招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-26在采购与招标网发布 光大置业有限公司（西部区域管理中心）信保大厦项目委托物业管理服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公（略）物业管理项目选取委托物业管理服务单位事宜，（略）场邀请不特定供应商进行（略），欢迎符合资质条件的供应商参与（略）。具体公告事宜如下：一、采购项目名称：（略）公（略）项目委托物业管理服务事宜二、采购方式：公开招标三、采购内容：委托物业管理服务（服务期限（略）年8月1日至（略）年7月（略）日，费用结算以签订合同之日起计算）包括保洁、保安、消防中（略）维修、化粪池清掏、电梯维保、垃圾清运、水箱清洗消毒，人员配置：管理人员1人，保洁8人，保安6人，消控6人，水电维修工3人，总计不低于（略）人。四、项目最高限价：（略）.（略）（按平米折合单价为4.（略）平米月）五、招标文件的获取：响应人获悉本公告后，请按本公告要求进行（略），我司将对（略）单位资格进行审查，并向符合要求的单位，以（略）方式发出招标文件（PDF版），请（略）单位关注（略）信息。六、（略）条件：1.供应商须提供营业执照副本复印件，（略）时间不少于二年，资本金不得低于（略），所提供的服务须与营业执照所列经营范围一致；2.供应商须提供授权委托人证明文件（格式自拟，必须含法人及授权委托人（略）复印件），并注明联系方式及（略）；3.供应商须提供1份物业管理服务案例，无法提供证明页，将被认定为无效业绩；4.投标人提供（略）年度的由会计事务所审计过的财务报告或银行出具的资信证明复印件（略）；5.参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）；6.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函；7.有依法缴纳税收的良好记录，提供距投标时间六个月内任意一个月份的依法缴纳税收和社保资金的凭据复印件（略）（依法免税的应提供相应文件说明）；8.供应商须开具税率为6%的增值税专用发票，提供承诺函，格式自拟，并（略）；9.供应商需提供股权关系或投资人信息证明材料，并（略）；（略）.投标人须为未被列入“信用中国”（略）www.（略）.cn记录失信被执行人或重大（略）采购严重违法失信行为记录（略）采购严重违法失信（略）采购活动期间；注：（略）站查询结果截图；（略）.未被我司纳入供应商黑名单的单位方可（略）。以上文件均需提供（略）的复印件，凡标注有效期的资质文件，存续期不得低于一年（必须为清晰的PDF版，因字迹模糊或文件为图片格式，将视为无效（略）；通过（略）的文件，须扫描为一个文件，且文件名为项目名称+（略）单位名称）。七、技术需求：（一）项目所在位（略）位（略）号（二）项目基本情况：（略）年7月由当时（略）联合建设，于（略）年3月建成投（略）拥（略）房（略）层，《产权证》记载建筑面积（略）.（略）变（略）现有4家业主，产（略）占（略）%；（略）公司（略）占（略）%。（三）具体需求：1、服务内容：（1）卫生间、（略）域保洁服务；（2）车辆停放秩序管理、公共秩序维护服务；（3）水电暖维修服务；消防值守服务；（4）一年两次水池水箱定期清洗消毒服务；（5）一年两次化粪池清掏服务；（6）三部电梯维保服务；（7）每天垃圾清运服务。2、协助招标人完成以下工作：（1）中标人需协助招标人解决拆迁户自来水费历史遗留问题；（2）中标人对于招标人产权范围（略）域协助租赁；（3）中标人需积极协调招标人（略）电力改造工作如期完成；（4）中标人保证电力、水暖、消防等基础设施正常运转3、服务标准：3.1.1（略）域卫生标准1.（略）域须随时保持（略）洁，地面污渍、痰垢、碎屑等及时清除。2.办公场（略）垃圾、废弃物、污物要求袋装，然后放置到指定的位置，每日清运垃圾一次，夏季三次。3.及时清洗垃圾桶、果皮箱，保持表面洁净无污渍。（略）域垃圾随满随清，保持洁净无异味。4.（略）内洗手间、更衣室及其他卫生设施，必须保持清洁，（略）应定期清除污秽，确保下水畅通，如不能正常使用应及时维修。5.对（略）域的设施设备，原则上应每天清洁1次，如发现污渍应随时清洁。如消防灭火器、桌子、椅子、沙发、花木、灯具、及放置（略）域的电脑、打印机等。6.（略）域的所有窗户及照明器具的透光部（略）要定期清洁，确保（略）洁、明亮、无灰尘和污渍。7.资料架、饮水机等摆放物品的地方，物品摆放要保持（略）齐、有序。8.门头每季度清洁1次。每半年检查清理一次屋面、檐沟内落叶杂物等。3.1.2公共卫生间卫生清洁标准1.座便器蓄水池中要放入一定量的固体清洁剂，确保杀菌、干净、无异味。2.每周对卫生间进行杀菌处理。3.随时清除垃圾桶内杂物，保持卫生间（略）洁。4.保持镜面的清洁、明亮。3.1.3（略）维修服务标准1.维修服务应为全天候（略）小时服务。2.确（略）低压配电箱（柜）以内的（略）、电器设备、灯管、灯泡的使用正常（不含设备自身质量问题）。3.确保门窗等正常使用，出现问题及时进行维修。4.确保共用上（略）（不含入室以外的管线（略））、洁具及水嘴闸阀、暖气管片等辅助配件性能良好、运行正常，出现问题及时维修。5.若出现维修事项，服务人员应及时通知相关部门，在规定时限内处理解决。一般故障，维修人员2小时内修复；对大型故障若不能按时修复，在釆取紧急处理措施之后，7日内修复。未按时完成本次维修免费。3.1.4（略）内公共秩序维护服务标准1.建立（略）小时执勤巡逻制度，做好交接班工作；2.遵守值班巡逻制度，不定时巡逻查看一（略）域，发现问题或隐患及时排除；3.在物（略）域内发生治安、消防等方面的突发事件时，秩序维护员应挺身而出，制止事态的进一步恶化。维护（略）秩序，迅速查明原因，报告主管负责人，并协助处理；4.上班时间不酗酒、不会客，不睡觉，决不允许脱岗等违纪现象发生，对于夜间进（略）内的人员要详细登记；5.发现异常，提高警惕，酌情处理，并做好记录，必要时向主管负责人上报情况；6.注意观察来往人员及其携带的物品，发现可疑人员要选择适当的位置加以监控并及时报告或处理；7.认真做好值班记录。3.1.5（略）车辆管理服务标准1.车辆必须按指定位置（略）齐停放，非本单位车辆不得在院内停放；如发现，每次罚款（略）。2.车库要保持清洁、明亮，应设立明显提示，如“注意安全”、“慢行”、“禁止停车”、“（略）、“严禁载有易燃、易爆和有害有毒物品的车辆进入”等警示标识；3.车管员应认真执行停车管理规定，礼貌待人、认真服务，维护车场秩序,保证车辆安全；4.车辆管理人员交接班时必须认真填写交接班记录；5.车辆管理人员值班期间发现可疑情况，应立即报告有关人员，并注意其事态发展（必要时做记录）。3.1.6物业服务人员标准1.所有人员必须遵守国家的法律、法规及甲方的各项规章制度；具有良好素养和上岗资质，无不良记录及嗜好，爱岗敬业、工作勤快，礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、着装统一，身体健康。2.保持良好上岗仪态，做到文明礼貌工作，能够较快熟悉人员及办公环境，值班人员上岗时必须遵守“五不”，即不喝酒，不抽烟，不擅离工作岗位，不迟到早退，不做与工作无关的事。八、（略）材料递交：（略）材料递交时间：（略）年6月（略）日（略）时，逾期不予受理；（略）材料递交方式：（略）（盖章扫描（略）；九、联系方式：招标人：（略）：（略）复兴（略）6号联系人：（略）话：（略）话：（略）;