招标公告

汕昆（略）鲁屯、田坝、坡（略），乌（略）招商项目

（招标编号：HJZT-GYZB-ZS-（略）-（略））

1. 招标条件

   汕昆（略）鲁屯、田坝、坡（略），乌（略）招（略），该项目已具备招标条件，现对汕昆（略）鲁屯、田坝、坡（略），乌（略）招商项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招（略）域及经营业态：

2.1.1（略）域范围及面积（附图）；

2.1.2（略）各经营业态统一招商。主要经营项目包含：（略）、餐饮、小吃。

2.1.3中标单位如需（略）域标注范（略）域拓展经营及使用范围的，需提交具体方案报招标人审核通过后，方可实施。

2.1.4招标方有权根据发展需要，（略）引入其他经营业态，并增建经营和管理用房。

  2.2经营期限、模式

   2.2.1所有项目经营期限均为合同约定的筹备期截止之日起5+N年（不含筹备期）；筹备期（略）签订合同之日起（略）日历天，筹备期为中标人（略）进行装修、布置、储备物资等至正式营业时间。

2.2.2合作模式（略）保底收益+提成收益（注：提成收益=当年含税总营业额×提成比例-保底收益）

2.2.3保底收益及提成收益

保底收益（略）无论中标方每个经营年度经营收入为多少均需向招标方（略）的收益；

提成收益（略）含税总营业额乘以中标方中标的提成比例减去年度保底收益（即当年含税总营业额×提成比例-保底收益）

注：当提成收益为负数时，仅收取全额保底收益，若为正数时，必须在年底补交相应的提成收益。

2.3合作经营奖励及退出机制

（一）退出机制

招标方将以一年为一个考核周期，对中标方提成收益情况进行考核。

招标方考核中标方实际（略）招标方提成收益为负数或为0时，招标方可要求中标方进行业态调（略）及（略）改。调（略）改后，招标方对中标方进行二次考核，若实际（略）招标方提成收益为负数或为0时，招标方有权终止合同，一切损失由中标方自行承担。

注：因（略）部门（略）措施（略）进行改造，导致中标方无法正常经营，中标方提供相应佐证材料，招标方、中标方根据实际情况协商解决。               

（二）奖励机制

中标方（略）开展经营活动的期限为5+N（略）段实施。第一阶段为五年正式经营期限，第一阶段经营期届满时，若中标方在经营期间内未出现严重违约或给招标方带来较大利益损失的（略）最新相关规定执行，确定中标方第二阶段N的实际数值。

注：1.严重违约是指：因中标方原因引起重大投诉问题被媒体曝光的或发生重大伤亡事件的。

2.给招标方带来较大利益损失是指：因中标方原因给招标方造成损失一次性达（略）（大写：（略））及以上的。

   3.合作经营期限5年+N年（略）段实施，其中5年为合同原经营年限，N年为续约年限且最大不超过5年。

3. 投标人资格要求

3.1 具有独立的法人资格，法人的组织机构代码证、税务登记证、营业执照（或三证合一后的新版营业执照）合法有效；

3.2 近三年内无重大违法记录；

3.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供（略）年度经会计师事务所审计的财务会计报表，具体要求见投标人须知前附表。

3.4 具有依法纳税的良好记录，近6个月依法纳税缴纳证明；

3.5 具备履行合同所必须的能力；

3.6本次招标不接受联合体投标；

4. 招标文件的获取

4.1 （略）时间:请于（略）年 9月（略）日9时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）。

4.2 招标文件售价:每套（略）人民币（含电子文档），售后不退。

4.3 （略）文件时需提交资料：①提供有效的营业执照副本复印件（略）、②法定代表人参加（略）的应携带本人（略）原件及法定代表人（略）明复印件并（略）；授权委托人参加（略）的应携带（略）原件及（略）复印件、（略）（原件）并（略）。

4.4 招标文件获取（略）络（略）

4.5 （略）文件地址：（略）2组团风（略）2-4-6号）。

4.6（略）络（略）将获取采购文件需提交资料扫描至一个文档（PDF文档打包压缩）（略）联系采购代理机构。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为（略）年 （略）月（略）日（略）时（略），地点（略）四川凯润建设（略）渔安（略）未来方舟D2组团风（略）2-4-6号）

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

（略）中国采购与招标网、（略）。

7. 联系方式

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　            （略）年 9月（略）日