（略）人（略）南段（略）A（略）8栋2单（略）3层1号房屋公告

（第一次拍卖）

(（略）)黔（略）执（略）号

重要提示:

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款（略）方式等内容。 如违反相关（略）划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

2、竞买人如欲（略）确认是否可行（略）将视被委托人为实际竞买人并（略）交割手续。 因未（略）委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。（略）将于：（略）年9月（略）日（略）时至（略）年9月（略）日（略）时止（延时除外）在北京产（略）上进行公开拍卖活动,现公告如下：

特别提醒：拍卖成交后，（略）及拍卖公司不负责过户及办证事宜，请意向买受人务必提前向相关部门咨询，因无法（略）产权证所造成的损失由买受人承担，所有过户产生费用均由买受人承担。

瑕疵说明：（略），现房屋内有年纪较高的瘫痪老人居住。

标的物（略）南段（略）三期A（略）8栋2单（略）3层1号房屋（面积：（略）.（略）平方米）；房屋所有权人：（略）产登记证明号：（略））    

二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。      

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设北京产权交易所账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于（略）年9月6日（略）:（略）时前向本院提（略）确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖已通知各方当事人：（略）因未接受通知的，公示满五日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

五、优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年9月6日提（略）确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先（略）权。

六、本标的物优先（略）权人相关说明：无

七、本次拍卖已通知各方当事人：（略）ong>因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、对上述标的权属有异议者、优先（略）权人：（略）ong>请于（略）年9月6日（略）时前与本院联系。

九、竞拍前竞买人应通过银行账户缴纳足额（略）提示（略）会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人（略）指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）

十、拍卖余款（略）：

1、银行付款方式：（略）    

收款银行：交通银（略）行营业部  

收款账号：（略）

（略）我的北京产权交易所-我的拍卖（略）。

十一、拍卖成交拍卖余款请在（略）年9月（略）日前缴（略）通知（略）人民法院（略）执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。标的物拍卖成交后，（略）转让、移交等手续周期至少为（略）天左右，如不能接受，请慎重竞拍。

十二、买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未（略）拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、标的物转让登记手续，水、电、煤等户名变更手续由买受人自行（略），相关费用自理。交易环节需缴纳的税费及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。过（略）”代为统一通知。

十四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根（略）”统一安排），联系电话：（略）-（略）， （略）王老师。              

十五、特别提醒：1.拍卖成交后因产权产生的所有税费依据税收法律和相关政策规定实施（具体缴纳标准请提前向征收部门咨询）（略）出具的司法文书自行（略）；2.本次拍卖（略）已经尽可能收集标的物相关信息并公示，本说明未作登记的其他信息及瑕疵情况可自行联系申请执行人、被执行人询问或到标的物（略）咨询了解；3.本次拍卖标的物仅限于房屋及不可拆卸的装饰装修附着物，不包含室内暂未腾空搬离的家具家电等物品；4.标的物如有水电物管等规费拖欠均由买受人自行查证核实；5.购房落户及子女入学等问题请自行联系相关行政管理机关咨询（略）；6.当事人或其他利害关系人对本次拍卖有异议的，可在距开拍三日前按法定程序向本院书面提出；拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。  

十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

十七、本规则其他未（略）”咨询。

咨询、预约看样联系电话：（略）-（略），（略）王老师  监督电话：（略）-（略）

过户、（略）”联系电话：（略）-（略），（略）王老师

 （略）

二〇二〇年八月十三日