（招标编号： JKZB-JSS（略））

　　1.招标条件

　　本招标项目中国邮政（略）公（略）行（略）内部物业管理服务采购项目招标人为中国邮政（略）公（略）行，招标项目资金来自自筹，出资比例为（略）%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

　　2.项目概况与招标范围

　　2.1委托外部单位（以下简称：投标人）根据招标人对物业管理的服务要求，结合招标人所在（略）号金融城2（略）-（略）层（略）物业管理服务的实际情况，为招标人（略）内部提供物业管理服务。

　　2.2招标人（略）内部物业管理服务项目需投标人提供7名服务人员，包括项目主管1名、客服领班1名、客服3名、保洁领班1名、保洁员1名，提供（略）内部的物业管理服务工作，主要为以下内容：

　　2.2.1.提供会务接待服务；

　　2.2.2.提供信件、报刊的（略）发服务。

　　2.2.3.提（略）域的保洁服务。

　　2.2.4.提（略）层日常设备、设施、安全等巡查服务，与招标人（略）总的物业管理方进行相关工作对接服务。

　　2.2.5.其它招标人安排的临时性服务工作。

　　2.3采购预算：（略）（含税）；

　　2.4服务期限：3年；

　　2.5服务地址：（略）2（略）-（略）层（略）；

　　2.6中标原则：综合评估法。按照得（略）由高到低进行排序，取得（略）高的前3名为中标候选人，原则上选取综合得（略）第一名的投标人为中标人；

　　2.7招标范围：本招标项目不划（略）标段。

　　2.8资格审查方式：资格后审。

　　3.投标人资格要求

　　3.1投标人基本资格要求

　　3.1.1.投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、（略））法（略）成立五年（含）以上，（略）资金在（略）（含）以上，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。营业执照经营范围须涵盖物业管理或物业服务。

　　3.1.2.本次招标不接受联合体投标。

　　3.1.3.投标人须能够开具符合法律要求的增值税专用发票。（须提供承诺函）

　　3.1.4.投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供（略）年1月1日至今的缴税记录和社会保障资金的缴纳记录。（须提供相关材料复印件,原件备查）。

　　3.2.投标人不得存在下列情形之一

　　3.2.1.投标人被责令停业或破产状态的；

　　3.2.2.投标人被暂停或取消投标资格的；

　　3.2.3.投标人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　3.2.4.投标人在最近三年内有骗取中标或严重违约的；

　　3.2.5.投标人近5年（（略）年1月1日至今）内与中国邮政企业有经济或法律纠纷的；

　　3.2.6（略）、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其服务在使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；

　　3.2.7.投标人与招标人存在利害关系，且可能影响招标公正性的。

　　（投标人如不存在1-7所描述情形，须提供承诺函。未提供承诺函或违反承诺的，取消投标人的投标资格。）

　　3.3法律法规规定的其他要求。

　　3.4其他要求：

　　3.4.1.投标人人员资质要求具体如下：

　　（1）项目主管

　　女性1名，（略）岁及以下，本科及以上学历，同时具备物业项目经理上岗证书，具有5年及以上客服主管工作经历；

　　（2）客服领班

　　女性1名，（略）岁及以下，大专及以上学历，具有3年及以上客服领班工作经历；

　　（3）保洁领班

　　女性1名，（略）岁及以下，高中及以上学历，具有3年及以上保洁主管工作经历；

　　（4）客服人员

　　女性3名，（略）岁及以下，高中及以上学历，具有3年以上物业客服工作经历，形象气质佳，身体健康，能满足招标人要求，提供临时性的延时服务。

　　3.4.2.拟投入的项目组7名成员需满足招标人项目需求的其他所有要求（提供承诺书）；

　　3.4.3需承诺按照人员工资支出部（略）的报价（略）物业管理服务人员的工资、福利、补贴等，不得弄虚作假（提供承诺书）。

　　备注：以上人员为最低配备，如不满足，则按废标处理。投标文件中需提供以上人员（略）、学历证书、资质证书、单位证明材料等复印件（略），原件备查。

　　4.招标文件的获取

　　4.1 凡有意参加投标者，请于（略）年 9 月 （略） 日至  （略）年 9 月 （略） 日，每日上午9时 （略）至 （略） 时（略），下午（略）时 （略）至 （略）时 （略）（北京时间，下同），在（略）3栋（略）-（略）室持企业营业执照副本复印件、法定代表人证明或法定代表人针对本项目的（略）原件及（略）复印件，以上材料均需（略），（略）。

　　4.2 招标文件每套售价（略），售后不退。

　　5.  投标文件的递交

　　5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）（略）年 （略） 月 （略） 日（略）时（略），地点（略）3栋（略）-（略）室会议室。

　　5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

　　5.3投标文件制作份数要求：正本1份，副本4份，电子版一份(word格式,U盘)。

　　5.4投标人在投标时，需交纳人民币（略）（￥（略）.（略））的投标保证金，投标保（略）上银行（略）的非现金形式交纳。投标保证金必（略）南京（略）公司银行帐户，否则投标无效。投标保证金（略）凭证（复印件，（略））随投标文件一并提交。

　　开户银行：中国邮政储蓄银行南京（略）；

　　开户帐号：（略）

　　6.  发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在中国（略）（http:（略）.com/）、（略）（http:（略）.cn/）发布，其他媒体转载无效。

　　7.  联系方式

　　招 标 人：（略）公（略）行；

　　地    址：（略）号金融城2（略）室；

　　邮    编：（略）；

　　联 系 人：（略）/p>

　　电    话：/；

　　（略）：/；