招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-06-26在采购与招标网发布 先锋街道十六里墩二期物业管理服务项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）十六里墩二期物业管理服务项（略）十（略）经济合作社委托,依据有关法律、法规及规章的规定，（略）十六里墩二期物业管理服务项目进行公开招标。欢迎资格合格的物业管理服务企业前来投标。一、采购项目名称及采购人名称等：项目名称：（略）十六里墩二期物业管理服务项目采购人名称：（略）十（略）经济合作社资金来源：财政资金。服务期限：3年合同以进场日期起算，合同一年一签，经考核合格后续签第二年合同。项目实行考核制，考核办法，考核采用扣（略）制，按照考核内容逐项进行考评；考核每季度采取不定时、不定期、不通知的方式进行。物业服务费用半年一结，（略）总费的（略）%，其中下半年（略）%服务费根据季度考核情况，对达不到考核标准扣减相关费用后如实结算。每次（略）服务款项均需出具正式税务发票。季度考核平均（略）在≥（略）按合同中标价收取，低于（略）扣除5%，低于（略）扣除（略）%，低于（略）扣除（略）%。合同期内如试用期（前三个月）未完成业主必须要求完成的任务或者连续两个季度考核得（略）在（略）以下，业主有权随时终止合同，没收履约保证金。业主可选择聘新的物业服务企业。二、采购预算及最高限价本项目采购预算最高限价为人民币0.5（略）月m2，投标报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。三、服务内容、项目概述：1、服务内容：（略）十六里墩二期物业管理服务项目在本项目物（略）域内，中标人须提供的物业管理服务包括以下内容：（一）对业主入住登（略）络；做到制度上墙，工作人员统一着装，佩戴明显标志；宣传物业管理的相关法规和知识，宣传维护物业完好使用的具体要求；（二）房屋建筑共用部位管理及维修养护（（略）盖、屋顶、墙面、（略）梯间、（略）、连廊、门厅、电梯间、（略）梯扶手、公厕等）；一般为（略）星维修项目（（略）堵塞疏通、（略）梯间等公共部位各类灯、开关损坏更换、水、电、（略）小维修等）由乙方负责；如遇重大公共部位损坏或其他重大问题，由中（略）物管部门或业主方联系，（略）物管办、甲方、乙方协调处理，乙方认真配合。（三）共用设施设备的维护、管理和运行服务，包括门卫、消防设施、机电设备、智能化设施设备、（略）、公共照明、公共绿化、公益性文体设施、安全设施、（略）、人防、水泵及设备、地下车库、地面车位、景观等（所有维护、管理和运行服务人员需持证上岗）；（四）物（略）域内公共秩序和环境卫生的维护，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生（含（略）面、公厕、（略）、（略）层、（略）梯、扶手、电梯间内外、（略）及绿化带、（略）主要出入口周边的卫生保洁及小广告清理）。（略）生活垃圾做到日产日清，全天保洁，必须在早上九点前将所有垃圾桶内垃圾清理干净，并收集清运到业主方指定地点，收集和转运设备设施均由乙方负责；（略）装饰装潢产生的建筑垃圾，由乙方收集外运。如遇大雪、大雨等特殊情况，也只能停1天，以维护环境（略）洁。服务期内，乙方收到甲方垃圾桶更换或维修指令后，及时更换及维修；按有关规定处理，投标报价包含生活垃圾、建筑垃圾清运、垃圾桶采购、更换及维修等费用；（五）严控和排查危及公共安全的问题和行为，（略）内不允许阳台和前后窗户上安装不锈钢封闭式晾衣台；严控（略）违章搭建，确保无私搭乱建现象；（略）内乱涂乱画乱贴，做到日常清理；（略）乱堆乱放，加强管理，确保无乱堆乱放现象；（略）内饲养家禽家畜等；（六）物（略）域内的绿化养护和管理（含绿化修剪、除草、打药水、禁止绿化内种植农作物、禁止损坏绿化等）；（七）（略）实行封闭式管理，物（略）域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理，出入口设置门禁，限制大型车辆进入，确（略）域内停放有序，秩序井然；（八）（略）日常管理中的水电工配备到位，供水、供电、供气、通信等专业单位在物（略）域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；（九）物（略）域的安全消防治安保卫及日常巡查服务，做到（略）小时有人值班；（十）物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；（十一）物（略）域内业主、使用人装饰装修物业的管理服务，将装饰装修物业的禁止行为和注意事项告知业主，并与业主签订《装饰装修协议》，做好装饰装修管理，保护业主的房屋安全；（略）办事处和业主方做好房屋维修工作，主动（略）维修户登记、查验、维修、监督联络等工作；十二电梯、消防、二次供水设施的维护保养（略）办事处单独向社会发包，中标人负责日常管理工作。（十三）乙方（略）内化粪池清理，每年不少于两次，雨污水支管堵塞疏通。乙方未及时清理与疏通时，甲方有权聘请第三方进行清理与疏通，费用在当年物业费中扣除。甲方对此无异议。（十四）配（略）办、（略）委会布置的相关工作；（十五）根据业主需要与约定，提供其他有偿服务等，并负责向业主和物业使用人收取物业管理服务费、特约有偿服务费等。（十六）凡涉（略）域和部位内相关业务收益需征得业主方同意方可实施，收益按业务合同金额各（略）%（略）成。（十七）《物业管理合同》约定的其它内容。（十八）乙方严格落实好《（略）物业服务规范化建设考核评（略）细则》的要求和内容，无条件接受业主方按照相关文件的考核、奖惩。2、人员配备：部门人数工作概述管理人员（主任、助理）2负（略）域主要日常协调工作，安排各个部门工作落实到位，并对各部门工作进行培训、考核跟踪。（略）住户沟通协调及投诉处理，做好资料管理。保洁、绿化人员6（略）的绿化养护（略）域的卫生保洁等工作。水、机电人员1消防维护、设备机房的日常养护，装修巡检，水电的日常维护。保安人员4（略）秩序维护、巡逻、安保、车辆管理等工作合计（略）、项目概述：基本概况1、座落位置：（略）十（略）二期2、物业类型：低价位安置房住宅1（略）概况目前暂定物业费计价面积为（略）.（略）平方米（以有权单位测绘面积为准），其中：安置房面积（略）.（略）平方，（略）建筑面积（略）.7平方（拆半计算）2、出入口：（略）、设施、设备情况电梯：奥的斯电梯（略）台4、项目实施周期：本次招标的合同期限约为（略）年（合同一年一签）5、质量标准符合《（略）新建（略）及企事业单位物业管理办法》要求，日常达到《（略）普通（略）物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准。6、投标人的投标文件必须满足本次采购的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。四、投标人应当具备的主要资格条件1、具备下述条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港（略）成立的法人、其它组织）；2、（略）站、中华人民共（略）列入信用记（略）采购严重违法失信行为记录名单，未被中华人民（略）列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”，（略）列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家（略）列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，未被（略）列入黑名单。3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。法定代表人为同一个人（略）、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项目的采购活动。4、委托代理人和项目经理有与投标企业签订的劳动合同和投标企业为其缴纳的（略）年4月-（略）年6月养老保险缴费证明；（注：项目经理或委托代理人为法定代表人的不需提供。）5、本项目投标人中标后不得将中标项目（略）包或者转让给其他主体实施。6、投标人具有有效的企业法人营业执照。7、本次招标不接受联合体投标；8、投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，（略）上公示。9、投标人中标后不得将中标项目（略）包或者转让给其他主体实施；五、招标公告期限：本招标公告（略）http:（略）.cn南通（略）”发布。六、投标保证金：人民币（略）圆（略）（现金方式，密封并加盖单位公章带到开标（略），未按招标文件要求缴纳投标保证金的，其投标文件不予接收）。七、投标、开标时间和地点投标截止及开标时间：（略）年7月（略）日（略）:（略）；开标地址：（略），由中标人（略），请投标人综合考虑报价。九、（略）勘探：潜在投标单位应自行进行（略）踏勘。十、评标方法：综合评（略）法。十一、招标项目联系事项招标人：（略）经济合作社地址：（略）、（略）十二、每个投标人在递交投标文件的同时，由委托代理人当场出示（略）原件（另行单独提供1份，不密封在投标文件中）和本人（略）原件；如为法定代表人参加投标，则须由法定代表人当场出示法定代表人（略）明原件（另行单独提供1份，不密封在投标文件中）和本人（略）原件，亲自、准时参加开标会议，否则，其投标文件不予接受。FF（略）E;DD（略）F;EE（略）E;