招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-09在采购与招标网发布 莆田市城厢区人民法院关于坐落仙游县郊尾镇郊尾社区庆和街126号、126号201室、301室、401室、501室的房地产（第一次拍卖）的公告(38923)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院 拍卖公告 (（略）)闽（略）执恢（略）号     本院将于（略）年7月（略）日（略）时至（略）年7月（略）日（略）时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）（略）城（略）账户名：（略）人（略）址：sf.taobao（略）页面：https:（略）.com/court_list.htm），现公告如下： 拍卖对象：坐落仙（略）号、（略）号（略）室、（略）室、（略）室、（略）室的房地产【房屋所有权证号：（略）、（略）、（略）、（略）、（略），土地使用权证号：仙国用（（略））JW（略）、JW（略）、JW（略）、JW（略）、JW（略）号】，建成于（略）年，产权来源：（略）年自建所得，（略）号证载建筑面积：（略）.7平方米，证载专有建筑面积：（略）.（略）平方米，土地红线范围内另有未办证建筑物面积（略）.（略）平方米。（略）号（略）室、（略）室、（略）室证载面积均为（略）.2平方米，证载专有面积均为（略）.（略）平方米。（略）室证载建筑面积：（略）.2平方米，证载专有建筑面积：（略）.2平方米。涉案房地产土地红线范围内存有未办证建筑物，位于屋面层，面积（略）.（略）平方米。另外，涉案房地产（略）号（略）室、（略）室、（略）室、（略）室部（略）主体结构超出土地红线范围，每层超出土地红线范围的面积均为（略）.（略）平方米（详见评估报告及测绘报告），超出土地红线范围的未办证建筑物不在本次拍卖范围内。拍卖成交后，违建部（略）建筑物由相关主管部门依法处理。房屋规划用途：（略）号为店面，（略）号（略）室、（略）室、（略）室、（略）室均为成套住宅，房屋结构：钢筋混凝土结构，土地使用权类型：出让，（略）号（略）摊土地使用权面积（略）.（略）平方米；（略）号（略）室、（略）室、（略）室、（略）室（略）摊土地使用权面积均为（略）.（略）平方米；（略）号土地使用权期限至（略）年7月（略）日止，（略）号（略）室、（略）室、（略）室、（略）室土地使用权面积均至（略）年7月（略）日止。（略）房总层数：5层，所在层数：1-5层，（略）号内部有夹层，层高：（略）号约6米，内部有夹层，1层后部钢混结构夹层下方层高约2.7米，夹层上部层高4米；（略）号（略）室、（略）室、（略）室、（略）室均约3.3米。无电梯，东南朝向（南北不通透），户型：（略）号为店面，（略）号（略）室、（略）室、（略）室、（略）室均为5房2厅1厨1卫1阳台，毛坯状态，水、电、通讯等配套设施设备齐全。现该房地产由被执行人占有使用，未发现存在租赁情况。屋内存有少量建筑材料。 起拍价为人民币（略），增价幅度为人民币（略），保证金为人民币（略）。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自（略）年6月1日至（略）年7月（略）日的工作日工作时间接受咨询。本院不安排统一看样，有意者可自行前往房地产坐落处了解情况。     三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、对上述标的权属有异议者，请于（略）年7月5日前与本院联系。 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。 八、本标的物优先（略）权人相关说明：本标的物暂无已知的优先（略）权人。 优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年7月5日（略）时（略）确认后才能以优先（略）权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先（略）权。 九、无法通知到位（略）公示满五日视为已经通知。 十、（略）将在竞买人（略）账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户。 十一、拍卖成交后，买受人应于（略）年7月（略）日（略）时前将拍卖成交价款（扣除保证金后（略），开户银行：中国（略）公司（略），账号：（略）-（略））,并备注买受人姓名。 买受人逾期未（略）可认定悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 十二、标的物过户登记手续由买受人自行（略），因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担。其中，出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳。买受人可在本院规定期限内申请从拍卖款中予以抵扣该笔代缴款。 另外，涉案房地产可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。 同时，除上述变现交易环节产生的税、费、金外的其他全部费用（包含但不限于土地出让金、优惠地价款等）由买受人在拍卖成交价款外另行负担，买受人应当按照征收部门规定的期限缴清相关费用。 十三、税费及其他费用负担说明： 1、根据相关法律法规规定，本次拍卖不动产导致买卖双方发生如下纳税义务： 房屋出卖方应缴纳包含但不限于增值税、（略）维护建设税、教育费附加、地方教育附加税、印花税、土地增值税、个人/企业所得税等。 房屋买受方应缴纳包含但不限于印花税、契税等。 2、本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金由买受人在收到拍卖成交确认裁定书后二十日内（过户办证公告期时间应予以扣除）先行代为缴纳。买受人缴纳完毕后应在上述规定期限内携相关凭证向本院申请从拍卖款中予以抵扣。无正当理由逾期未缴纳或未申请抵扣的，由买受人自行承担该笔代缴款。买受方应负担的税费均由买受人承担并在拍卖成交价款外另行缴纳。 3、经委托评估公司根据税法规定测算涉案房地产产权过户应缴纳的税费情况如下：卖方交易税费（略）（该数据仅供参考）。 4、本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定，并以税务部门计算为准。 5、除本次拍卖导致的出卖方应负担的交易环节税、费、金外，其他因上述房地产产权过户所产生的全部费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、不动产管理部门或（略）服务热线“（略）”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、金等全部费用的具体情况。 十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）址：https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。 十五、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）（略）将生（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明（略）拍竞买号信息。 十六、瑕疵说明： 1、买受人在竞拍前应自行判断标的物的现状。本次拍卖含二次装修（墙面、地面、天棚装饰材料、不可移动的嵌入式家具以及其他拆卸将造成价值减损的装修装饰等），但不含房地产内可移动家具以及未形成附合的装修装饰。现该房地产由被执行人占有使用，未发现存在租赁情况。屋内存有少量建筑物品。拍卖成交后的具体交房工作安排以案情而定。拍卖成交确认裁定送达后至实际交付房屋期间，买受人因无法占有使用该房地产所产生的损失，拍卖人不承担任何赔偿责任。买受人须自行通过合法途径向占有人主张权益。 2（略）测绘，涉案房地产（略）室的房产（略）户图指北朝向与实际相反。同时，涉案房地产部（略）主体结构超出土地红线范围（详见评估报告及测绘报告），（略）室、（略）室、（略）室、（略）室每层超出土地红线范围的面积均为（略）.（略）平方米，超出土地红线范围的未办证建筑物不在本次拍卖范围内。另外，涉案房地产一层及屋面层土地红线范围内存在未办证建筑物，一层面积为（略）.（略）平方米，屋面层面积为（略）.（略）平方米。该部（略）建筑物属于本次拍卖范围，且均为未经审批建造的建筑物，对其安全性拍卖人不作任何承诺，买受人应在取得相关审批手续后（略）协助调查（略）至今未反馈。上述未办证建筑物可能被相关主管部门按照有关规定依法处理，所造成的损失等法律后果由买受人承担。后续买受人须遵守有关法律法规、行政规章制度的规定，自觉接受相关主管部门的处理意见。本次拍卖标的物的实际面积、坐落四至以过户时登记机关确定的为准。有房屋结构、四至与证载内容不一致的，由买受人自行修复。由此产生的权益纠纷，买受人须另行通过合法途径处理。拍卖人对标的物不做任何瑕疵担保的承诺。     3、涉案房地产可能已拖欠物业、水、电等费用，请竞买人务必自行向有关单位了解情况。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 业务咨询电话：（略）-（略），承办人：（略） 举报监督电话：（略）-（略）。 淘宝技术咨询：（略）-（略）-（略）。 （略）www.（略）.cn“（略）”（略）公众号，第一时间获取拍品（略），（略）ID：ptscxqrmfy。 二○二三年六月六日 所含标的物 标的名称：坐落仙（略）号、（略）号（略）室、（略）室、（略）室、（略）址：https:（略）.com/spc_item.htm?id=（略）FEB（略）F（略）AD（略）FC（略）C（略）C（略）
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