招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-09-22在采购与招标网发布 湘潭市自然资源和规划局农用地基准地价编制服务项目谈判公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）自然资（略）农用地基准地价编制服务项目谈判公告公告日期:（略）年（略）月（略）自然资（略）（采购人名称）的农用地基准地价编制服务项目项目名称进行竞争性谈判采购，邀请你单位参加谈判采购活动。一、项目概况1、采购项目名称：（略）自然资（略）农用地基准地价编制服务项目2、政府采购编号：（略）财采计（（略））（略）号3、采购代理编号：LYZC-（略）二、采购人的采购需求序号包名称简要技术要求数量采购项目预算（（略）人民币）代理服务收费最高限价（略）自然资（略）农用地基准地价编制服务项目农用地基准地价编制服务，详见谈判文件1项（略）人民币（略）采购项目的主要需求及谈判可能实质性变动内容：包号标的物名称标的主要需求技术及服务要求合同条款1（略）自然资（略）农用地基准地价编制服务项目一、工作内容1、采用因素法对构成土地质量的自然属性、社会经济（略）位条件进行综合（略）析，确定因素因子体系及权重，计算定级单（略）定级指数，以此为依据评（略）本级农用地级别。2、在划定土地级别的基础上，通过定级指数模型法、样点地价平均法等方法评估农用地级别地价。二、工作对（略）本级农用地基准地价评估工作的对象（略）内的所有农用地，包含耕地、林地、园地、草地等。三、工作依据1、法律法规、政策依据1《中华人民共和国物权法》；2《中华人民共和国土地管理法》；3《中华人民共和国土地管理法实施条例》；4《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔（略）〕（略）号）；5《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔（略）〕（略）号）；6《（略）实施中华人民共和国土地管理法办法》（略）第九届人民代表大会常务委员会公告第（略）号；；7《自然部办公厅关于部署开展（略）年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔（略）〕（略）号）；8《关于转发〈自然资源部办公厅关于部署开展（略）年度自然资源评价评估工作的通知〉的通知》（湘自然资办发〔（略）〕（略）号）；9《关于进一步加快推（略）公示地价体系建设和管理工作的通知》湘自然资办发〔（略）〕（略）号。2、技术依据（1）《农用地定级规程》（GBT（略）-（略））；（2）《农用地估价规程》（GBT（略）-（略））。四、（略）本次农用地基准地价评估工作以《农用地定级规程》（GBT（略）-（略））、《农用地估价规程》（GBT（略）-（略））为基本依据，根据土地价格评估基本原理，紧密结（略）本级农用地特征，总体遵循“以土地定级（或根据影响地价的土地条件和因素划（略）均质地域）为基础，利用土地（略）场地价资料评估基准地价”的（略），先进行综合定级，再测算评估基准地价。在成果体系上突出理论性、规范性与实用性、可操作性的统一，在更新技术手段上注重运用现代信息技术辅助定级估（略）。五、工作时间安排及流程（一）准备阶段1、政府成立农用地基准地价评估工作领导小组，下设项目组、质量监控组，并建立监督检查制度。2、编制《（略）本级农用地基准地价评估工作方案》3、制定外业调查工作计划和制度。4、购置工作有关所需设备，并落实工作场地。5、设计并印制调查表格，收集相关基础资料与图件。6、召开各相关部门动员协调大会。（二）资料收集阶段1、组织扎实的培训工作。对相关人员进行农用地基准地价评估工作部署和培训，详细讲述调查的基本要求，统一调查口径、表格填写方法、样点上图方法、并组织学习《农用地定级规程》（GBT（略）-（略））和《农用地估价规程》（GBT（略）-（略））。2、资料收集与外业调查。由项目承担单位派出相关工作人员收集相关部门资料和地价样点资料，相关部门配合。其中相关部门资料包括概况；（略）划资料（含图件）；最近三年农用地流转案例资料；农用地投入、产出资料；农用地（略）等资料；近三年来房屋买卖交易资料；农用地自然条件资料、农用地利用资料、农用地经济资料、（略）划资料、土壤普查资料等。地价样点资料由项目承担单位派出工作人员进行实地调查获得。（三）内业处理与（略）析阶段1、对外业调查资料进行检查、（略）析、（略）理、录入及建库。2、农用地定级。包括建立定级因素因子体系、确定因素因子权重、因素因子量化、定级单（略）划（略）、定级单（略）值计算、级别划（略）以及级别检验。3、基准地价测算。包括确定基准地价内涵、相关样点计算参数、均质地域价格测算、级别基准地价测算。4、对得到成果进行（略）析和实地校核后得到初步成果。（四）意见反馈与修改完善阶段初步成果形成后，（略）自然资（略）组织相关股室及专家对初步成果进行多轮次讨论研究。根据讨论结果及意见，项目组将对初步成果进一步修改完善。（五）成果听证在进行多轮次意见反馈及修改完善后，召开成果听证会进行讨论，广泛听取社会各界意见，并根据意见对成果进行修改完善，对成果进行汇总，编写技术报告、编制成果图件、将各类成果数字化存档。（六）成果（略）理与验收将完善后修改成（略）自然资源厅申请验收。六、项目成果质量要求1、项目成果质量严格按照《农用地定级规程》（GBT（略）-（略））和《农用地估价规程》（GBT（略）-（略））两个技术标准进行成果编制。2、项目成果严（略）厅相关文件按时保质保量地完成并通（略）国土资源厅验收。1.完成时间：（略）年（略）月底提交最终正式成果，并（略）国土资源厅审查。2.付款方式：按完成进度（略）合同款，具体（略）方式合同中明确。谈判项目可能实质性变动内容（注明是否有可能变动（略）采购政策：详见采购文件。三、供应商资质要求：1、供应商基本资格条件：1.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件；（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资（略）采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件。1.2申请人未列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单的书面承诺（格式自拟），并附相关证明材料。2、供应商特定资格条件：无。3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（略）采购活动。4、为本采购项目提供（略）体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的（略）采购采购活动。5、本项目不接受联合体投标。四、供应商应提交的证明材料及说明1、提交《资格审查证明材料清单》《资格证明材料承诺函》原件，格式见附件1、2；2、法人提交法定代表人资格证明书复印件或者法定代表人（略）原件并附法定代表人及被授权人（略）明复印件；自然人提交（略）明复印件，格式见附件3；3、法人提交企业法人营业执照副本（具有相关经营范围）以及组织机构代码证副本复印件；4、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：近三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税费的证明原件；5、申请人未列入失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单的书面承诺（格式自拟），并附相关证明材料。6、《谈判文件规定的特定资格条件证明文件》，本邀请公告规定的基本及特定资格条件证明材料的复印件（略），递交的所有资料必须年审合格、清晰可辨。7、其他说明。（略）采购法》第二十二条规定的供应商条件的相关证明材料。8、如其他组织投标，以上第2条应（略）组织负责人提交负责人资格证明书复印件或负责人（略）原件并附负责人（略）明复印件和被授权人（略）复印件；第3条应（略）负责人提供该组织合法登记证明材料复印件。注：投标供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，投标人如是“三证合一或五证合一”请自行说明。五、资格审查证明材料的递交1、按本邀请公告第三条规定提交的证明材料及说明应装订成册，密封签署完（略），一式两份，并附《资格审查证明材料清单》（格式见附件1）。2、资格审查证明材料的递交截止时间为（略）年（略）月（略）（（略）众一国际C栋3（略）），逾期送达的，不予受理。六、资格审查方法及标准1、采购人、采购代理机构按本邀请公告第三、四条规定，采用合格制方法进行资格审查。2、所有被邀请投标供应商须在资格审查证明材料的递交截止时间后第一个工作日内在湘（略）站http:（略）.cn完成企业（略），同时（略）湖南数字认证（略）证书。湖南（略）数（略）址：http:（略）.cnzlxz（略）.jhtml。3、资格审查合格供应商须通过（略）证书在规定时间内在湘（略）自行确定参与投标并（略）谈判文件，资（略）恕不另行通知。七、确定邀请供应商1、由谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判。2、采购人、采购代理机构向确定参加谈判的供应商发出谈判邀请，并发出谈判文件。八、投标保证金1、人民币（略）；2、投标保证金提交方式：银行转账或银行保函或保证保险。3、投标人必须以企业法人的名义提交投标保证金。在投标截止前按（略）公（略）要求由投标人账户转入本投标单位申请到的投标保证金收款账户。（详见http:（略）.cnzlxz（略）.jhtml）4、各投标人需在递交投标保证金前确保本单位（略）公（略）中录入的账户与本企业的账户一致，如存在不一致的情况，需要及时修改（略）时填写的账户信息。5、投标保证金到账截止时间为投标截止时间，保单生效截止时间为投标截止时间。6、保证保险电子保单：采用保证保险电子保单形式，投标人（略）公（略），查阅本项目招标公告，（略）“确认投标”进入投标管理页面，查阅本项目招标公告，（略）“确认投标”进入投标管理页面，选（略），请投标人仔细阅读投标须知及操作流程（略）投保业务，具体操作详见《（略）投标保证保险操作手册》。九、公告期限本邀请公告在（略）（（略）www.（略）.cn）（略）》（http:（略）.cn）和《湘（略）》（http:（略）.cntradeindex.jhtml）发布。公告期限从本邀请公告发布之日起5个工作日。十、疑问及质疑1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。2、供应商认为本邀请公告使自己的合法权益受到损害的，可以在邀请公告期限届满之日起7个工作日内（略）采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》湘财购〔（略）〕（略）号规定，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑（略）联系方式、地址采购人：（略）地址：（略）6号联（略）地址：（略）3（略）联系人：（略）话：（略）-（略）★温馨提示：为切实做好招投标活动中新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，根（略）疫情防控有关要求，疫情防控期间参加开标活动的投标人代表要求做好以下防控措施：1、参加开标活动的投标人代表应携带本人居民（略）原件及事先在本公告附件处（略）并