招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-25在采购与招标网发布 图书馆物业管理服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息公告标题:图书馆物业管理服务招标公告有效期:（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）（图书馆物业管理服务）招标公告项目概况图书馆物业管理服务招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：图书馆物业管理服务包组编号：（略）预算金额（（略））：1,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：1,（略）,（略）采购需求：查看本项目共计1个包组，包号为（略）。包组内不允许缺项。履行期限：本项目服务期为三年，一年合同到期经采购人综合考核合格后，如双方无异议，每次可续签一年，最多续签两次；本次采购预算为一年预算，后续预算以财政部门当年审批数额为准。履行地址：（略）每完成3个月服务，按合同出具完成额发票且累计付款额不超过合同价款按同时段实际完成额（略）满足付款条件后应即时付款，最长不得超过（略）天需求清单一、项目概况沈阳大学图书馆位（略）号，规划建筑面积4.（略）平方米，A、B、C（略），（略）为地下一层地上五层，预设各类阅览坐席约（略）个，藏书总量达到（略）册。馆内设有社科、外文、理学、工学等各学（略）、图书加工室、专（略）、（略）小时自修室、自习（单人）（略）、古籍特藏部、古籍修复室、沈大文库、密集书库、音乐欣赏、融媒体空间、影音室、创客空间、智慧教室、国学体验室、盛京书院、报告厅、贵宾室、大学生综合素质培训教室、党建活动室、科技阅览室、社科阅览室、研修（略）、地下停车场等各类服务空间。目前在校师生数量约1.9（略）人。二、委托管理事项（一）（略）宇管理图书馆内各类服务空间包（略）、多功能（略）、（略）、会议室、报告厅、研修间等，暂开3个出入口，客货电梯7部，每日开馆时间为6:（略）—（略）:（略）（可能依据实际情况调（略）具体开放时间）。主要工作为总服务台咨询服务、门卫值班、安全预警、（略）内及停车场巡视（包括电梯及设备巡视等）、监控管理、消防管理、室内绿植花艺摆放和养护、（略）宇内资源节约工作、出入口附近自行车及机动车定位摆放管理工作及协助校方做好冬季保暖工作（略）宇日常管理及（略）小（略）只提供必要的值班室、办公家具、校园内小号办公电话、各类地垫、冬季保暖设施及相关水电消耗。其他所有值班用品、办公设备和用品、各（略）提供。（二）保洁服务图书馆保洁（（略）体室外周边台阶）主要为公共综（略）（（略）、（略）、（略）、会议室、报告厅、研修间、（略）梯、电梯、走廊、阳台、下沉庭院（略）域）；卫生间、水房、开水间；（略）井及设备间；地下停车场等。地上面积约为3.（略）平方米，其中公共综（略）地面面积约为3.2（略）平方米，卫生间、水房及开水间地面面积约为0.（略）平方米，（略）井及设备间等地面面积约为0.（略）平方米。地下停车场保洁面积为1.1（略）只提供必要的休息室、办公家具、公共综（略）垃圾桶，其他所有保洁物料（含卫生间内厕纸、（略）提供。（三）会议室管理与服务图书馆内有（略）人报告厅1个，面积约为（略）平方米；贵宾室1个，面积约为（略）平方米；国际会议室二个，面积（略）别为（略）平方米和（略）平方米。主要工作为会议室管理和标准统一、持续稳定的会议接待服务，包括会议室预定、会场布置、会场服务、会议室设备管理、灯光音响等设备技术支持、用具清洗消毒、物品保管、钥匙管理等。迎新、重大会议、重大节日、校庆等活动的配合及服务保障工作（含景观（略）提供除管理服务人员、保洁服务以外的所有会议室用设备设施、各类备品、消耗品等，会议室保洁纳入图（略）仅提供会议室管理服务人员、技术人员及相应服装和人工费等。（四）（略）碳校园（略）做好水、电、垃圾（略）类等方面的节能减排工（略）做好学生“双碳”教育工（略）做好高校“双碳”调查研究及（略）建设工作。（五）各项小修，指单项人民币1（略）（含1（略））人工费以内的维修事项，主要包括上下水、电、门、窗、锁具、雨水井清掏、室内外灯具、墙面大白补修、桌椅、台阶、（略）边石维修更换等各类杂修。采购人供材料，物业出人工。（六）报告厅等功能间音响灯光控制（略）运行、电梯管理。（（略）做好学生劳动教育课程的相关工作。三、对投标人的要求具有完善的管理体系和健全的内部管理规章制度。四、管理要求（一）人员配备本项目配置的服务人数（略）人，其中：项目经理1人、总服务台值班员2人、值班员4人、消防监控员4人、监控室值班员2人、技术工（设备操作）2人、日常维修2人含电工1人）、保洁主管1人、保洁员（略）人。（以上（略）人无法完成采购人委托管理事项时，应由供应商补足人手，采购人不再（略）额外费用。）（二）人员基本要求1、物业公司招聘的服务人员必须持有健康证（上岗前核验相关证明材料）。所有服务人员须身体健康、无传染性疾病、无犯罪前科、能够胜任相应岗位工作。工作人（略）的有关规章制度，（略）治安管理与检查。2.物业公司工作人员在工作期间要佩戴明显标志，着统一工装上岗，文明服务。3.物业公司工作人员在合同期内要爱护公物，损坏校园公共设备、设施等公物需按价赔偿。4.物业公司工作人员必须身体、心理、精神健康方可从业，并无犯罪记录。（三）岗位要求：1.项目经理（1人）：（略）周岁（含（略）周岁）以下，大专及以上学历（投标时须提供证书复印件）,负责项目的（略）体管理及与校方领导的沟通协调工作。2.总服务台值班员（2人）：（略）周岁（含（略）周岁）以下，大专及以上学历（投标时须提供证书复印件）,具有较好的形象气质，耐心、细致、友好的服务态度，较强的责任心，良好的沟通能力。负责图书馆使用、管理、接待和咨询服务，建议和意见反馈和重要事项登记工作，会议室管理和会议服务。3.值班员（4人）：年龄（略）周岁（含（略）周岁）以下；负责维护图书馆内外秩序，包括值守、巡视、清馆、开闭馆工作。4.消防监控员（4人）：年龄（略）周岁（含（略）周岁）以下，须持有消防设施操作员职业资格证（投标时须提供证书复印件）,负责消防监控接报警管理，消防安全管理、防火检查和建筑消防设施操作与维护等工作。5.监控室值班员（2人）：年龄（略）周岁（含（略）周岁（略）显示屏幕的监视及上报，协助值班员维护图书馆内外秩序，包括巡视、清馆、开闭馆工作。6.技术工（设备操作）2人：（略）（含（略）周岁）以下；负责灯光、音响、投影、调音台等馆内功能间设备的日常操作、运维工作及项目内的小修、（略）修工作。7.日常维修工2人含电工1人）：年龄（略）周岁（含（略）周岁）以下；电工须持有特种作业操作证（低压电工）（投标时须提供证书复印件），负责项目内的小修、（略）修工作。8.保洁主管（1人）：（略）周岁（含（略）周岁）以下，大专及以上学历（投标时须提供证书复印件）；负责（略）体环境维护工作，统筹安排各保洁员的实际督导工作。9.保洁员（（略）人）：年龄（略）周岁（含（略）周岁）以下；负责日常清扫，垃圾清运等环境维护工作。（四）设备配备要求为高效完成相关工作，按保洁实际（略）情况，投标人应配备大型保洁机械设备，包括但不限于或不少于以下设备投入：驾驶式洗地机2台、干湿两用吸水吸尘器2台、单擦机5台、高压水枪1台、尘推车5台、吹风机2台、保洁车7台等。（中标供应商入场前须提供（略）设备发票复印件、如为租赁设备须提供租赁合同复印件和付款发票复印件。）五、服务需求（一）（略）宇管理1.具有完善的各项管理制度、服务流程及考核、考评方案。2.在岗人员应具备与本岗位相适应的能力与素质，具有较好的形象气质，耐心、细致、友好的服务态度，较强的责任心，良好的沟通能力。3.在岗人员应坚守岗位，服装统一、佩戴胸牌、仪表端庄、衣着（略）洁、语言规范、态度亲切。严格遵守工作纪律，不空岗，不做与工作无关的事务。（略）需自行调配人员，不能影响正常工作。4.总服务台值班员负责提供图书馆使用和管理的咨询服务，（略）有关事务。受理读者前台咨询；收集读者对图书馆工作的建议和意见，并及时反馈；会议室管理和会议服务。5.（略）宇内部的门值、巡逻、公共秩序维护和安全管理等。值班员须（略）小时双人不间断值守，每日安排人员进行不少于4（略）内巡视，晚间组织闭馆前的清馆工作（包括占桌图书清理），确保读者全部离馆（（略）小时阅览室除外），关闭水、电、门、窗等公共设施。负责（略）层安全巡逻，劝止违反公共安全秩序的行为，防止发生偷盗、斗殴及人为破坏事件。6.按照图书馆相关规定，做好读者出入馆检查及登记工作（略）入口处刷卡进入图书馆。读者通过门禁出口处，如门禁发出警报声，必须查明报警原因；白班期间发现因夹带馆藏图书报警，交由馆内相关工作人员检查处理，晚班期间则需将馆藏暂扣，并登记该读者的身份信息及馆藏信息，第二天将登记信息与馆藏一并交由馆内工作人员处理。严格履行外来人员来客来访登记制度，严格执行验证登记手续，杜绝外来推销、废品收购等闲杂人员、可疑人员和危险物品进入馆内；大件物品出入实行确认备案制度，建立报告制度并登记台帐，对外出携带大件物品者，要出示单位证明或个人证件，经查验登记后（略）；严格执行门卫管理制度做好交接工作；用语规范，礼貌待客，文明工作；报刊信件收发。7.加强馆内各种设施、设备及钥匙管理，经常查看，及时报修，建立设备运行及报修记录；做好供电供水及排水、电梯、消（略）、公共照明等公用设施设备和房屋建筑主体结构的日常巡视工（略）进行（略）各级配电柜、箱，照明、插座装置检查；保证公共照明（略）等公共设施正常运行。公共设施、水电每天检查一遍，发现故障或损坏应在（略）钟内到场，（略）小时内维修完毕。（略）外观完好、（略）洁；地面、墙台面、吊顶、（略）梯、（略）等，是建材贴面的，无脱落；是玻璃幕墙的，清洁明亮、无破损；是涂料的，无脱落污渍；室外标识（略）洁统一无安全隐患，墙面装饰无破损；确保房屋、门窗等共用设施的完好和正常使用；确保室外场地、（略）等公用设施的完好和正常使用。8.（略）宇内及周边的安全防范和突发事件的处置，发现问题、异常情况应及时向有关负责人报告；如遇突发事件或突发检查时，无条件积极配合校方，随叫随到；制定各类突发性事件应急处理预案并组织演练。9.积极开展资源节约活动，制定并落实具体的节能计划（节水、节电）；协助校方做好图书馆内消杀“四害”工作，无可见老鼠、蟑螂、臭虫等。（略）.协助校方做好冬季图书馆入口处防寒保暖工作。维护出入口附近自行车及机动车停放秩序，不得堵塞（略），不得（略）环境的美观，按要求摆放至指定地点。（略）.监控室值班员（略）内监控管理工作，所有人员必须熟练掌握监控室的监控设备操作方法；认真执行上（略）有关治安、防火、防盗的有关规定，加强巡视、检查，将安全、防火、防盗安全工作落到实处；馆内禁止吸烟，并设（略），对违反规定者及时制止并上报；发现偷盗（略）保卫处并拨打（略）报警，同时保护好案发（略）；对地下停车场进行安全巡视，检查停车场内车辆安全，发现车窗未关等情况应提醒车主。（略）.消防监控员（略）内消防、监控管理工作。值班人员须认真履行相关的责任与义务，不得迟到早退、中途无故离开监控室，上岗签到等不得有弄虚作假；消防监控室需（略）小时值班，必须配备专人（持证上岗）能熟练掌握消防监控室设备的操作和维护；消防监控室收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，报警并派专人赶到（略）进行前期处理；保证对各出入口、内（略）域的安全监控、录像及协助布警；熟悉掌（略）域防火设施配备情况，并进行检查做好登记。消防监控室设施应保持（略）小时开通，并保持完（略）的监控记录，做好防火报警监控设备日常使用管理，每月对消防、监控设施进行检查并做好记录，对到期消防设施进行更新，确保运行无故障；定（略）层应急电源的主、备电情况进行检查；按照突发火灾的应急方案，照明设（略）标志完好，紧急（略）畅通；所