招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-06在采购与招标网发布 中国农业银行远程银行中心合肥分中心、国际结算单证中心（合肥）、数字化业务运行中心（合肥）及安徽分行办公用房物业外包采购项目第01号答疑澄清公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 中国（略）（合肥）（略）（合肥）及安徽（略）行办公用房物业外包采购项目第（略）号答疑澄清公告（招标编号：GN（略）-（略）-（略））疑问1、招标文件第（略）标详细评审内容中“第1项综合实力第2条根据投标人近三年（略）年-（略）年年均营业收入进行评（略）：（1）年均营业收入在（略）及以上，得3（略）；（2）年均营业收入在（略）（含）-（略），得2（略）；（3）年均营业收入在（略）（含）-（略），得1（略）；（4）年均营业收入在（略）以下不得（略）。”事实依据：根据中指研究院发布的《（略）中国物业服务百强企业研究报告》显示，（略）年百强物业企业营业收入均值才达到（略）.（略），所以大部（略）企业都达不到此项要求，仅有几家头部物业企业才能达到。因此项评（略）标准具有明显的倾向性，建议调（略）。答复：企业营业收入是指企业在从事销售商品，提供劳务和让渡资产使用权等日常经营业务过程中所形成的经济利益的总流入，年均营业收入越大反映企业总体业务体量越大，企（略）采购项目，营业收入评审项的设置符合相关法律法规，未排斥潜在投标人。疑问2、招标文件第（略）标详细评审内容中“第1项综合实力第3条投标人每具有一项参与编写物（略）级及以上标准经历的得1（略），最高得2（略）。事实依据：参与标准化的编写，仅能代表其在编制文件的能力上的体现，并不能体现管理能力，服务能力，上述条款设置，有明显较强的排他性，建议调（略）。答复：参与国家相关标准的编制企业须必备一定的条件，如：企业在本行业内有影响力；企业技术人才在本行业内有影响力；企业产品在本行业内有影响力等。如果投标人具有物（略）级及以上编制编制经历，说明该投标人在物业行业具有一定的影响力，也是企业物业管理综合实力的体现。目前物（略）级、国家级编制数量众多，参编单位也众多，此处（略）值的设置符合相关法律法规，未排斥潜在投标人。疑问3、招标文件第（略）标详细评审内容中第3项企业荣誉第2条中：自（略）年1月1日以来，投标人获得政府机关或者事业单位颁发的标准化良好行为证书：AAAA等级及以上的得2（略）；AAA等级得（略），满（略）2（略），不累计计（略）。事实依据：招标方在两项条款上对标准化提出的要求，是否可以认定本项目有针对某企业进行特定文件制定的情况。且该条写明事业单位颁发的标准化良好行为证书，事业单位并非标准化认定机构如何对标准化工作进行认定。上述条款设置，有明显较强的指向性，建议调（略）。答复：标准化良好行为企业是指企业按照GBT（略）-（略）《企业标准体系要求》、GBT（略）-（略）《企业标准体系产品实现》、GBT（略）-（略）《企业标准体系基础保障》等系列国家标准的要求，开展企业标准化工作，建立企业标准体系并有效运行;企业标准化工作各项活动有序开展并取得良好经济和社会效益。企业达到的等级越高，说明企业的标准化工作越好。投标人所提供的证书并未强制要（略）机关或事业单位颁发，或政府机关或事业单位委托协会颁发的均予以认可。疑问4、招标文件第（略）-（略）标详细评审内容中第1项综合实力“人员配备“（略）经理的评（略）标准中要求，具备本科及以上学历；具有（略）师暖通空调证书；具有二级及以（略）宇管理师证书；具有二级及以（略）师证书。事实依据：上述条款设置，有明显较强的指向性。相关依据（略）部经理应以物业管理的工作为重点，电力保障、消防保障、电梯安全、智能化等（略）部经理岗位为项目正常运营维护的管理岗位，下属各岗位均有有各专业主职主管人员，作为配套专业，本次招标项目的物业服务设备设施管理应以日常供配电、给排水、智能化、电梯等为安全要素，应（略）师资质证书。且本项目并非是一个服务点，应以各（略）人员要（略）经理要求设定的职称非常之高，而对（略）人员要求并未涉及很多，倾向性明显，建议调（略）。答复（略）部主要负责机电设（略）运行、维护、保养服务，主要（略）、房屋（略）机房、通信机房、接（略）部经（略）的了解和熟悉程度要求高，下属各专业主职主管人员的能力并（略）部经理的业务水平。此处证书的设置均是根据实际服务内容进行匹配的，目的是引导投标人为本项（略）经理，该设置符合相关法律法规，并未排斥潜在投标人。疑问5、针对第三章评标办法1（略）标详细评审内容“人员配备”针对“拟派人员中具有一级高级技师面点师职业资格证书的，得1（略），满（略）1（略）。”面点师（略）为中式面点师和西式面点师，中式面点师或西式面点师是否均要符合该条款要求？答复：本项目未要求投标人拟派的中式面点师和西式面点师同时具备一级高级技师面点师职业资格证书，投标人拟派的人员中有一人具有一级高级技师面点师职业资格证书的得1（略）。疑问6、针对第三章招标公告6、最高投标限价条款提出疑问：（1）针对“预算构成参考明细：管理人员工资成本（略）年”提出疑问，招标文件中未明确管理人员具体范围。（2）针对“预算构成参考明细：酬金（不能超过上述金额合计的8%：（略））提出疑问，按金额合计（（略））的8%计算约为（略），与（略）不符。（3）针对“驾驶员差旅费不进行报价，招标人预留金额为（略）年，按实际发生金额（略）”此费用是否属于酬金计提范围？针对以上问题，请做澄清说明。答复：根据本项目招标内容，投标人自行考虑管理人员。招标文件第一章招标公告的预算构成明细供投标人参考报价，实际酬金总金额不能超过管理费合计的8%，其中驾驶员差旅费不属于酬金计提范围。注：其他未见回复执行招标文件要求。此公告视同招标文件的组成部（略），与招标文件具有同等法律效力。凡招标文件或此前发布的答疑澄清公告与上述内容不一致者以此答疑澄清公告为准。此答疑澄清公告由投标人自行（略），无需回执。联系方式：招标人：（略）地址：（略）6月6日