招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-17在采购与招标网发布 方城县人民法院关于位于方城县城关镇长江路中段东侧（西环路中段东侧）房产一处（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院关于拍卖（位于方（略）中段（略）将于（略）年8月（略）日（略）时至（略）年8月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）方（略）址：https:（略）.com（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：位于方（略）中段东侧（（略）中段东侧）房产一处。方（略）中段东侧（（略）中段东侧）房产一处，该房产建筑面积（略）.（略）平方米，不动产权证号：（略），总层数：6层，规划用途：（略），房产内部装饰情况：毛胚。此次拍卖的房产内部情况以现状为准，本院不对上述标的做出任何过户承诺，请详细阅读拍卖公告、须知及调查表。未标明的瑕疵亦不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。议价价格：（略）起拍价：（略）保证金：（略）加价幅度：（略）二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（略）络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但委托人和受委托人双方必须在竞价程序开（略）提交委托材料（携带（略）或营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。如果买（略）签订成交确认书或者（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带前述委托书原件、委（略）签订成交确认书、受领标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人本人的个人行为。四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍拍金服在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询和组织看样等工作（法定节假日、下班时间不接受咨询（略），仅供竞买人参考。集中看样日期:（略）年8月9日上午（略）点—（略）点（略）。五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承担相应的后果。2、标的物转移登记手续由买受人自行（略），交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十（略）申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不（略）退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部（略）税费;不具备缴纳税款条件的，本院将不再为买受人留存该项费用，本院将及时（略）拍卖款项，不再退还该部（略）税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据（略）审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然（略）等相关部门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电、大修基金、燃气空调初装等欠费由买受人自行前往有关单位咨询并承担。买受人自行（略）水、电等户名变更手续，相关费用自理。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价。3、本次拍卖不含相关债权债务。本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、不动产、国土资源和规划部门现有的登记资料。房产过户办证过程中若房管、不动产、国土资源和规划部门需重新对标的物测绘的，以房管、不动产、国土资源和规划部门测绘部门的数据为准，与本院无涉。涉及超出规划许可部（略）的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本院拍卖标的物均不负责户籍迁入迁出事宜，请竞买人在竞买前自行到当地公安部门咨询确认。由于我国过户政策比较复杂，（略）建设的迅速发展和配套政策跟进不足的矛盾长期存在，部（略）房产有房产登记信息但缺少土地信息或未（略）土地（略）割登记或集体还是国有土地性质不明晰、难以认定等问题。存在拍卖成交后，过户登记时政策性障碍或过户周期较长等现状。提醒买受人在竞买前自行向当地相关管理部门了解学习相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，以相关管理部门最后核定为准。欠缺土地登记的，可待登记机关查明后确认或登记条件具备时再申请（略），本院将出具相应法律文书，进行房产过户转移登记，但暂无土地信息，该权利登记证书可能申请抵押贷款不被批准，相应风险由买受人承担，请买受人知悉和理解。本院只配合适格的竞买人（略）相应手续。如竞买人不符合有关单位限购政策要求，则可能存在无法过户风险，该法律风险由买受人自行承担。4、（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞（略）不予准许。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。意向竞买人请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。受限购政策影响，拍卖成交后，因买受人无购房资格无法（略）过户手续的，将依法承担相应的法律后果。银行抵押不影响买受人权益，买受人所缴纳的拍卖款为（略）拿拍卖款优先和银行结算剩余贷款，再（略）过户交接手续。有关房屋税费数额，买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管（略）等相关部门了解。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。没收的保证金依次用于（略）变卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原（略）将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等强制措施决定。股权拍卖标的物中需要相关部门审批的，未取得相关审批手续导致的拍卖风险由买受人承担。对上述标的权属或首次查封有异议未在合理规定期限内完成过户、交税的，由买受人（略）由此产生的相关费用，承担拍卖标的可能（略）及拍辅机构不承担一切费用。因买受人怠于处理造成无法完成过户的责任资费，不影响本院对拍卖款的处置。因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞买人承担。六、对上述标的权属有异议者、优先（略）权人，请于开拍三个工作日前向本院提出书面申请并递交相关证据材料。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。八、本标的物优先（略）权人相关说明：公告日前暂无核准的优先（略）权人。九（略）将锁定竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，买受人应于成交后7日内将尾款（（略），开户银行：中国银（略）行，账号：（略））。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。看样（略）监督电话：（略）-（略）联（略）邮编：（略）人民法院二〇二三年七月十七日FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;