中（略）就中国邮政（略）公（略）行（略）-（略）年度物业服务采购项目，采用竞争性磋商方式进行采购，本项目资金由采购人自筹资金已落实，具备采购条件，特邀请符合条件的潜在投标单位（以下简称供应商）参加报价。

1.项目编号：YCWH（CS）-（略）-（略）

2.项目名称：中国邮政（略）公（略）行（略）-（略）年度物业服务采购项目

3.项目内容、数量、期限、预算：采购人采用全面委托管理模式，将本项目所需服务业务交由资质完备、相关业务服务经验丰富、管理高效的团队进行外包服务管理。本项目需提供不低于（略）人的服务团队，其中项目经理1人；驾驶人员不低于7人（（略）行本部4人，威（略）1人（略）1人（略）1人）；综合维修人员1人（（略）行本部）；保洁人员不低于（略）人（（略）行本部7（略）3人（略）2人）。本项目总预算价为（略），其中人工费不得高于（略）(驾驶员不得高于（略），其他工种不得高于（略）），管理费、利润不得高于（略），擦窗、花卉、电梯维保及其他费用（略）作为固定费用，据实结算。服务期限1年。供应商报价应包含人员工资、保险、税金、管理费等全部费用。其它内容详见磋商文件。

4.供应商资格要求

4.1 供应商基本资格要求

4.1.1供应商须在中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）（略），具有独立法人资格，持有合法营业执照，营业执照需具备物业管理等相应的营业范围。

4.1.2 供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段磋商或者未划（略）标段的同一项目的磋商响应。

4.1.3 供应商须就能够为本项目开具增值税专用发票事项单独提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）

4.1.4 本次采购不接受联合体。

4.1.5 近3年（（略）年1月1日至今）在经营活动中没有重大违法记录；且为金融机构提供的服务人员未发生案件、重大事故、重大投诉或其他违规行为。

4.1.6 供应商需提供有效期内的劳务派遣经营许可证，物业管理项目经理有3年以上的专业物业管理工作经验，并持有物业管理岗位证书。综合维修人员必须具备高压电工证。拟投入驾驶人员提供具备机动车准驾车型C1及以上驾驶证且安全无事故三年以上驾龄的声明函（拟派出人员需经采购方审核后方可上岗）。

4.1.7供应商拟派出员工必须提供其（略）复印件、个人征信报告复印件、无违法犯罪记录声明；必须承诺所派遣人员按采购人或需求单位指（略）域、工作要求进行服务，服从采购人或需求单位的管理和工作安排，接受采购人或需求单位的监督，主动配合签订签订劳动合同及保密协议。

4.1.8供应商拟为本项目提供的配套服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其磋商响应文件中的全部内容均为真实、有效的。须单独提供承诺函。

4.2供应商不得存在下列情形之一

4.2.1供应商被责令停业或破产状态的；

4.2.2供应商被暂停或取消投标资格的；

4.2.3供应商财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.2.4供应商在最近三年内有违法行为或被媒体曝光且在社会上造成恶劣影响的；

4.2.5供应商在最近三年内严重违反合同约定的；

4.2.6供应商在最近三年内有骗取成交的；

4.2.7供应商（（略））在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

4.3供应商应遵守法律法规规定的其他要求。

5.获取磋商文件

凡有意参加投标者，请派人员于（略）年9月9日至（略）年9月（略）日，北京时间9:（略） 至（略）:（略） 时向采购代理机构了解有关信息并（略）磋商文件。

磋商文件每套售价人民币（略）（￥（略））（略），售后不退。

磋商对象可委托经办人将下述资料扫描后以文件压缩包方式（略）核实（略）资料是否收到）或携带下述文件前（略）A座（略）室，向采购代理机构了解有关信息并（略）磋商文件：

[1]营业执照复印件（（略））；

[2]经办人（略）原件及法人、授权人（略）复印件；

[3]国家（略）站截图（含行政处罚信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息）；

[4]税务信息表（加盖财务专用章的扫描件和可编辑的电子版如word或excel）格式如下：

　　[5]竞争性磋商文件款汇款证明复印件；

　　[6]增值税一般纳税人证明文件（（略）的扫描件）（增值税一般纳税人须提供），如已三证合一则提供以前的增值税一般纳税人证明文件即可。

　　[（略）]采购与招标网（https://www.chinabidding.cn（略）站（（略）www.（略）.cn）上发布的本项目的磋商公告打印件（（略）的扫描件），其他媒体转载无效。

　　采购代理机构负责人将在收到上述材料并审核无误后的1日内，将磋商文件的电子版（略）至供应商指定的（略）中，如需邮寄纸质文件，请与招标代理负责人联系。

　　6.磋商文件的澄清

　　供应商如对磋商文件有疑问，请于（略）年9月（略）日（略）时（北京时间）前同时以书面和（略）的形式向采购代理机构提出。如采购人召开投标预备会，具体时间、地点另行通知。

　　7.磋商响应文件的递交

　　磋商响应文件递交的时间为（略）年9月（略）日（略）:（略）至（略）年9月（略）日（略）:（略），截止时间为（略）年9月（略）日（略）:（略）（北京时间），递交至中国邮政（略）公（略）行（（略）号）（略）会议室。逾期递交的响应文件（含文件中要求的原件资料）将被拒绝。

　　本次磋商会议将于上述磋商响应文件递交截止的同一时间，在同一地点公开磋商，请供应商的法定代表人或其授权代理人准时参加。

　　8.发布公告的媒介

　　（略）【中国采购与招标网

　　（https://www.chinabidding.cn/）（略）站（（略）www.（略）.cn）上发布，其他媒体转载无效。

　　9.联系方式

　　采购人：（略）公（略）行

　　采购人地址：（略）：（略）-（略）