招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2020-08-18在采购与招标网发布 芜湖市轨道交通1号线、2号线一期品牌连锁商铺（便利百货）出租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、出租方（略））拟公开出（略）交通1号线、2号线一期车站（略）间便利百货业态（略）星（略）（以下简称“安徽长江产权交易所”）（略）站及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、（略）场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《（略）交通1号线、2号线一期品牌连锁商铺（便利百货）出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、《（略）交通1号线、2号线一期品牌连锁商铺（便利百货）租赁合同》签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租标的简况（一）出租标的名称：（略）交通1号线、2号线一期品牌连锁商铺（便利百货）。（二）出租标的基本情况：（略）交通1号线为南北向骨干线，起（略）站，终至白马山站，（略）全长（略）.（略）km，（略）交通2号线一期（略）体呈东西走向，2号线一期起自（略）站，（略）站，（略）全长（略）.（略）km。（略）交通1号线、2号线一期计划于（略）年开通试运营。本次出租（略）交通1号线、2号线一期车站便利百货业态（略）星商铺共（略）间，具体租赁面积、租金底价、交易保证金、履约保证金等明细如下（含税）：标的编号标的名（略）域面积（m2）（略）上下水五年期评估价（（略））五年期租金底价（（略））交易保证金（（略））履约保证金（（略））状态（略）FCZZ（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）号线具备1,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）与第一期租金等额公告（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具备（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具备（略）便利百（略）域S1-（略）.7具备（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具备芜湖南站便利百（略）域S1-（略）.3具（略）站便利百（略）域S2-（略）.（略）站便利百（略）域S2-（略）.（略）具（略）站便利百（略）域S2-（略）.（略）具备（略）FCZZ（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）号线具备1,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）与第一期租金等额公告（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具备（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具备（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具备（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具备（略）站便利百（略）域S2-（略）.（略）号线一期具（略）站便利百（略）域S2-（略）.（略）具备（略）FCZZ（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）号线具备1,（略）,（略）,（略）,（略）,（略）与第一期租金等额公告中（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具备赭山公园站便利百（略）域S1-（略）.（略）具备（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具备（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）站便利百（略）域S1-（略）.（略）具（略）站便利百（略）域S2-（略）.（略）站便利百（略）域S2-（略）.（略）具备神山公园站便利百（略）域S2-（略）.（略）站便利百（略）域S2-（略）.6无下水（三）租赁期限：5年，具体（略）交通一号线、二号线一期实际开通试运营之日起算。（四）经营业态：便利百货。1、（略）时须提交《申请表》明确经营品牌和业态，中选承租方进场后实际经营品牌和业态应与（略）文件一致，即为意向竞租方所拥有的或被授权的品牌商标使用权，实际经营的品牌门店必须是直营门店。2、未经出租方书面同意，中选承租方不得对商铺进行任何形式的转租、转借、转让、（略）组等，合同期内不得改变经营业态及品牌。3、凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营内容禁止进入车站。（五）特别提示：1、意向竞租方至少选择三个标的中的一个标的进行竞租，可同时竞租各标的。2、本次出租标的相关便利百（略）域供电量均为（略）千瓦，且不具备排污、排烟条件，具体以实际交付（略）。四、出租行为的内部决策及批准情况本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。五、资产评估情况1、资产（略）。2、评估机构：安徽普天（略）公司。3、评估基准日：（略）年（略）月（略）日。4、评估报告名称及文号：《（略）交通（略）公（略）交通1号线、2号线一期地铁站内商业资源租赁底价评估项目资产评估报告》（皖普天评报字[（略）]（略）号）。5、评估对象：（略）交通1号线、2号线一期车站（略）间便利百货业态（略）星商铺。6、评估结果：详见“出租标的简况”。六、交易条件与意向竞租方资格条件（一）交易条件1、出租标的5年租金底价：详见“出租标的简况”。2、租金（略）方式及要求（1）租金（略）十期（每期均以6个租赁月度为1期）（略），具体各期（略）比例如下：a.第1至第6期的租金均为出租标的5年租金成交金额的9.（略）%。b.第7至第8期的租金均为出租标的5年租金成交金额的（略）.（略）%。c.第9至第（略）期的租金均为出租标的5年租金成交金额的（略）.（略）%。（2）第1期租金自承租方接到出租方通知之日起5个工作日内（原则上开通试运营之日前（略）天内通知），由承租方一次性付清；以后各期租金在上一期结束前（略）天内付清，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《（略）交通1号线、2号线一期品牌连锁商铺（便利百货）租赁合同》，并追究承租方的违约责任。（3）自《（略）交通1号线、2号线一期品牌连锁商铺（便利百货）租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《（略）交通1号线、2号线一期品牌连锁商铺（便利百货）租赁合同》约定履约保证金的一部（略）。（4）自《（略）交通1号线、2号线一期品牌连锁商铺（便利百货）租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应按出租标的对应的履约保证金金额向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。3、与标的出租的相关的其他条件（1）意向竞租方承诺：（略）年8月1日（含）至（略）年7月（略）日（含）期间未发生食品安全责任事故及不良经营记录。（2）意向竞租方承诺：已对出租标的进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充（略）预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由承租方自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。（3）意向竞租方承诺：承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》与出租方（略）出租标的移交，承租方根据出租方的实际开发情况（略）交通1号线、2号线一期试运营前3个月逐步交付，若无法在试运营前交付，出租方不承担任何责任，现状交付，由中选承租方自行装修。（4）意向竞租方承诺：承租方须向出租方上报出租标（略）方案、（略）效果图，竞得标的后，方案须经出租方审核批准同意，且出租方有权对其方案提出修正意见后，承租方方可按方案要求实施，相关费用由承租方自行承担，由此产生的一切经济、法律责任由承租方自行负责，与出租方无关。（5）意向竞租方承诺：出租标的实际面积与本公告列示的面积存在差异时，不调（略）租金。（6）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行（略）相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得改变标的经营业态及经营品牌，不对外转租或以转包、借用、（略）租等名义转让使用权；不得利用标的存放危险物品，不得利用标的进行违法活动及非法使用出租标的。否则，出租方有权单方解除《（略）交通1号线、2号线一期品牌连锁商铺（便利百货）租赁合同》，无偿收回出租标的，并有权追究承租方的违约责任。（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须严格遵（略）交通的相关各项管理制度，服从出租方的统一管理，自主经营，自负盈亏，依法纳税。（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内，自行负责出租标的日常维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。（（略））意向竞租方承诺：《（略）交通1号线、2号线一期品牌连锁商铺（便利百货）租赁合同》期满或提前终止时，承租方在5个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完（略）完好交回，并将出租标的恢复至出租方同意接受的状态，对在承租期间的建设、改造等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并（略）占有使用费。（（略））意向竞租方承诺：对拟定的《（略）交通1号线、2号线一期品牌连锁商铺（便利百货）租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。（二）意向竞租方资格条件1、意向竞租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人；2、意向竞租方（略）资本不低于人民币（略）；3、意向竞租方营业执照中的经营范围须包含与便利百货销售相关的业务内容；4、意向竞租方营业执照中记载的成立时间须在（略）年7月（略）日（含）之前；5、意向竞租方拥有用于出租标的经营便利百货门店的品牌商标使用权（须在（略）时提交相关品牌商标使用权证明）；6、截止（略）年7月（略）日（含），意向竞租方经营上述便利百货品牌商标的店铺不少于（略）家（须在（略）时提交相关店铺的证明材料）。七、交易信息（一）公告期自（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日。（二）信息发布期满后，如未征集到意向竞租方，信息发布自动终结。（三）（略）时间自（略）年8月（略）日至（略）年8月（略）日（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保证金的交纳要求及处理1、交易保证金的金额：详见“出租标的简况”。2、交易保证金交纳时间：（略）截止时间前，意向竞租方将交易保证金全额（略）到安徽长江产权交易所指定账户以实际到达指定账户时间为准，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。3、交易保证金处理：（1）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为（略）安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查后单方撤回申请的。b.公告期结束，只产生一个符合