<（略）将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）第四（略）址：https:（略）.com/,

一、拍卖标的：

宁（略）森林公园鸣柳岛L岛6（略）1号房地产

评估价：（略）.（略）（略）；起拍价：（略）.（略）（略）；保证金：（略）（略）；增价幅度：1.5（略）。

特别提示：

1.本次拍卖房产详细信息见评估报告；
2.本次拍卖展示的照片仅作参考，具体以实物为准，请竞买人自行前往（略）查看；参与竞买即视为接受由此带来的风险和损失；
3.参与竞买须符合当地不动产限购政策，竞买人须自行了解，竞买人须符合（略）条件；
4.拍卖标的物所涉及的税费及（略）产权变更产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担；被执行人有无法（略）过户的相关税费的风险，买受人参与竞买视为对被执行人无法（略）相应税费的认可，由此产生的税费与本院无关，买受人可自行向被执行人追偿；
5.本次拍卖房屋可能存在供暖、燃气、水电费、物业等欠缴情况，其他欠费不详；请竞买人自行了解相关欠费情况，欠缴费用由买受人承担，参与竞买即视为接受由此产生的风险；

6.本次拍卖为现状拍卖，竞买人一旦参与竞买，视为完全了解拍品瑕疵，本院不承担瑕疵担保责任，请竞买人谨慎（略），参与竞买即视为接受由此带来的风险和损失。

<（略）络司法拍卖至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提示：竞买人应当符合法律或者政策关于拍卖标的物交易的资格或者资质。竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，如买受人没有相应资格或者资质，不符合限制（略）和使用条件，导致无法（略）过户或者交付，扰乱司法程序的，本院将视情节轻重或认定为悔拍情节，按照悔拍的规则予以处理，或认定为妨害执行行为，予以罚款、拘留等强制措施，或二者并处。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本院已委托<（略）（略）本标的的咨询、展示看样等社会辅助事务。

咨询时间：自公告发布之日起至（略）年7月（略）日（略）时止接受咨询（周一到周五9:（略）--（略）:（略））。

标的咨询电话：（略）， （略）-（略）。

预展时间：暂不组织预展，可自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买（略）络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费均由买受人承担。（特别提醒关于税费、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部（略）等相关部门了解）。

八、对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。本标的的优先（略）权人未参加竞拍，视为放弃优先（略）权。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保（略）指定账户，拍卖余款在（略）年8月3日（略）指定账户：

开 户 名：(（略）)京（略）执恢（略）号

开户银行：中国工商银行北（略）(行号（略）)

账 号：（略）

注：户名中()请使用英文半（略）模式输入

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：李法官（略）-（略）、（略）-（略）

监督电话: （略）

（略），（略）三顷地甲3号。

（略）

二〇二三年六月十四日