宁波杭（略）智（略）块3#-c地块项目前期物业管理，资格预审公告

一、招标条件

本招标项目为宁波杭（略）智（略）块3#-c地块项目前期物业（略），项目已具备招标条件，现对该项目进行资格预审。

二、项目概况与服务期

1、项目地址：（略）2、项目概况：

2.1总建筑面积：地块项目建设内容（略）及配套用房等（略）。本项目总用地规模为（略）㎡，总建筑面积为（略）.3㎡（其中地上商业（略）.7平方米、地下商业（略）.（略）平方米为开发商自持，不在本地块物业招标面积范围内），其中地上建筑面积为（略）.（略）㎡，地下建筑面积为（略）.（略）㎡，项目容积率2.（略），建筑密度（略）.（略）%，绿地率（略）%。设机动车停车位（略）个，其中地面机动车停车位（略）个，地下机动车停车位（略）个，非机动车停车位（略）个，其中地面非机动车停车位（略）个，地下非机动车停车位（略）个。

2.2建筑性质：（略）及配套用房、地下车库。

2.3标段划（略）：1个标段。

3、服务期：至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

3.2投标人在近两年内未受（略）各级行政主管部门通报批评（或行政处罚）（略）物业管理行业协会通报批评；

3.3投标申请人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标人对投标申请人及其法定代表人、拟派项目经理失信信息进行（略）查询(具体以（略）站（略）www.（略）.cn查询为准)，若为失信被执行人的，则否决其（略）。若在（略）当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在（略）截止三天内对资格预审合格的投标单位进行事后查询，如资格预审合格的投标单位为失信被执行人的，则取消资格预审合格资格，若合格投标人不足三家，则重新招标；

3.4本项目不接受联合体投标。

四、（略）

凡有意参加投标的潜在申请人，请于公告发布起至（略）年8月（略）日（上午9：（略）-（略）：（略）；下午（略）：（略）-（略）：（略））（除双休、节假日）在宁波杭州湾（略）公共资源交易投标（略）窗口（宁波杭（略）南侧）（略）事宜，（略）时须携带以下材料：

4.1法定代表人的（略）（或委托代理人的（略））及法定代表人的（略）原件（格式自拟）；

4.2《资格预审申请书》（一式二份并（略），格式详见附表1）；

4.3资格预审文件

■合法有效的企业营业执照复印件；

■投标人业绩证明材料（格式自拟）；

■拟派出的项目经理的简历、上岗证书、学历、业绩等证明材料（格式自拟）；

资格预审文件装订成册，封面应盖公章，未按上述要求提供资料的，（略）将被拒绝。

联系人：（略）。

五、资格审查方式：

本项目资格审查方式为资格预审。

5.1确定预审合格的投标申请人的方式：由招标人选择确定（在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择5家资格预审合格的投标申请人），选择的因素有：投标人业绩（五个及以上在管的且单项合同建筑面积达6（略）平方米以上的商业管理服务业绩）等。

5.2资格审查合格的投标申请人少于三家时，则重新发布招标公告；资格审查合格的投标申请人少于等于五家或大于等于三家时，则全部入围参与投标。

5.3招标人在（略）年8月（略）日前确定资格预审合格名单并向资格预审合格的投标申请人（略）资格预审合格通知书，资格预审合格通知书须经宁波杭（略）规划（略）（房地产业科）和宁波杭（略）公共资源（略）备案确认。

六、发售招标文件的时间与地点

1、时间：与（略）时间同步；

2、地址：（略）

3、标书售价：（略）/份，售后不退。

七、投标保证金

7.1、资格预审合格后缴纳投标保证金。

7.2、金额：不少于人民币2（略）。

方式：

①银行电汇

通过投标人的基本账户采用电子划汇或银行汇款的方式缴入本项目投标保证金账户（特别强调：宁波本地企（略）”转账），到帐截止时间（略）年9 月2日下午（略）：（略）时前（汇款备注栏内需注明项目编号（略）QC（略））。

收款人：（略）发建设管理委员会投标保证金专户

开户银行：中国银行宁波杭（略）

账号：（略）

②银行保函

投标保函应（略）域内的银行出具，银行保函的出具截止时间应在（略）年9月2日前。

③保险保单