招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-07-23在采购与招标网发布 深圳市妇幼保健院红荔路院区及福强路院区咖啡厅服务项目招租信息公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告基本信息项目编号JC1Z（略）项目名（略）妇幼保健院院内两处物业公开招租起始日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒结束日期（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒资产信息资产现状已租地址（略）5（略）5（略）面积数量（略）.（略）平方米权属情况有权属说明资产性质住宅类是否涉及优先承租权是招租信息出租期5年免租期2月（不含在租赁期限内）签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后（略）个自然日招租底价（略）平方米月租金的递增租金逐年递增3%租金（略）方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定其他咖啡店履约条件1、承租方应在成交结果公示期满后的（略）日以内与出租方签订合同，合同签订后2个月内完成店面装修（装修期限2个月不计入承租期限内）。2、承租方门面（略）体协调统一，内部装修、改造方案须征得出租方同意，出租方有权要求承租方对装修风格进行（略）改。合同期满退场时，承租方须将（略）还原，不可因撤场（略）域范围内（略）。3、租金按月缴纳。每月5号前通过银行转账方式（略）。4、租赁履约保证金为6个月租金，于合同签订后7个日历日内完成（略）。5、承租方负责经营场地的装修、装饰、水电、暖通等费用及负责经营场地的消防安全。投入装修和（略）设备的金额不少于（略）人民币，并提供发票给出租方核对。6、经营场地使用前（略）要求的消防、营业、税收等证照和批文。7（略）场所限制和人群需要，承租方只可以销售（略）制作咖啡、（略）制作饮品、蛋糕、面包、矿泉水。咖啡必须是咖啡豆（略）磨制，不可以用速溶咖啡粉冲调。不允许销售其他产品。8、承租方要承诺所有销售食品必须在保质期内销售，确保食品安全。承租方要承诺所有销售食品都达到国家食品安全标准，并能提供合法（略）的证明文件。因承租方所售商品的质量问题导致人员受损和纠纷的，由承租方承担一切法律责任和经济赔偿。9、所售商品不高于（略）公里内该连锁咖啡店价格。承租方要承诺给出租方员工提供员工优惠价格（不高于销售价的（略）%）。承租方要承诺能实现现金、刷卡、（略）、（略）消费方式等，能向顾客提供电子打印凭证及发票。（略）、不能从事违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品的活动。（略）、承租方未经出租方书面同意不得转租、（略）租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、（略）租或改变物业用途。出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金。（略）、承租方对（略）域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受出租方的监督。承租方要（略）院内感染控制管理的相关规定，（略）感染管理科的监督。（略）、承租方按月按实际用量缴纳水电费用。交易方式公告期满，有两家（含）以上（略）络竞价一次报价公告期满，仅有一家符合条件的（略）者经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。公告期满，无符合条件的（略）者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。（略）须知潜在承租方应具备的资格条件1、意向承租方应为在中华人民共和国境内（略）、具有独立法人资格的企业；（提供营业执照复印件）2、意向承租方的经营范围中许可经营项目要包括预包装食品销售和饮品制售或餐饮服务，且有效存续；（以工商信息查询单为准）3、意向承租方须为连锁品牌咖啡店；如意向承租方为经营连锁品牌咖啡店的代理（略）商，则需要提供所代（略）连锁品牌的品牌授权书。该品牌要有两家或以上的店铺（以开店协议或租赁合同为准）；4、企业最近一年依法正常纳税（提供企业（略）年度纳税证明，成立不足一年内，以成立之日为准）5、意向承租方的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得同时（略）参加；（提供承诺函）6、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（工商信息查询单、信用中国查询单、（略）查询单为准）。7、意向承租方在原出租单位经营时无恶意拖欠租金、水电费等行为，不存在到期赖店行为和其他违法行为或有官司诉讼。（提供承诺函）8、意向承租方没有欠薪记录。（提供承诺函）需提供的证明材料意向承租方在（略）承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完（略）、有效。（以下材料均需（略））：1.营业执照副本复印件；2.工商信息查询单、信用中国查询单、（略）查询单为准；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民（略）复印件；4.法人（略）、被授权人第二代居民（略）复印件（如有）；5.“承租方应具备的资格条件”第3条要求文件；6.“承租方应具备的资格条件”第4条要求文件；7.“承租方应具备的资格条件”要求的承诺函；8.承租物业用途说明；9.意向承租方登记表（向联交所（略））；（略）.意向承租委托协议（向联交所（略））。资格审查申请文件递交截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易保证金金额（略）,（略）收款信息请有意向的潜在承（略）操作指引选择有意向的招租项目进行（略）和缴纳招租（略）地址：（略）保证金缴纳截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）秒交易机（略）地（略）号南山智谷产业园A座（略）层联系人郑先生；杨小姐联系方式（略）-（略）；（略）-（略）监督电话（略）-（略）出租方信息名（略）妇幼保健院地（略）1-（略）5（略）5（略）其他特殊事项说明1、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调（略）。2、承租方应在成交结果公示期满后的（略）日以内与出租方签订租赁合同及相关协议。因承租方原因超出规定期限未能签订合同，在出租方以电话或函告方式通知承租方后，仍不到出租方处签订合同的，出租方有权认定承租方放弃承租资格，没收承租方的保证金，对该物业重新招租，由此引起的一切责任由承租方承担。3、如新承租方（非原承租方）获得物业承租资格，物业交付时间为签订租赁合同（略）日内，若原承租方违约未能按期搬迁并向出租方交还租赁物业的，出租方将通过法律途径收回租赁物业后再交付给本次招租的新承租方使用，新承租方同意出租方迟延交付租赁物业，租金从实际交付新承租方之日起计算。公告附件列表：附件1：租赁合同模板.pdf;