招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-12在采购与招标网发布 原清江宾馆一栋二楼整层（26间房）（国投445号）（三次挂牌）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的信息项目名（略）层（（略）间房）（国投（略）号）（三次挂牌）挂牌开始时间（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）项目编号HB（略）DF（略）挂牌价格7.（略）年标的所在地-（略）租期6年免租期3个月首年租金（略）　租赁期总租金（略）　出租面积平方米（略）.（略）出租用途商业用房目前状态空置标的介绍本次招租资产位（略），现状为闲置，权属清晰，无任何法律纠纷，亦不涉及优先承租权。出租方信息出租方（略）评估信息评估机（略）评估基准日（略）-（略）-（略）租赁价格评估值（（略））8.（略）批准（备案）（略）核准（备案）日期（略）-（略）-（略）一、交易条件挂牌开始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止时间（略）-（略）-（略）是否自动延牌否延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（（略））个周期租金（略）方式按年（略）租金递增方式出租期限内不递增履约抵押金（（略））成交价款（略）%的履约保证金与租赁相关的其他条件1、意向承租方（略）登记时需足额交纳（略）交易保证金，交易保证金以公告截止日（略）：（略）时（略）指定账户为准，不接受担保或第三方代为（略）。2、本次出租期限为6年，租金按年（略）。意向承租方被确定为承租方之日起3个（略）出具的《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内一次性付清第（略）指定账户。自确定最终承租方起，出租方给予承租方3个月装修期，装修期不计入租赁合同时间。3、出租方提出：（1）承租方取得该标的后，不得从事高噪音和高污染类产品制售业，经营业务必须符合国家法律法规政策规（略）管理要求，经营期间接受行业主管部门和承租方的监督管理；（2）合同期内承租方不得转租，否则出租方有权单方面解除合同；（3）承租方取得标的的承租权后不得对承租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构，对承租的房屋进行改造、装修、装饰或增加设备的，需要取得出租方书面同意，对改造、装修、装饰的标准和质量负责，自行承担相关费用和改造引起的结果；（4）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，承租方只能搬离自行（略）的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（5）标的出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门（略）排放，所需费用由承租人自行承担；（6）承租方自负盈亏，承担经营期间的所有费用；（7）如因政策性变化调（略）、（略）规划拆迁等原因需收回房屋时，承租人装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部（略）已交租金无息予以退还；（8）签订合同时缴纳成交价款（略）%的履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还；（9）意向承租方一经（略）登记即视为完全认可由出（略）站公告底部的《租赁合同》模板内容，就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。4、意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。5、该标的未（略）不动产登记证书及房产（略）拥有出租权，承租方取得该标的的承租权后不得以此为由拒绝承租。6、本次（略）的交易费用由租赁双方各自承担。7、意向承租方应完全认可由出租方（略）出具的评估报告（湖北金盛源估字（略）-ZC-ES-（略）号）的全部内容并不持异议。重大事项披露1、本次招租的标的以现状出租，意向承租方提交申请前应自行前往出租标的（略）勘察，对出租标的现状和瑕疵进行充（略）的调查、了解（略）不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方对本次承租标的可能存在的风险有充（略）的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得租赁权利后可能产生（略）对场地用途规划调（略）、移交风险等）对出租方和武汉（略））进行追责和索赔。2、承租方取得该标的承租权后，按照设定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生严重污染的行业用途。3、出租标的面积为（略）.（略）平方米。招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调（略）成交租金。二、处置方案组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易（略）络竞价是否采用动态报价否报价方式多次报价三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是承租方资格条件1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。四、保证金交纳规则收取方案租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为（略）。交纳时间（略）就交纳交纳截止时间要求挂牌截止日（略）:（略）前以银行到帐时间为准交纳方式银行转账收款账号收款单位：武汉（略）账号:（略）恩施（略）行营业部如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。如需手机app转账，可（略）复制账号,为了确保资金安全，请仔细核对收款单位。保证金内容及处置方式1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方（略）承租登记手续，将按挂牌价与承租方报价孰高的原则直接协议方式成交。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接转为成交价款的一部（略）。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意（略）络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金直接转为成交价款的一部（略）；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。2、成交方为被出租方认定为小微企业或个体工商户的，经承租方与出租方签订《租赁合同》并（略）交易机构应收取的交易服务费后，其交易保证金直接转为出租方作为承租方缓交租金的履约保证金。3、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。4、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金（略）将直接从该保证（略）按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后（略）。若保证金不足以弥（略）的经济损失（略）还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②经二次挂牌只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与承租方报价孰高原则直接协议方式成交不签订《租赁合同》及未（略）络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未（略）承租价款的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为租金的一部（略），保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。交易机构联系方式交易（略）交易机构联系人苏慧交易机构联系电话（略）-（略）受让方投资方承租方应提交的附件材料材料名称是否需要原件是否需要复印件是否需要电子版（略）模板租赁合同样本需要不需要需要（略）模板交易机构要求提交的其他文件需要不需要不需要--合法有效的营业执照副本，（略）（法人、其他组织适用）需要需要不需要--法定代表人（略），（略）（法人、其他组织（略）章程及修正案，加盖工商查询章和公章（法人、其他组织适用）不需要需要不需要--同意承租标的（略）章程决策并（略）（法人、其他组织适用）需要不需要不需要--（略）和受托人（略）（法人、其他组织适用）需要需要不需要--（略）（自然人适用）需要需要不需要--;