招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-25在采购与招标网发布 (5465481)来宾市兴宾区人民法院关于江华瑶族自治县金华林业发开有限责任公司名下的林地及林木（详见附件）（变卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 广西壮（略）将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时期间（竞价（略）账户名：广西壮（略）兴宾（略）址：http:（略）.cn）对（略）名下的林地及林木（略）络公开变卖现公告如下：一、变卖（略）名下的林地及林木（详见附件）。标的物详情详见标的物情况说明表,标的物按现状变卖。二、竞价时间及保留价、起拍价:变卖竞价时间于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时（延时的除外）。起拍价（略），保证金:（略），增价幅度：（略）次。特别说明：此次变卖的林地部（略）标的物已列为生态林及生态红线内，具体情况请自行到当地或相关部门了解。林地及林木的使用期限不一致，大部（略）林（略）或辅拍工作人员咨询。上述这些可能会极大影响买受人顺利接收和今后正常经营，为此，特建议竞买人在（略）进行充（略）沟通。拍卖财产已知瑕疵:本次拍卖的林地承包权和林木所有权，本院未实地走完涉案全部林场，只是（略）委和沿登（略）进行（略）附近查看，无法确定每一片林木全部林木的（略）职员纠纷、（略）民纠纷、权属纠纷等问题，在本院公示期间未有案外人向本院提出异议，如拍卖结束后出现民事纠纷，由买受人自行通过法律途径解决。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。对于拍卖标的物对应的林木外观、品种、规格、内在、健康状态、数量等按移交的现状为准，对于本院处置期间可能出现的自然灾害、森林火灾、树木死亡、损毁等情况，本院不作任何担保、不予以负责。本次拍卖涉及林地不存在移交的问题，竞买人在拍卖成交后，自行（略）林权证过户及林地、林木接收等事宜。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。标的物过户登记手续由买（略）络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担，详细情况请自行到税务部门进行咨询，即买卖双方各自承担自己应承担部（略）税费，如果存在原权利人负担的部（略）由买受人先行垫付的，买受人自垫付之日起十个（略）申报退款，逾期视为自愿负担。对法律、行政法规没有明确规定或规定不明的（除以上税费以外），即买受人应自行（略）产权登记变更手续，可能存在的其他相关费用自理，可能存在的所有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到职能部门咨询确认。对于可能存在的护林员聘请、防护林（生态林）保护等费用需由买受人自行承担。本院不负责（略）过户手续，只出具裁定书裁定林权转移。本院对成交后的标的物，不作实地移交，由买受人与被执行人自行协商解决，解决不（略）起诉，请求排除妨碍。对于林场安全、护林、环保、饮用水等问题，是否影响接收需买受人自行到相关部门进行了解。本次变卖的林地是林地的使用权（承包权）和地上林木的所有权，关于林地可能会出现地界、地界勾图、林木生长情况等问题，本院不是专门的林业部门，不能对该情况进行详细解答（略）查看或到相关林业部门调取查看。三、变卖方式：1（略）络司法变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。2.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：（略）-（略）罗法官）提（略）确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。3.竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（非保证金），才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。四、本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对变卖标的物的任何担保。变卖标的物以实物现状为准，请竞买人务必在拍卖前仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本院对变卖标的物的外观、结构、固定装修及内在质量不承担任何瑕疵担保责任。变卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以（略）产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，（略）络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有（略）可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。附相关税率如下：1.法拍住宅:卖方：①房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房，免征增值税，免征个人所得税。②房屋取得时间满2年以上，免征增值税，征收个人所得税全额1%或差额（略）%。③房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额1%或差额（略）%；0.（略）%印花税。买方：①第一套（略）㎡以下1%契税，（略）㎡以上1.5%契税。②第二套（略）㎡以下1%契税，（略）㎡以上2%契税。③第三套及第三套以上3%契税；0.（略）%印花税。2.法拍商铺、（略）、车位、杂物房等，被买卖方为个人：（略）附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%，共（略）.（略）%；②差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.（略）%；③差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税（略）%，清算土地增值税，印花税0.（略）%。买方：契税3%，0.（略）%印花税。因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买（略）出具的过户（略）提交相关（略）将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担，本院不提供税收发票和增值税票。（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问，最终以（略）过户时税务部门答复为准。）六、竞买人（略）将通过竞买人（略）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款及保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款及保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原（略）指定（略）络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：（略）桂（略）执恢（略），账号：（略）-（略））,变卖余款（略）络（略）工具（略），也可以（略）下通过传统（略）方式（略）。买受人逾期未（略）可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部（略）不予退还，依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。七、变卖成交余款（扣除保证金后的余款）的（略）期限：①通过（略）且缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款的竞买人，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外（略）余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部（略）的变卖余款请在成交之日其七日内缴纳，可（略）。②通过到法院（略）并缴纳保证金获得竞买资格的竞买人，如果拍卖成交，必须在变卖成交后七日内缴（略）。八、变卖成交买受（略）出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：如需贷款请自行和广西来宾（略）合作银行联系相关事宜。（联系电话黄经理：（略））。十、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须，变卖须知及标的（略）竞拍界面查询。十一、竞买人需（略）、（略）-（略）（上班时间：正常工作日（略）:（略）-（略）:（略）:（略）-（略）:（略））。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。投诉电话：（略）-（略）联系地址：（略）