据相关法律法规的规定，（略）小学部（略）物业管理项目，向社会公开招标，欢迎符合条件的单位参加招标。

一、项目概况：

1. 项目名称：建（略）小学物业服务管理项目。

   2. 招标内容：

1.保洁：（略）厕所打扫保洁；校保洁及校（略）行（略）、（略）、教学（略）打扫保洁、校园垃圾清运、做好季节性防虫防疫消杀工作（对蚊、蝇、鼠等孳生场所进行定期药物消杀，无蚊蝇乱飞现象，校园环境卫（略）爱卫会规定标准，在专业人员指导下消杀。）。

2.门卫值班工作：门卫值班必须正常在岗，并负责（略）期间的校园安全保卫等工作。

3.服务人员要求：服务管理单位派遣人员须身体健康、思想素质好，年龄符合国家合法用工的规定，人数不少于3人（年龄女（略）周岁以下、男（略）周岁以下）。

   二、投标人资质条件及相关要求：

   1.投标申请人应是中华人民共和国境内（略）并具有独立法人资格，具有物业管理三级及以上资质的企业；

   　2.（略）有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求，提供营业执照或场地租赁合同及上季度电费缴纳清单，具有适应本项目需要的人员、工具和设备，提供人员在建湖缴纳社保的相关证明材料等；

   　3.投标申请人的管理人员须具有《全国物业管理从业人员岗位证书》或《（略）物业管理师证书》和《有害生物防治员证书》（管理人员证书查询提供截图并加盖单位公章，国家职业资格（略）)。

   　4.投标单位近三年（（略）年1月1日至今）类似与本项目相当的服务业绩（须提供合同原件和中标通知书原件）。

   　5.本项目不接受联合体投标，具有投资参股关系的关联企业，或具有直（略），或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时投标，否则均按无效标处理。

   　6.如果投标人确认参与本项目投标，请在（略）年9月（略）日 下午4:（略）前（（略）截止时间）（略）小学总务处顾正祥处（略）。（略）时携带以（略）印章（复印件装订成册）：（1）营业执照副本（2）物业管理资质证书副本（3）法定代表人（略）（4）投标单位类似业绩合同和中标通知书（5）（略）外企业还须提供营业执照或场所租赁合同及上季度电费缴纳清单,人员在建湖缴纳社保证明材料等（6）项目管理人员《全国物业管理从业人员岗位证书》或《（略）物业管理师证书》和《有害生物防治员证书》（7）委托人（略）及（略）（8）委托人、项目管理人员在本单位从（略）年7月份以后连续6个月以上养老保险缴费证明，（9）提供物业管理实施方案。投标单位必须按上述要求提供材料，文件资料必须真实、齐全。投标人（略）时，必须亲自或委派本单位员工携带本人（略）、（略）或介绍信（略）相关手续，否则不予受理。如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，导致资格审查不合格，将被拒绝投标。                      

   　7 .本项目谢绝联合体及挂靠单位参与投标（略）。如发现以联合体和以他人名义挂靠投标，将取消其（略）、中标资格。投标人中标后无（略）包、转包权。  

   　三、投标时间及地点待通知。投标时，注明报价和报价单价，报价必须打印，将（略）密封盖章后送达报价（略），委托人或者法人代表须带（略）材料的原件以及（略）原件到达（略）审查。

   四、其他事项：                                                  

    1.投标保证金：本次项目的投标保证金金额为人民币（略），投标人必须在投标文件递交时一并交给工作人员，未中标单位投标保证金在中标结果确定后全额无息退还。

    2. 履约保证金：为保证合同的顺利执行，中标方在签订合同后，投标保证金将自动转为履约保证金，在履行3个月后全额无息退还。

    3. 付款方式：经公开招标，履行（略）按月向物业管理单位（略）物业管理费用（税金由中标单位承税（略）考核管理，若发现物业管理单位在当月的物业管理工作中，没有认真履行相关合同条款，扣除部（略）费用，（略）工作的正（略）有权利扣除当月的所有物业管理费用。

   五、中标原则：

   1．请响应方一次性作出最终报价，在符合服务质量要求的前提下以提出最低报价的投标人作为中标人（报价相同有校园物业管理经历者优先），本标段设定最高限价，招标时，（略）商定最高限价，高于最高限价无效。

   2.　本次物业管理服务时间暂定1年（自通知物业公司正式进场起），期满经甲方考核满意后，可签订下一年合同。服务地址：（略）;          

   六、联系人及联系方式

    联系人：（略）　           联系电话：（略）　　　　　　　　　

　监管机构：建（略）       监督电话：（略）        （略）

                                                               　　　　　　　　　（略）年9月（略）日