招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-09-22在采购与招标网发布 2020-2021年度镇江新区航空航天产业园载体、产学研创新平台及大路通用机场物业管理项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）公共资源其（略）-（略）航空航天产业园（略）通用机场物业管理（略）的（略）-（略）航空航天产业园（略）通用机场物业管理项目已经批准开展招标工作，现邀请合格的潜（略）受招标人的委托具体负责本项目的招标事宜。三、投标人应具备的条件:A．具有独立法人资格，持有效的营业执照（营业执照经营范围包含:物业管理、绿化养护服务，且营业执照经营需满三年以上）；B．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供（略）年度财务状况报告）；C．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺）；D.参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重（略）采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；E．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招投标活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；F.本项目不接受联合体投标；F.法律、行政法规规定的其他条件。四、采购概况及内容（1）项（略）航空航天产业园载体约（略）亩（略）约（略）亩土（略）通用机场约（略）亩土地的物业管理项目；招（略）航空航天产业园（略）物业管理服务面积约为（略）.4（略）平方米；（略）通用机场物业管理服务面积约（略）平方米、食堂（略）平方米、门卫值班室（略）平方米、1#2#机库（略）平方米、（略）平方米及（略）多亩（略），机场大门外绿地约（略）亩。物（略）航空航天产业园（略）三层、五层混凝土框架标准厂房、（略）约为（略）.4（略）平方米；（略）机（略）平方米、食堂（略）平方米、门卫值班室（略）平方米、1#2#机库（略）平方米、（略）平方米及（略）多亩（略），机场大门外绿地约（略）亩。（2）项目要求1、投标人应考虑企业自身实力、经验及项目实施过程中的各种因素，根据招标要求，详细说明所能提供的各项个体服务内容，自主确定报价。2、本项目的投标报价应包括实施该项目的所有人工费、开展日常工作所必需的办公费用、日常保洁消耗品费用、税费、利润等全部费用。3（略）设控制价')" rel="nofollow" style="color:red;" title="标书制作">招标控制价，控制价为（略）航空航天产业园（略）约（略），（略）通用机场约（略）。），超出招标控制价的作废标处理。（3）服务期物业服务时间：一年。五、投标保证金a.投标申请人必须于开标前按以下方式，从企业的法人基本存款账户上划出投（略）随机生成的虚拟子帐号（财务联系电话：（略）-（略））。缴纳方式（略）账号：（略）后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目后“获取子商户号”此随机生成子商户号即保证金（略）账号。注：投标保证金全部采取电汇的形式交纳，不再使用缴纳码。（缴纳（略）http:（略）.cn-办事指南”保证金缴纳流程）。（略），子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户、企业的投标保证金划出帐号与企业诚信库的开户帐号比对不符缴纳的投标保证金无效（略）江（略）开户行：中国（略）注：1.投标单位法人基本存（略）企业诚信库中信息为准，如有变动请及时更新。2.重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。3.投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决。4.保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为（略）中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。六、招标文件的获取：凡有意参加投标者，请于（略）年9月（略）日（略）：（略）至（略）年9月（略）日（略）：（略）期间（略）http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略）TPBiddermemb（略）上（略）招标文件费用人民币（略）上（略），逾期不得（略）和（略）。（（略）证书办（略）公共资源交易（略）证书及电子签章（略）指南》，（略）证书的问题致电（略）-（略）的问题咨询电话凌工：（略）、陈工：（略）或者（略）客服电话）。七、评标方法本次招标的评标（略）采用“综合评（略）法”；本评标办法总（略）为（略），序号评审因素评（略）标准说明（略）值一投标人综合能力评价（略）投标人的企业认证、证书情况评价投标人具有ISO（略）质量管理体系认证、ISO（略）环境管理体系认证、ISO（略）职业健康安全管理体系认证，每有一个认证得1（略），本项最高得3（略）。具有企业信用等级')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用等级A级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AA级')" rel="nofollow" style="color:blue;">AAA级的得3（略），具有AA级的得2（略），具有A级的得1（略）。注：上述证书及证明材料扫描件需（略）至企业诚信库，须体现其有效性，否则不得（略）服务体系及服务承诺根据投标人的服务体系及服务承诺横向对比评（略），优秀的得4-5（略），良好的得2-3（略），一般的得0-1（略）。（略）投标人（略）年营业收入企业营业收入在（略）（含）以上得4（略），（略）（含）-（略）得3（略），（略）（含）-（略）得2（略），（略）以下得1（略）。（以财务审计报告为准，原件扫描件需（略）至企业诚信库，否则不得（略））（略）投标人业绩投标人自（略）年1月1日以来管理物业项目总建筑面积（略）平方米（含）以上的得6（略），（略）平方米（含）-（略）平方米得4（略），（略）平方米以下的得2（略）。（单个项目不能重复计算，需提供合同以及业主证明材料，原件扫描件需（略）至企业诚信库，否则不得（略））（略）投标人获得奖项及表彰情况投标人获得国家主管部门颁发的奖项得3（略）,（略）级主管部门颁发的奖项得1（略），（略）级主管部门颁发奖项的得1（略）。本项最多得3（略）。（提供证书原件（扫描件需（略）至企业诚信库，否则不得（略））及主管部门联系方式备查）3二服务方案的评价（略）服务方案（略）体评价根据各投标人提供的（略）体服务方案，考察其是否针对本项目招标文件中要求的物业管理服务内容及范围、服务质量及规范进行了实质性响应，提供的方案完全响应以上要求且详细、具有可行性可实现性的得2（略），服务方案完全响应以上要求但粗略、简单、基本可行的得1（略）；服务方案基本响应以上要求但缺漏较多、可行性较差的得0（略）。（略）管理服务模式及配套措施根据投标人阐述的管理服务的宗旨、方针、目标、设想与特色，服务的重点、难点极其采取的应对措施的横向对比评（略）。投标人提出的管理服务模式先进可行、服务重点及难点阐述合理并有相应的配套措施的得4-5（略），管理服务模式较先进，服务重点及难点阐述基本合理且有相应的配套措施的得2-3（略），管理服务模式、服务重点与难点阐述一般的得0-2（略）。（略）管理服务机构设置方案、运作流程、管理方式及计划根据投标人的管理服务组织机构的设置、运作流程、激励机制、监督机制、自我约束机制和信息（略）及处理机制等进行横向对比评（略），评比为优秀的4-5（略），良好的得2-3（略），一般的得0-2（略）。（略）拟设立的各项管理规章制度管理制度规范全面得4-5（略），管理制度及规范较全面的得2-3（略），管理制度及规范一般的得0-2（略）。（略）管理服务人员配备1、公司缴纳社保满二年以上的2名项目负责人均在（略）周岁以下的得1（略），均具有本科以上学历的加1（略），本项最多得2（略）学历查询结果为准）。须提供2个项目负责人（产（略）1人，（略）通用机场1人）2、公司拥有缴纳社保满一年以上的取得安全资格证的安全员，有一名得2（略）。3、公司拥有缴纳社保满一年以上的负责智能（略）维保的维保人员（计算机专业专科及以上学历），有一名得2（略）学历查询结果为准）上述证书及证明材料扫描件需（略）至企业诚信库，否则不得（略）办公设施和物资装备配置方案拟投入本项目的办公设施先进、物质装备齐全的得3（略），良好的得1-2（略），一般的得0（略）。（略）对已有设备的管理方案对设备管理方案的全面性、科学可行性进行横向对比，优秀的得4-5（略），良好的得2-3（略），一般的得0（略）。（略）各项管理服务（略）项工作的流程、标准、承诺，具体实施计划和方案主要包括安全管理方案、清洁管理方案、应急管理方案等。对方案的全面性、科学可行性进行横向对比，优秀的得4-5（略），良好的得2-3（略），一般的得0-1（略）。5三价格评价（略）价格评价若有效投标文件为7家以下的，以有效投标文件报价的算数平均值作为A。（若有效投标文件≥7家时，去掉一个最高价和一个最低价求算数平均数）评标基准价C=A*0.（略）评标价等于评标基准价的得满（略），评标价偏离评标基准价的相应扣减（略），评标价相对评标价每偏离1%，扣减一定（略）数，每偏高1%扣0.5（略），每偏低1%扣0.3（略），偏离不足1%的，按照插入法计算得（略）。注：如投标报价超过招标控制价，做废标处理（（略）物业费报价及机场物业费报价均不得高于相应的招标控制价）。（略）注：本项目评标方法及招标文件中要求提供原件扫描件的需提供原件以备核查，评标委员会保留对携带原件资料的审核权，如在要求审核原件时未能提供原件的，可以用公证部门出具的证明复印件与原件一致的公证书替代。如果投标单位既不能提供原件，又不能提供公证书，则视同没有。对于招标文件要求投标单位提供的资料，如出现未编入投标文件的，一律视同没有。八、投标及（略）江（略）号（略）3（略）第三开标室]。九、投标时间（略）年（略）月（略）日北京时间上午9：（略）至9：（略）（截止时间）。十、开标时间（略）年（略）月（略）日北京时间上午9：（略），届时请投标人代表（3人以内）出席开标、评标会议。十一、其他1、本项目使用资格后审方式，审查办法采用合格制，凡审查合格少于3家的，招标人将依法重新招标。2、异议与投诉：本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据中华人民共和国招标投标法实施条例，依法提出异议或投诉。异议或投诉必须在规定的时限（略）上提出。招标人或监管部门将依法受理和处理异议或投诉。投标人或者其他利害关系人对招标文件（含招标公告）、开标和评标结果提出投诉的，应当先向招标人提出异议。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。十二、联系方式招标（略）航空航天招标代理机构地（略）产业园2（略）室联系人：（略）     联系人：（略）         电话：（略）-（略）传真：            传真：邮编：             邮编：**