招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-12在采购与招标网发布 国家税务总务局毕节市税务局物业服务项目需求公示。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 国家（略）毕（略）物业服务项目需求公示公告概要：公告信息：采购项目名称国家（略）毕（略）物业服务项目品目服务其他服务采购单位国家（略）毕（略）公告时间（略）年（略）月（略）日（略）:（略）开标时间预算金额￥（略）.（略）（人民币）联系人及联系方式：项目联系人聂立项目联系电话（略）-（略）采购单位国家（略）毕（略）采购单位地（略）号采购单位联系方式聂立（略）-（略）代（略）代理机构地（略）大唐（略）3栋（略）层代理机构联系方式罗工、胡永林（略）受国家（略）毕（略）委（略）采购法》等有关规定，现对国家（略）毕（略）物业服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称：国家（略）毕（略）物业服务项目项目编号：BLJTCGS（略）项目联系方式：项目联系人：（略）系电话：（略）-（略）采购单位联系方式：采购单位：国家（略）毕（略）采购单位地址：（略）理机构联系人：（略）林（略）-（略）代理机构地址：（略）3栋（略）层一、采购项目内容国家（略）毕（略）物业服务项目需求公示一、本项目供应商资格要求1、具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商提供经合法审计机构出具（略）年度或（略）年度的财务审计报告，或（略）年银行出具的有效的资信证明；3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依法缴纳税收（（略）年至今任意3个月的纳税证明）和社会保障资金（略）年至今任意3个月社保缴纳证明的相关材料；4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函；（格式自拟）5.提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；6.法律、行政法规规定的其他条件：提供在“信用中国”（略）”（略）查询中未被列入失信被执行人名单（略）采购严重违法失信行（略）采购法规的声明函；7.落实政府采购政策需满足的资格要求：8.本项目的特定（略）采购促进中小企业发展管理办法的通知》（财库〔（略）〕（略）号），第八条第一款第三项“要求获得采购合同的供应商将采购项目中一定比例（略）包给一家或多家中小企业”的规定。本项目预留预算总额的（略）%专门面向中小企业采购，大型企业参加投标的供应商必须承诺，如果获得采购合同，将采购项目中的合同金额不低于（略）%（略）包给一家或者多家中小企业，其中，（略）包给小微企业的比例不低于前项的（略）%（即总额的（略）%）。二、采购详细需求一、采购标的国（略）毕（略）-（略）年物业服务项目。主要内容（略）对国（略）毕（略）机关办公（略）、第二停车场3年物业管理服务具体如下：（一）毕（略）机（略）:1.会务服务及接待服务；2.（略）、（略）、运动场、地下（略）外围秩序维护工作；3.地面及地下停车场管理，监控室的值守；4.室内外卫生、（略）、（略）、运动场、地下（略）外围清洁；5.绿化养护；6.消防设施日常运行维护；7（略）运行维护；（二）毕（略）：1.（略）外围秩序维护工作；2.地面管理，监控室的值守；3.室内外卫生、（略）、（略）及单位外围清洁；4.消防设施日常运行维护；5（略）运行维护；（三）第二停车场：1、（略）停车场管理、值班室值守；2、（略）域清洁卫生管理；3、停车场公共设备设施日常巡查；需要满足的技术要求实现本项目目标的所有技术要求，包括但不限于采购标的的功能和质量要求（一）采购标的的性能要求（针对货物类项目）：不涉及（二）采购标的的材料要求（针对货物类项目）：不涉及（三）采购标的结构要求（针对货物类项目）：不涉及（四）采购标的外观要求（针对货物类项目）：不涉及（五）采购标的的安全要求中标供应商须承诺，投入本项目的服务人员须与采购人签订保密协议，遵守保密要求，对服务中涉及采购人的资料或信息（包含人员资料和信息）、设备使用情况等须严格保密。（六）采购标的的服务内容及要求（一）综合管理服务1.报修与投诉受理：服务场所公示办事制度、规章、服务标准、联系电话、（略），（略）小时受理业主报修业务。接到任何报修要求半小时内到协调组织达（略）处理（预约时间除外）。小修1日内协调组织修复。服务时限不得因节假日及休息时间顺延；（略）小时受理业主投诉并要求在（略）小时内答复处理。2.档案管理：有完善档案管理制度，建立健全物（略）域内物业管理档案，包括物业竣工验收档案、设备设施管理档案、日常管理档案等。3.人事及行政管理：有完善的人事及行政管理制度，有完善的员工培训、考核制度，建立员工档案，有行政（略）内部管理规范。4.工作计划与报告：制订物（略）域内物业管理与物业服务工作计划并组织实施，并接受采购人的定期与非定期考核。（二）会务服务1.服务范围（1）负责项目内举行的各类会议、接待的服务工作；（2）会前必须根据参会人数和形式，按采购人要求进行会场布置；（3）会议期间，为参会人员提供必要的会议茶水等服务。（4）会议结束，完成保洁及相关设备、物品清点、归还（归位）、存库等工作。（5）完成其他临时性任务。2.服务要求（1）会务服务人员要求着装统一（略）洁，佩戴服务标志，不穿拖鞋、响钉鞋。（2）会务服务人员留海不遮眼，后发不披肩，发型统一，要求化淡妆，不浓妆艳抹，不佩戴首饰。（3）按要求对会议进行全程茶水服务。（4）语调温和亲切，音量适中，普通话规范。（5）微笑服务，态度诚恳、热情、周到，精神饱满、彬彬有礼。（6）注意保密，场内服务人员及会务工作人员严禁外传会议内容。（三）公共环境卫生保洁服务1.（略）宇日常保洁服务（1）建筑物（略）域每天打扫，并实行全日制保洁，保证无纸屑、无痰迹、无烟蒂等脏物；（略）、（略）台（略）洁干净；做到地面无污垢、无积水、无痰迹、无废弃物（略），窗户窗台无灰尘，玻璃清洁明亮，（略）梯的扶手及栏杆无积尘；（略）栋沟渠无沙石、无树叶、无未清理的垃圾杂物等。（2）定期（略）外门和玻璃隔墙、防盗门、走廊灯具、开关、栏杆、扶手、花岗岩墙面、窗台板、电梯间等。（3）公共洗手间每天至少冲洗2次，保洁其墙面、台面及卫生洁具，及时清倒、清洗垃圾桶，保证公共洗手间无异味、无堵塞、无杂物、无污渍。（4）（略）每天至少拖擦二次；玻璃窗每月至少擦洗一次。（5）（略）墙壁、扶手干净，无乱写、乱画、乱张贴。（6）电梯间保持（略）洁，每天清洗更换电梯毯。（7）保持外墙（略）洁，每季度进行一次室外玻璃幕墙擦洗工作。（8）（略）、沟渠（略）小时保持畅通。（9）及时清（略）域垃圾桶，垃圾需袋装运到指定地点，日产日清。（（略））按行业标准做好除“四害”工作。2（略）室内及会议室保洁服务（1（略）每周彻底打扫二次，每个工作日下午5：（略）开始打扫，包括拖地板、擦拭所有办公家具及电器、换垃圾袋，必要时移开办公家具及电器进行清（略）一周内打扫时间间隔基本均等，做到干净（略）洁，不留死（略）。窗户玻璃一个月清洗一次，一般在月初清洗。窗帘一年清洗一次，一般在6月清洗。（2（略）要求专人专岗服务，每天清扫，烟灰缸，垃圾桶不能有过夜垃圾。（3）保证饮水机供水，会客后余留的杯子，烟盒等，保证房间（略）洁无灰尘。（4）强化保密意识，不得随意翻动文件和柜子里面物品。（5）负责房间内植物护理。3.（略）域卫生清扫保洁（1）环境卫生清扫每天二次，上午9点前完成（（略）于上午8点前完成），下午3点前完成（（略）于下午2点前完成）。公（略）每天定期清扫（上午9点前完成），并定时定人保洁。落叶季节和灾害天气，根据情况增加清扫次数。（2）（略）无明显的泥沙、污垢、烟头、纸屑、果皮、石块、树叶等垃圾。（3）垃圾箱每天清空并保持干净。（4）有垃圾池的，必须保持清扫垃圾进入垃圾池内，保证池边干净。有垃圾桶（箱）的必须装入桶（箱）内，保证周边干净。（5）如果垃圾清运车辆不能进入的地方，根据（略）需要，要求将垃圾存放到指定的集中点上便于清运。（6）排水沟的清洁应每周进行一次，拔除沟里及边沿的杂草，及（略）上的树叶等杂物，保证排水沟的畅通。（7）遇有各级检查及有临时任务等，必须按采购人要求认真做到保洁，并对检查结果负责。如因乙方未按要求保洁，导致采购人文明创建相关考核被扣（略）或通报批评的，采购人有权一次性扣乙方服务费（略）次，后果严重的，采购人有权单方面中止合同。4.卫生间清洁工具（扫帚、拖把、毛巾等）与公（略）的必须（略）开，不能混用。（四）秩序维护服务1.提供物（略）域内防范性安全服务，维（略）域的安全和秩序，防止守护目标受到不法侵害或灾害性事故的损害，有效避免秩序维护人员责任造成的业主经济损失，满足采购人安全需求。2.对物（略）域的出入口实行（略）小时值班，秩序维护员昼夜不定时巡查，确保无漏岗、脱岗等失职现象。如有突发事件发生，要有应急处理措施，做到及时报警，控制保护（略），防止事态进一步恶化，事件处理及时率（略）%。3.秩序维护员对各个出入口要进行把守、查验，确保人员安全。负责指挥、疏（略）入车辆，协助做好来访接待工作，认真登记人员车辆出入登记记录以及其他安全保卫工作。4.秩序维护员有针对性的提供突发事件的安全保卫服务，明确对突发事件的应急方案及疏散措施，做到措施得力、制度健全、人员到位。5.安全、消防监控实行（略）小时值班制，值班人员要在岗尽职，认真负责，确实发挥监控设备的功能和作用。6.及时发现并报告可疑情况，保护（略），积极配合处置，确保所管理物业日常秩序。7.如遇重大会议、接待或活动时做好车辆停放指引、（略）指挥，秩序维护（略）维护（督促、监督维保单位进行管理）（略）运行和机房设备、（略）、轿厢设备进行日常运行和维护。1.建立电梯运行维护，设备维护，安全管理制度。确保电梯按规定运行，保证安全设施及附属设施完好，轿厢、（略）保持请洁。2.严格执行国家有关电梯管理规定和安全规程，协助相关主管部门负责与电梯安装及供货单位签定电梯维保合同，并协助和监督电梯安装及供货单位做好保修期内电梯的日常修理、维保工作。负责（略）电梯的年检工作，取得年检合格证。3、配备持证的电梯操作人员，在发生电梯关人故障时，及时到达（略），解救被困（略）（督促、监督维保单位进行管理）及维（略），消防水泵，（略）、灭火器、消防水池、各类防火卷帘门以（略）等消防设施、设备的日常养护、运行和维护。1.投（略）的日常运行和维护，熟悉掌握消防设备的各种故障应急处理方案。2.投标供应商负责消防设备的日常运行和维护，消防设施设备每周至少一次对消防设施设备运行状况进行检查，确保设施设备完好有效，随时可投入使用。消防泵每月启动一次并作记录，保证其运行正常。每月进行一次消防联动测试。如发现有故障，及时通知维保单位进行维修和（略）改，协助并监管消防维保单位的工作。3.投标供应商应配合采购人进行日常消防演练工作，并协助采购人制定演练计划。4.投标供应商应安排专业人员（略）小时消防监控值守。5（略）日常小型维修材料单独向采购方汇报处理。6.由投标供应商或维保单位定期进行专业维（略）安全运行。四、物业管理服务组织及人员配置（一）人员要求及管理指标1.按专业化的要求配置管理服务人（略）机关:配置（略）人，包含项目经理、会服、秩序队长、保安、保洁、绿