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拍卖公告

（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时的除外）在进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（略）东侧滏阳东院5-2-6房产，建筑面积（略）.（略）平方米，按现状交付。

起拍价（略）.2（略）；保证金（略）；增价幅度（略）。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设北交互联（北京产（略））账户，可委托代理人（已开通北交互联（北京产（略））账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，（略）联系（随带营业执照副本、（略）、（略）确（略）络服务提供者（略）上完成保证金缴纳及（略）手续，未按该规定进行委托竞买（略），导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。

三、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
    四、咨询、展（略）负责拍卖期间拍卖标的的相关信息咨询及组织看样工作。咨询看样时间：自（略）年9月（略）日至（略）年（略）月（略）日止（略）联系，看样时请携带（略）前往。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延5（略）钟。竞买人（略）的时间为准。
    六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。
七（略）不承担拍卖标的物瑕疵保证。

拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的房产过户税费由双方各自承担（增值税、土地增值税、个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担），其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，与拍卖人无涉。（注：对于房产能否（略）不动产登记证书请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先（略）权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人须在竞买开始5日前向法院提出申请，经法院确认后，取得（略）络服务提供者向优先（略）权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

优先（略）权人请按本公告说明（略）竞买，否则，视为放弃优先（略）权。

九、本次拍卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

十、本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该（略）不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等（略）不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除（略）改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在北交互联（北京产（略））（略）账号并通过实名认证（已（略）北交互联（北京产（略））账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及北交互联（北京产（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原（略）指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）拍卖结束后7日内缴入法院指定账户（收款人：（略）院，账号：（略） （略） （略） （略），开户行：中国农业银行（略））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：1、拍卖标的物保证金金额在（略）及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成（略）及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成（略）及保证金缴纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后（略）均不就此承担任何责任。

2、申请执行人、优先（略）权人参加竞买的，建议提前5个工作日向法院提交证明材料并（略）竞买手续（已开通北交互联（北京产（略））账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与北交互联（北京产（略）确（略）络服务提供者后，上（略）上完成保证金缴纳及（略）手续，如未按此（略）提交材料并完成（略）手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加（略）均不就此承担任何责任。

十二、依照《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定（略）拍标的物后（略）将生（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明（略）拍竞买号等信息。

十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知及拍卖标的物情况调查表。标的（略）出具的《房地产估价报告》。

联系电话：（略）- （略）

联系地址：（略）>监督电话：（略）- （略）（业务咨询请勿打）

北京产权交易所技术咨询：（略）-（略）-（略）转9。

二〇二〇年九月二十七日