次性报价结果确定后的第二个工作日，以一次性报价中相同最高报（略）络竞价中最高报价者为承租方。承租资格条件1.凡依法设立、有效存续，具有（略）年（略）经营业绩,且正在经营的直营（略）不少于（略）家，直营（略）中有1家单体经营面积不低于（略）平米，其中有2家及以上高校经营业绩的境内企业法人均可参与竞租。2.不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；出租方职工、出租方下属企业职工以及各种形式的合同工、临时聘用人员均不得以任何形式参与承租和经营。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。重大事项及其他披露内容1、竞价保证金不得由他方代缴。2、意向承租方应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律（略）政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充（略）了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（1）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；（2）意向承租方获得参与竞价资格后，未在（略）一次性报价中报价导致项目未成交的；（3（略）络竞价过程中以一次性报价的最高报价为起始价格，各意向承租方均不应价的；（4）被确定为承租方后，未在规定时间内签《房屋租赁合同》的。4、在出租方房产招租过程中（略）房屋租金等情况的承租方，不得参与此次房产拍租。交易条件挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌公告期自公告之日起（略）个自然日价款（略）方式一次性付款处置方案报价方式一次报价受让资格及审核方式是否允许联合受让否是否存在优先承租权人否保证金设定交纳时间挂牌截止日（略）:（略）前以银行到账时间为准标的资产信息不动产出租标的地址安（略）园东门2号公寓交易机构交易机构联系人方英才交易机构联系电话（略）-（略）交易机构联系地（略）交口高速（略）C3座（略）项目附件公示附（略）级行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）.doc安徽农业大学东门2号公寓（略）招租补充协议.docx一次性报价承诺函.doc安徽农业大学东门2号公寓（略）一次性报价操作指引、须知.doc资金往来银行附件:;