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关于（略）文（略）海韵蔚蓝水岸观澜苑6号1单（略）室变卖的公告

一、变卖标的物：（略）文（略）海韵蔚蓝水岸观澜苑6号1单（略）室，权利证书字号：鲁（（略））（略）不动产权第（略）号，房屋面积：（略）.（略）㎡，新旧程度：新。本院不承担标的瑕疵保证，需买受人亲自实地看样，标的物面积仅供参考，实际面积以不动产为准，面积差额部（略）不退不补。

起拍价：（略）.（略） 保证金：2.（略） 加价幅度：（略）。

二、变卖的方式：

1、变卖期为（略）天，如有竞买人在（略）天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到（略）小时竞价倒计时；（略）小时竞价周期内，其他变卖（略）用户可加价参与竞买，竞价结束前5（略）钟内如（略）自动向后延时5（略）钟（循环往复至最后5（略）钟内无人出价）。

2、竞买人需要先（略）缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人（略）且出价不低于变卖价，方可成交。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖开始五日前接受咨询，有意者请与本院安法官联系（电话：（略））统一安排看样。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序开（略）委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人（略）交接手续,变卖成交后直接裁定委托人为买受人。竞价程序开始前如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参变人的本人行为，成交后裁定参变人为买受人（参变人即为（略）账号实名（略）人）。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物如能过户的（能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），标的物转让登记手续由买受人自行（略）。相关税费按照法律规定处理，其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用，包括可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，变卖人不承担上述费用。

有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税（略）等相关部门了解。买受人自行（略）水、电等户名变更手续，相关费用自理。

七、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始五日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等均可参加变卖，不参加变卖的请关注本次变卖活动的（略）个过程。本标的物的优先（略）权人未参加变卖，视为放弃优先（略）权。